397 000 €96,5 m²

Palkkatilankatu 8, Länsi-Pasila, Helsinki4 h+k+wc+kph+s+kattoterassi

Velaton hinta
397 000 €
Hoitovastike
627,25 € / kk
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsi-Pasila
Kaupunki
Helsinki

Oma kerros kattoterassilla! Nyt tuli myyntiin jotain todella poikkeuksellista, aivan ihanalla sijainnilla, heti keskuspuiston laidalla.

Tämä koti sijaitsee ihanassa Länsi-Pasilassa, ja millä sijainnilla, olet täysin omasssa rauhassasi metsän laidalla, ja talon ylimmässä kerroksessa ei ole muita asuntoja. Kodin pohja on tosi kiva, ja täällä on ihania alkuperäisiä elementtejä, kuten tiikkiviilu-liukuovia ja kaunista alkuperäistä mosaiikkiparkettia. Kodin pinnat kaipaavat myös päivitystä ja yhtiössä onkin alkamassa putkiremontti, jonka ensimmäiseen vaiheeseen tämä asunto tosin ei kuulu, märkätilojen ollessa kohtuullisessa kunnossa. Kodissa on erillinene wc- ja kylpyhuone, ja kylpyhuoneen yhteydessä on myös iso pukeutumis/kodinhoito-tila. Keittiö on valtava, ja sen vieressä huone, joka on alkuperäisesti toiminut ruokailutilana, ja siitä on ollut yhteys keittiöön. Tämän lisäksi kodissa on kaksi isoa makuuhuonetta. Ja sitten se ihana kattoterassi. Täällä saat olla omassa rauhassasi ja kuunnella lintujen laulua, katsella metsään, harrastaa ruukkuviljelyä, lukea kirjaa; tilaa terassilla on mukavasti!

