520 000 €180 m²

Koukkusaarentie 21 A, Vuosaari, Helsinki6h, k, apuk, takkahuone, parvi, sauna, pesuhuone, 3 wc, tekninen tila, käyttöullakko

Velaton hinta
520 000 €
Hoitovastike
243 € / kk
Asuinpinta-ala
180 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Nyt tarjolla tilava ja tyylikäs arkkitehdin suunnitelma paritalon puolikas. Joustava pohjaratkaisu tarjoaa kaikki mahdollisuudet mukavaan asumiseen, mm. tilava ja toimiva Puustellin keittiö, iso olohuone, hyvän kokoiset makuuhuoneet, kivan kokoinen sauna-osasto, viihtyisä takkahuone, runsaat kodinhoitotilat ja kolme erillistä wc:tä. Kaiken kruunaa iso ja suojaisa piha, joka rajoittuu viereiseen puistoon. Sijainti on aivan huippua, puisto vieressä ja lyhyt matka, kouluihin, bussille, metrolle ja Vuosaaren keskustaan palveluihin. Ulkoilumaastot alkavat käytännössä heti ulko-ovelta, vieressä on Vuosaaren urheilukenttä, kävelytie Mustavuoren ulkoilualue alkaa aivan vierestä ja Vuosaaren keskustasta löytyy Vuosaaren urheilutalo uimahalleineen. Asuminen tässä kohteessa on harvinaisen edullista, lämmitykseen on nykyisellä perheellä kulunut vain 8000 kWh vuodessa! Asukkaat hoitavat itse taloyhtiön kaikki asiat ja osakkaat vastaavat hallitsemansa huoneiston ylläoidosta ja korjauksista.

tiedustelut ja esittelyt: Kim Lindbäck, 050 410 5163 kim.lindback@aktialkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Koukkusaarentie 21 A, 00980 Helsinki
Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
21628396
Kerros
0 / 3
Kerroksien lukumäärä
3
Asuinpinta-ala
180 m²
Tontin pinta-ala
2 596 m²
Kokonaispinta-ala
200 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
6h, k, apuk, takkahuone, parvi, sauna, pesuhuone, 3 wc, tekninen tila, käyttöullakko
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni, liesitaso. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone saunan yhteydessä, uusittu 2005. Varustus: suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: puutarhavarasto
Tulevat remontit
IV-kanavien nuohous
Tehdyt remontit
kph, sauna, keittiö, apukeittiö, poistoilmapuhallin keittiöön lisätty, lisätty puhaltimia iv kanaviin, rakennettu käyttöullakko TALOYHTIÖSSÄ: 2025 korjattu vesikatto vuoto, tiivistetty seinän/alapohjalaatan sauma (oh, takkah, alakerran mh osittain), tiivistetty pistorasioita (18 kpl) ulkoseinissä. 2024 lämpöpatterit uusittu (ei keittiö, joka uusittiinn 2016), lämminvesivaraaja, alakerran mh ulkoseinä korjattu. Patolevyjen yläreuna korotettu. 2022 yläkerran kph maalattu, wc-istuin uusittu. 2019 uusittu ilmalämpöpumppu. 2018 apukeittiö ja alakerran wc uusittu, saunan kiuas uusittu. 2010-2018 lisätty 3 kpl puhaltimia hormiin energiatehokkuuden parantamiseksi. 2016 keittiö uusittu (Puustelli), lisätty keittiön uusi tehokas liesituuletin. 2015 tiilikate uuittu. 2010 rakennettu käyttöullakko. 2005 sauna ja kph uusittu, yläkerran iso mh jaettu, salaojat tarkastettu, lisätty sora routaeristeeseen asti ulkoseinillä.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Uusittu 2005. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
520 000 €
Myyntihinta
520 000 €
Neliöhinta
2 888,89 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
243 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
243 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike on arvio, arvioituun hv sis. arvioitu vedenkulutus. 05-09/2025 maksetaan korotettua hoitovastiketta 316 €/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
/ kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: valokuitu 50e/kk, vesi kulutuksen mukaan, joka verrataan arvioituun vedenkulutukseen. Ilmoitettu sähkönkulutus 12000 kWh/v sisältää kaiken sähkön.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koukkusaarentie 21
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
betonitiili
Kattotyyppi
pulpetti
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 596 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Tero Solansuu, Koukkusaarentie 21B, HKI
Kaavoitustiedot
HKI kaupunki, viereisen urheilukentän peruskorjaus suunnitteilla
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2025 kuntoselvityksiä 2025 3 kpl
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Huoneisto D rakentamatta, C huon. valmistunut 1959.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, tapetti.