329 000 €58 m²

Aleksis Kiven katu 27 A, Vallila, Helsinki2h, k, kph, s, lasit. p

Velaton hinta
329 000 €
Hoitovastike
307,98 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Tässä kodissa rivitalomainen asumismukavuus yhdistyy moderniin kaupunkielämään.

Tämä valoisa ja avara päätykaksio tarjoaa kodikkuutta ja toimivuutta, josta on vaikea olla pitämättä. Huoneisto ei sijaitse katutasossa vaan sijoittuu rauhallisen sisäpihan puolelle.

Asunnossa on erillinen makuuhuone ja tilava olohuone, jotka tekevät siitä ihanteellisen niin yksin asujalle kuin pariskunnallekin. Keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen mahdollistaen mielekkään arjen sekä mukavat illanvietot ystävien kesken. Keittiössä on kauniit puutasot sekä riittävästi kaappi- ja laskutilaa. Ruokailuryhmä löytää luontevasti paikkansa ja olohuone on helppo sisustaa, kiitos yhtenäisen seinäpinnan. Erityismaininta kuuluu tietenkin asunnon oman saunan tuomalle luksukselle, joka kruunaa päivän. Viihtyisä parveke sijaitsee piha-alueen kulmauksessa, tarjoten sopivasti yksityisyyttä. Tämä koti tuntuu neliöitään suuremmalta, kiitos äärimmäisen toimivan pohjaratkaisun. Asunnon ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät suojaisan sisäpihan puolelle, mikä tekee tästä asunnosta erityisen rauhallisen. Huoneistoon on esteetön kulku.

Asunto Oy Helsingin Express 1 rakennettu vuonna 2007 omalla tontille ja se edustaa modernia arkkitehtuuria viihtyisällä Konepajan alueella. Osakkaiden käytössä on maksuton kuntosali, joten aikaa urheilulle on helppo löytää myös kiireisen arjen keskeltä ilman tekosyitä.

Konepajan alue Vallilan ja Alppilan kupeessa on yksi Helsingin kiinnostavimmista ja nopeimmin kehittyvistä kaupunginosista. Entinen teollisuusalue on uudistunut upeasti moderniksi asuin- ja kulttuurikeskukseksi, jossa yhdistyvät rouhea historia ja tyylikäs nykyaika. Alue hurmaa omaleimaisella tunnelmallaan: vanhat punatiiliset tehdasrakennukset, modernit asuintalot ja vehreät sisäpihat muodostavat inspiroivan kaupunkimiljöön, jossa asuminen on paitsi viihtyisää, myös täynnä elämyksiä. Konepajalla elät keskellä designia, tapahtumia, kahviloita ja paikallisia palveluja – kaikki käden ulottuvilla. Kävelymatkan päässä sijaitseva Mall of Tripla tarjoaa yli 250 liikettä, ravintolaa ja palvelua, mukaan lukien päivittäistavarakaupat, kuntosalit sekä viihdepalvelut. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Raitiovaunut, bussit ja Pasilan juna-asema varmistavat nopean yhteyden kaikkialle Helsinkiin ja pidemmällekin. Lisäksi pyöräilijän näkökulmasta alue on todellinen unelma – kattavat kevyen liikenteen väylät tekevät liikkumisesta sujuvaa ja nautittavaa.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaika välittäjältä.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt Mira Pohjola ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, IK, partner 044 242 6191 mira.pohjola@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
21885611
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
1 543 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, lasit. p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk. kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Paljon kaappi- ja työskentelytilaa
Varusteet: Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi ja erillinen pakastin
Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Parketti
Liesi: Induktio
Työtasot: Puu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattialämmitys ja peilikaappi
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta.
Näkymät
Vehreät ja suojaisat näkymät sisäpihalle.
Tulevat remontit
2025: Yhden ilmanvaihtolinjan (B-rapun) kunnostus, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja säätötyöt, pihan pelastustien korjaushanke yhdessä Express 2:n kanssa, taloautomaatiojärjestelmän modernisointi. 2027: Ikkunoiden huoltokunnostus, lukitusjärjestelmän uusiminen. 2028: Parvekekattojen vesieristyskorjaukset (tarpeen mukaan), salaojien kuvaus/huuhtelu (yhdessä Express 2:n kanssa). 2029: Hissien peruskorjaus, kaukolämpölaitteistojen uusiminen.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025: Huoneiskohtaisten palovaroittimien asennus. 2024: Autohallin perusvesipumpun uusiminen, porrashuoneiden kattovalaisimien uusiminen, jätevesipumppujen uusiminen, huoneiston A12 vuotaneen parvekekaton korjaustyöt. 2023: Autohallin kameravalvonnan asennus (yhteishanke). 2021: Gsm-pohjaisten hissihälytysten asennus, väestönsuojan passiivitoistinsarjan asennus, parkkihallin ilmanvaihtojärjestelmän puhdistusja säätötyöt, ilmanvaihtojärjestelmän mittaus- ja säätötyöt, kaukolämpölaitteiden käyttövesisiirtimen uusiminen, julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen ja seinäliittymien kittaukset. 2020: Sähkölatausinfran asentaminen autohalliin. 2015: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus - ja säätötyöt.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
329 000 €
Neliöhinta
5 672,41 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
307,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
307,98 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 5,45 €/m2/kk. (316,10€).

Yhtiökokous 28.4.2025 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään 1 – 2 kuukauden ylimääräiset
hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä tai olemaan perimättä vastikkeita
vastaavalta ajalta taloudellisen tilanteen tämän mahdollistaessa.

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus koskee ainoastaan autohallipaikkoja. Jos autohalli- tai autotallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiönulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake seuraavillaehdoilla: kts yhtiöjärjestys 15§.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Express 1
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
49
Liiketilojen pinta-ala
111 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti/bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 13.03.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 543 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Alppila Jarrumiehenkatu 2 A 00520 Helsinki 010 2708680 alppila@kotikatu.fi
Isännöinti
Retta Services Oy Rauli Nurmi rauli.nurmi@retta.fi +358102282000 Valimotie 9-11, 00380 Helsinki
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki/asiakaspalvelu
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2022 Julkisivun vesivuotojäljen selvitysraportin laadinta. 2016 Ulkovaipparakenteiden lämpökuvaus. 2016 Salaojajärjestelmän kuvaus. 2015 Kiinteistön kuntoarvioraportti +PTS.
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto: Koneellinen tulo/poisto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 32.
Yhteiset tilat
kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone (muutettu kuntosaliksi) ja pesutupa yhteiskäytössä As Oy Helsingin Express 2:n kanssa. Yhtiökokous päätti 9.9.2020, että jatkossa osakkaat saavat asentaa ilmalämpöpumppuja muutostyönä asuntoihin joissa on parveke (asunnot, joissa on ranskalainenparveke niin näihin pumppua ei saa edelleenkään asentaa).Muutostyöluvan saamisen ehtona on, että osakas hyväksyy taloyhtiön ja osakkaan välisen sopimuksen ilmalämpöpumpun asennuksen ja käytönehdoista. .
Pintamateriaalit
Lattia: Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.