Sijainti on loistava! Sporat ja bussit kulkevat kivenheiton päässä, ja kauppakeskus Tripla kaikki tarvitsemasi palvelut ja juna-yhteyden. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja järkevästi, ja yhtiö on siirtynyt juuri maalämpöön. Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Länsi-Pasila
Kohdenumero
1393154
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Tontin pinta-ala
5 584,3 m²
Kokonaispinta-ala
96,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4 h+k+wc+kph+s+kattoterassi
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1.7.2025 kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
jääkaappi/pakastin, sähköliesi, uuni, liesituuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
kattoterassi. Parvekkeen suunta: pohjoinen, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
erillinen wc: wc-istuin, lavuaari, pyykinpesukoneliitäntä, peilikaappi, allaslaatikosto, bide-suihku. Kylpyhuone: suihku (suihkukaappi), lavuaari, peilikaappi. Sauna.
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, länsi, itä, etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2025 Julkisivujen täsmäkorjaukset, yleisten tilojen kunnostusta ja saunatilojen kunnostus, KL1 tai KL1+ KL2 kylpyhuoneiden mahdollinen saneeraus, 2026 Julkisivujen kuntotutkimus, parvekkeiden kuntotutkimus, 2027 Parvekkeiden korjaus, vesi- ja viemärijärjestelmien kuntokartoitus, 2028 Puhelin- /dataverkon uusimisen suunnittelu
Tehdyt remontit
2024 Maalämpöjärjestelmäurakka, Koneellisen poistoilmavaihdon lämmöntalteenottojärjestelmäurakka, Kaukolämmöstä irtautuminen, Uusien energiatodistusten laadinta 2024 Kylpyhuoneiden perustason määritys (vesieristys + laatoitus) 2022 huoneiston G66 vesivuodon tutkinta ja mekaanisten osumajälkien paikkaus, kermisauman tiivistys ja läpivientien juurien tiivistys, konehuoneen kynnyksen peltisauman tiivistys, huoneiston kattovuotovauriojälkien korjaus, huoneiston vahinkokorjaustöiden valvonta ja huoneiston vahinkokartoitukset 2022 Matalien talojen (6kpl) A, B, C, D, E, F tarkastus ja GHI-talon katon läpivientien tarkastus ja korjaus, G-rapun kulman peltien massaukset ja tarkastukset, murskylistan asennus, Kerhohuoneen lattian korjaustyöt 2022 Huoneiston I85 kylpyhuoneen vedeneristystarvikkeet ja työt 2022 Uusittu G- ja H-rappujen saunojen kiukaat 2022 Asuinkerrostalon kattohuoneiston parvekkeen lasittaminen 2022 Asunto-osakeyhtiön tupakointikielto 2021 Sadevesikaivojen korjaus ja reunalaattojen oikaisu 2021 Sadevesikaivojen puhdistus 2021 Lelulaatikko 2021 3 kpl pyörätelineitä ja seinäteline koukuilla 30 kpl 2021 Kangaspuiden siirto 2021 C21 ja C22 märkätilan vedeneristys 2021 C 19 keittiön ilmavuotojen korjaus 2021 Viallisen patteriverkoston venttiilimoottorin uusiminen 2021 A-rapun IV koneen moottorin ja laakerien vaihto 2021 C-rapun IV koneen puhaltimen ja moottorin laakerien vaihto 2021 C-rapun ovikoodilaite uusittu 2021 Kylpyhuoneiden kuntotarkastukset 2020 Talojen G-H-I sekä huoneiston G 63 asunnon omalla tasolla olevan vesikaton alueen uusiminen. 2020 Kolmen hissin konehuoneiden räystäät uusittiin 2020 Pellityksiä ja saumauksia 2020 Huoneistojen G 63 ja G 64 sisäpuolten ennallistaminen sekä porrashuoneen ylimmän kerroksen sisäpuoliset korjaukset 2020 VAK-järjestelmän uusiminen, vanhan Atmostech järjestelmän saneeraus Ouman Outflex järjestelmään 2020 LJH moottoriventtiilin uusiminen Ouman M31C150 2020 Vesimittarien sulkuventtiilien uusiminen 2020 G-portaan iv-puhaltimen laakereiden vahto ja äänieristeet ja varaosien vaihdot 2020 E-portaan sähkömoottorin ja puhaltimen laakerien vaihto, siipien puhdistus ja hihnan vaihto ja osat 2019 Kaivonteko 2019 Kellarikerroksen lattioiden teko I ja H porras 2019 Aurinkovoimala 2018 G, H, I-rappujen hissien uusiminen 2018 Kattojen kuntotarkastus ja korjaustyöt 2018 I, G -rappujen korjaukset hissin kuilun edustalla 2018 E-rapun kellarikomeroiden tyhennys ja tiivistys 2017 G-H-I portaiden hissien korjaussuunnittelu ja kilpailutus 2017 Porrashuoneiden ilmanvaihdon tarkistus ja ilmahormien nuohous 2016 A-rapun matonpesulan seinän laattojen korjaustyö ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2016 H-saunan remontti 2016 E-, G-, ja I-portaiden otsonoinnit 2016 VSS-suojan paine- ja tiiveyskoe 2016 A, B, C, D, E, F, G, H ja I huippuimurien hihnojen vaihto LJH-tasoaltaan uusiminen E- rapun koodilukko uusittu G- portaan hissi johdelinja uusittu 2016 Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2015 G-rapun vesikaton korjaustyö ja asunnon vesivuotojälkien korjaus 2015 G-rapun saunan