1 248 000 €115,5 m²

Lauttasaarenmäki 5, Lauttasaari, Helsinki5h, avok, 2kph, s, erill.wc, 2vh, 2 parveketta, lasitettu terassi, kattoterassi, autokatos

Velaton hinta
1 248 000 €
Hoitovastike
462 € / kk
Asuinpinta-ala
115,5 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Vehreän Myllykallion laidalla, ainutlaatuinen townhouse-erillistalo, joka yhdistää modernin arkkitehtuurin ja pohjoismaisen harmonian parhaat puolet. Tämä kaksitasoinen koti on suunniteltu erityisesti perheille, jotka arvostavat tilaa, valoa ja tyylikkyyttä.

Kodin monipuoliset tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Sisääntulokerroksessa on tilaa perheen yhteisiin hetkiin: tyylikäs avokeittiö yhdistyy avaraan olohuoneeseen, joka jatkuu viehättävälle ja suojaisalle lasitetulle terassille. Olohuoneen vieressä oleva pienempi huone on täydellinen niin vanhempien makuuhuoneeksi, työhuoneeksi, tv-huoneeksi kuin lasten leikeillekin.

Toisesta kerroksesta löytyy kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on ranskalainen parveke ja kahdessa omat parvekkeet talon molemmilla sivuilla pohjoiseen ja etelään. Eteläpuolen parveke ja oleskelutilat avautuvat puistoalueeseen, luoden rauhallisen ja inspiroivan ympäristön. Molemmista kerroksista löytyy kylpyhuoneet ja wc. Asunnon huolella suunnitellut tilat ja laadukkaat materiaalivalinnat takaavat mukavuuden ja käytännöllisyyden jokaiseen päivään.

Poikkeuksellisen kodista tekee upea kattoterassi, joka tuo arjen luksusta ja tarjoaa vaikuttavat näkymät Seurasaarenselälle, samoin kuin katon huipulle asti ulottuva lasinen portaikko, joka säteilee avaruutta ja lämpöä.

Viihtyisien tilojen lisäksi koti tarjoaa energiatehokasta ja taloudellista asumista maalämmöllä. Ilmalämpöpumpun ansiosta kodissa on miellyttävän viileä myös kesähelteillä ja autopaikalla on valmius sähköauton latauspisteelle.

Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, mutta tämän asunnon osalta tontti on lunastettu, mikä lisää huoneiston arvoa ja huolettomuutta.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
1395398
Asuinpinta-ala
115,5 m²
Tontin pinta-ala
1 433 m²
Kokonaispinta-ala
115,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
5h, avok, 2kph, s, erill.wc, 2vh, 2 parveketta, lasitettu terassi, kattoterassi, autokatos
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Novartin keittiössä kalustepeitteiset jääkaappi, pakastin ja astianpesukone, kalusteisiin sijoitettu uuni ja mikoroaaltouuni, kiinteä saareke jossa induktioliesitaso ja tasoliesituuletin, kiinteät valaisimet ja runsaasti säilytystilaa. Tasot ylämaan graniittia, kodinkoneet Mielen
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ulkopuolinen, ranskalainen, Kahden makuuhuoneen yhteydessä parveke, yhden makuuhuoneen yhteydessä ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: pohjoinen, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Alakerran kylpyhuoneessa suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi valolla, allaslaatikosto, seinä-wc, pyykkikaappi ja paikka pesutornille. Yläkerran ikkunallisessa kylpyhuoneessa kaksi sadesuihkua, peili valolla, allaslaatikostot ja saunassa Harvia pilari-kiuas. Erillisessä wc:ssä peili valolla, allaslaatikosto ja seinä-wc. Kaikissa tiloissa kiinteät valaisimet ja lattialämmitys
Säilytystilat
Kaksi vaatehuonetta, kaapistot, portaikon alaosa sekä pieni varasto autokatoksessa
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle, merelle, Vehreät ja puistomaiset näkymät. Keittiöstä, yläkerran yhdestä mh:sta ja parvekkeelta sekä kattoterassilta näkymät Seurasaarenselälle asti
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle 2025 loppuun mennessä. 2025-2029 Vuositarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaukset ja valvonta 1-vuotis takuutarkastuksen havaintojen mukaisesti. normaaleja ylläpitotöitä tarpeen mukaan. 2029 10-vuotistakuukorjauksiin valmistautuminen.
Tehdyt remontit
2021 1-vuotis takuutarkastuksen ennakkotarkastus. 2022 Takuukorjaukset perustaurakoitsijan toimesta ja maalämpöjärjestelmän säätäminen. 2023 Asuntojen 2 ja 8 vesikatteen vahinkokorjauksia, Hymni-julkisivuseinän pellitysten ja sadevesikourujen myrskypeltien korjauksia ja maalämmön kompressorin uusiminen. 2024 Kattoterassien kattamisen arkkitehtisuunnittelu, parvekkeiden Protan-vesikatteen tarkistus paikkakorjaukset.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lauttasaaren ala-aste (etäisyys n. 0.2 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (etäisyys n. 0.55 km), Päiväkoti Lokki (etäisyys n. 0.5 km), Päiväkoti Lauttasaari (etäisyys n. 0.55 km), K-Market Oliivi (etäisyys n. 0.45 km), K-Supermarket ja S-Market (Lauttis) (etäisyys n. 0.9 km), Lauttis (etäisyys n. 0.9 km)
Lisätiedot
Yhtiö on rakennettu valinnaiselle vuokratontillle ja myynnissä olevan huoneiston tonttiosuus lunastettu. Yhtiössä vain yksi tonttiosuus lunastamatta.. Taloyhtiöllä ei ole lainaa, luottolimiittitili 50 000€, ei käytetty 4.6.2025. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä tilaamaan kattoterassien kattamisen suunnittelun työt rakennusluvan vaatimalle tasolle, kustannuksiltaan enintään 15 000 €, tarkoitus kustantaa RS2-vakuudesta. RS2-vakuus on vapautettu yhtiölle pääurakoitsijan (Foudia Housing Oy) mentyä konkurssiin. Taloyhtiö on velkojana konkurssipesässä. RS2-vakuudella toteutetaan pääurakoitsijalta tekemättä jääneitä korjauksia. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Kunkin huoneiston hallintaan kuuluu sen kohdalla oleva ja siihen rajoittuva piha-alue ja terassi sekä sähköistetty autopaikka. Yhtiö on rakennettu nk. valinnaiselle vuokratontille, vain 1 tonttiosuus lunastamatta..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tiedustelut
Tea Skog-Mikkonen p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
1 248 000 €
Myyntihinta
1 248 000 €
Neliöhinta
10 805,19 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2069
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
462 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
462 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
vesimaksuennakko 18€/hlö/kk, tasaus 6kk välein

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Lauttasaaren Hymni
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2021
Rakennusvuoden lisätiedot
2021
Huoneistojen lukumäärä
8
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni, puu
Kattomateriaali
Protan
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 433 m²
Liikenneyhteydet
Metro Lauttasaari ja Koivusaari (etäisyys n. 0.7 km), HSL bussit (etäisyys n. 0.3 km)
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 15594.77 € / vuosi.
Maanvuokraaja
DEAS Asset Management
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Katospaikka sisäänkäynnin yhteydessä, varaus sähköauton latauspisteelle
Yhteiset tilat
Tekninen tila, jätekatos, leikki-/oleskelualue, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (Elisa)
Ominaisuudet
Olohuoneen ja makuuhuoneiden ikkunoissa Visor-kaihtimet (yläkerran makuuhuoneissa pimennys), ilmalämpöpumppu viilennykseen
Lainalaskuri