309 000 €81,5 m²

Alkutie 38 A, Länsi-Pakila, Helsinki3h+k+2*kph+piha+terassi (yj: 2h+k+saunatupa+sauna+autotalli)

Velaton hinta
309 000 €
Hoitovastike
267,86 € / kk
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Länsi-Pakila
Kaupunki
Helsinki

Kodikas ja muuttovalmis koti autotallilla, saunalla sekä suojaisalla pihalla!

Tämä asunto on sinulle, jos haluat kodin idyllisellä ja rauhallisella sijainnilla, läheltä vehreitä ulkoilumaastoja. Länsi-Pakilan tunnelmallinen pientaloalue lähialueineen tarjoaa asukkailleen loistavat koulut, päiväkodit sekä hyvät kulkuyhteydet. Palvelut löytyvät myös lähietäisyydeltä.

Kodin sydän on ilmava ja valoisa olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä, josta löytyy reilusti ikkunapinta-alaa ja tilaa viihtymiseen. Keittiö on toimiva ja siellä on riittävästi niin kaappi- kuin laskutilaakin. Makuuhuoneeseen mahtuu suurempikin parisänky ja alakerran huone soveltuu täydellisesti esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi. Täältä pääset myös suojaisalle terassille ja omalle, helppohoitoiselle pihalle, joka on täydellinen paikka kesägrillailuun, auringonottoon ja rennosta yhdessäolosta nauttimiseen.

Uudistettu, ikkunallinen yläkerran kylpyhuone tarjoaa ammeen ansiosta täydelliset puitteet rentoutumiselle. Myös alakerran kylpyhuone on remontoitu – sieltä löytyy käytännöllinen suihku, tilava sauna sekä kätevä tila pesukoneelle. Säilytystilaa löytyy reilusti makuuhuoneen kaapistoista, portaiden alatilasta sekä autotallista.

Asunto Oy Alkutie 38 seisoo omalla tontilla ja yhtiötä on suunnitelmallisesti sekä pitkäjänteisesti hoidettu: viimeisimpinä suurina kunnostustoimenpiteinä taloyhtiöön on tehty mm. katon uusiminen (-00) ja lautaverhoilun uusiminen (-01). Asukkaita hemmotellaan myös suojaisilla pihoilla sekä omilla autotalleilla.

Tervetuloa tutustumaan!

------

Myynti ja esittelyt: Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy 045 123 4649 juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha facebook.com/juha.nordlkv @juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Perustiedot

Sijainti
Alkutie 38 A, 00660 Helsinki
Kaupunginosa
Länsi-Pakila
Kohdenumero
21632511
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Tontin pinta-ala
1 608 m²
Kokonaispinta-ala
97,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston (2h+k+saunatupa+sauna+autotalli) yhteinen pinta-ala on 97,5 m². Toimeksiantajan mukaan asunnon todellinen pinta-ala on noin 81,5 neliötä ja autotalli on noin 16 neliötä). Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+2*kph+piha+terassi (yj: 2h+k+saunatupa+sauna+autotalli)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk tarjouksen hyväksymisestä.
Keittiön varusteet
jääkaappi ja pakastin, uuni, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin. Lattia laminaattia ja seinät kaakeloitu/maalattu.

Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, peili, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys. Lattiat laattaa, sienät kaakeloitu ja katossa paneeli.

Yläkerran kylpyhuone: kylpyamme, suihku, wc-istuin, allas- ja peilikaappi, pyyhekuivain, lattialämmitys. Lattiat laattaa, sienät kaakeloitu ja katossa paneeli.
.
Tulevat remontit
Kunnossapitosuunnitelma 2025-2029: Kattojen ruiskutus biocomb-liuoksella sammaleen poistamiseksi Talon seinien uudelleenmaalaus Etelänpuolen vaakarännien uusinta Viemäriputkien kartoitus A-asunnon kylpyhuoneen viemärin uusinta Itäpuolen salaojan uusinta ja muiden seuranta Vaahteran etelärajan yli menevien oksien karsinta
Tehdyt remontit
Lattia uusittu koko asuntoon (lukuun ottamatta keittiötä), molemmat kylpyhuoneet uusittu. Terassi ja piha laitettu kuntoon. Alakerran huone remontoitu. Portaiden kaiteet ja matto kunnostettu/uusittu. Isännöitsijöntodistuksella ilmoitetut huoneiston muutostyöt: 2025 Yläkerran pesu- /wc-tilan alapuolella oleva viemäriputkitus uusittu (ilmoitettu taloyhtiölle), 2020 Saunatila uusittu (ilmoitettu taloyhtiölle), 2001 Saunatila laatoitettu (ilmoitettu taloyhtiölle), 1988-1998 Saunatila uusittu (ilmoitettu taloyhtiölle), 1988-1998, 2001 ja 2019 Yläkerran pesu- /wc-tila uusittu (ilmoitettu taloyhtiölle). TALOYHTIÖSSÄ: 2020 Lämmönvaihdin ja A-asunnon saunatilan lattian uusinta 2018 B ja C autotalliovien vaihto 2017 Uusittu asfaltti 2016 Kattovuotokorjaus 2001 Harjakatto ja lautaverhoilu uusinta, osa ovista ja ikkunoista uusittu 2000 Kaukolämpö
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
309 000 €
Myyntihinta
309 000 €
Neliöhinta
3 791,41 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
267,86 € / kk
Erityisvastike
97,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
365,36 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Erityisvastike: Korjausvastike, vastikeperuste €/m².

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä ylimääräisiä vastikkeita. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Alkutie 38
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
2
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 608 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Timo Timperi timo_timperi@elisanet.fi 040 588 5518
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 Salaojien, pohjaviemärin ja A-asunnon yk pesutilan viemärin kuvaus 2016 Viemärin ja pohjaviemärin kuvaus
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 3.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painvoimainen, koneellinen poisto. Lämmönjakohuone ja sähkökaappi/varasto.
Muut tilat
Eteisen lattiamateriaali laatta. Portaissa pinnoitteena matto. Osa asunnon seinäpinnoista kattojen lisäksi paneloitu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran makuuhuoneen lattia laminaattia, seinät tapetoitu. Alakerran työtilan/vierashuoneen lattia laattaa, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia laminaattia, seinät paneloitu/maalattu.
Muut materiaalit
Siporex (kevytbetoni)