suihkutilan seinän uusiminen, saunan kiuas uusitu 2015 Uuden lain mukaisten energiatodistusten laadinta (voimassa 29.9.2025 asti) 2014 Salaojien ja sadevesijärjestelmien sekä pohjaviemäreiden osittainen kunnostus ja piharakenteiden korjaukset ja pihavalaistuksen parantaminen, pihamuurien kunnostus maantasoterassien kunnostus ja laatoitus, alapohjien tuuletuksen järjestäminen 2013 Katolla sijaitsevan poistoilmapuhaltimen sähkömoottorin uusiminen H-portaan koneiston jarrupinnat ja jarrujouset uusittu 2013 Sadevesi- ja salaojajärjestelmän korjaussuunnittelu sekä piharakenteiden uusimisen suunnittelu 2012 Lämmitysverkoston tasapainotus (Eslacon Oy) 2012 Lukkojen uudelleensarjoitus (Abloy Oyj:n Sento) 2012 H-rapun ilmankuivaaja uusittu (Esteri) 2011 Uusittu lämmitys ja käyttövesiverkoston venttiilit 2011 Jätekatosten kunnostus 2011 Taloyhtiönlaajakaista DNA Welho oy (2 M Nopeus) 2011 G-rapun saunan kunnostus 2010 Lämmityssuunnittelu 2010 Uusittu lämmönjakokeksus 2010 Salaojien korjaustöiden hankesuunnittelun käynnistys 2010 Julkisivujen tiilenvaihtotyöt saatettu loppuun 2009 I-rapun Palkkatilankadun puoleisen sokkelin vedeneristys 2009 Huuhdeltu ja kuvattu kaikki maanalaiset putket 2009 Piha-alueen pienet asfalttipaikkaukset 2008 Tiilivauriokorjaukset 2008 Asennettu hissikuilujen pohjille tikkaat 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen puualumiinirakenteisksi 2007 Julkisivusaumat uusittu 2006 Rakennusten vesikatteet uusittu, asennettu kattotikkaat ja lämmityskaapelit vesiränneihin ja kouruihin 2006 Rakennusten alapohjien kosteuskartoitusta
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Pasilan peruskoulu, Länsi-Pasila (etäisyys n. 0.3 km), Susanna (etäisyys n. 0.15 km), Alepa, K-Market, Lidl, K-Supermerket, Prisma (etäisyys n. 0.55 km)
Lisätiedot
Em. yhtiön pitkäaikaiset lainat sisältävät 912049,91 € per 31.5.2025 maalämmön hoitolainaa, jota lyhennetään hoitovastikkeessa. Yhtiöllä on limiittitili 33.637,59 euroa, josta per 19.5.2025 käytetty 0,00 €. Yhtiökokouksessa 28.4.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea pääomavastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet kilpailuttaa Handelsbankenissa olevan hissilainan ja neuvottelemaan lainan tarkemmista ehdoista sekä nostamaan pankista enintään 79.337,67€ suuruisen velkakirjalainan. Laina-aika pidetään samana kuin se on tällä hetkellä. Varsinainen yhtiökokous 28.4.2025 päätti vaiheittaisen linjasaneerauksen aloittamisesta siten, että ensimmäisessä vaiheessa saneerataan huonokuntoiset kylpyhuoneet (KL1+KL2a+KL2b) ja että urakka rahoitetaan enintään 402.000 euron suuruisella remonttilimiitillä. Laina-aika on 10 vuotta urakan valmistumisesta laskien. Remonttilimiitti muutetaan velkakirjalainaksi viimeistään kahden vuoden kuluttua urakan valmistumisesta. Kokouksessa tuli keskustelua myös mahdollisista osakashyvityksistä, mutta niistä ei voitu tehdä päätöksiä tämän kokouksen yhteydessä. Hallitus ja isännöitsijä edistävät asiaa, ja asukkaita sekä osakkaita informoidaan, kun tarkempi aikataulu on selvillä. Urakan aikainen tiedottaminen vastuutetaan urakoitsijalle. 12.6.2024 Yhtiökokous päätti määritellä kylpyhuoneiden perustason hallituksen esityksen mukaisesti, eli se on jatkossa vesieriste + laatoitus..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Tiedustelut
alppila@kiinteistomaailma.fi, puh. 050 3576227

Hinta

Velaton hinta
397 000 €
Myyntihinta
396 883,22 €
Neliöhinta
4 113,99 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2040
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
627,25 € / kk
Pääomavastike
16,56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
643,81 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
1.7.2025 alkaen rahoitusvastike 9,20€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Magdaleenanpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Rakennusvuoden lisätiedot
1981
Huoneistojen lukumäärä
91
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
5 584,3 m²
Liikenneyhteydet
Ratikka, bussi (etäisyys n. 0.35 km), Juna (etäisyys n. 0.6 km)
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 67442.74 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
lisätietoa: Yhtiö on osakkaana Länsi-Pasilan Autopaikat Oy:ssä, joka vuokraa pysäköintipaikkoja. Junailijankuja 11, 00520 Helsinki, puh. 010 324 8990
Yhteiset tilat
hissi (G, H & I -rapuissa), kellarikomerot, sauna (E, G & H -rapuissa), mattopesula (A-rapussa), kuivaushuone, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, kaapeli-tv, laajakaista
Lainalaskuri