288 000 €35 m²

Pietarinkatu 15 C, Ullanlinna, Helsinki2h, avokeittiö, kph, et

Velaton hinta
288 000 €
Hoitovastike
273 € / kk
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

VALOISA PIKKUKAKSIO ULLANLINNAN SYDÄMESSÄ Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan läpitalon kaksioon, joka sijaitsee arvostetulla Pietarinkadulla, Ullanlinnan sydämessä! Tämä supervaloisa asunto sijaitsee yhdessä Helsingin halutuimmista kaupunginosista – meren ja Kaivopuiston läheisyydessä, rauhallisella kadulla, mutta silti aivan keskustan tuntumassa. Ullanlinna hurmaa idyllisyydellään ja historiallisella charmillaan – eikä tämä kaunis koti tee poikkeusta. Asunto koki laajan remontin edellisen omistajan toimesta, ja jokainen senttimetri otettiin fiksusti käyttöön. Pohjaratkaisu on onnistunut poikkeuksellisen hyvin ja tila tuntuu avaralta sekä neliöitään isommalta. Lopputuloksena on kodikas ja toimiva kokonaisuus, joka palvelee erinomaisesti yksinasuvaa tai jopa kahden hengen taloutta. Tämä rauhallisella sisäpihalla sijaitseva asunto on hissittömän talon toisessa kerroksessa, mutta helppokulkuisia portaita noustaan vain yhden kerroksen verran. Viihtyisä taloyhtiö valmistui vuonna 1937 ja remontteja on tehty hyvin ajallaan. Perinteinen putkiremontti tehtiin vuonna 1989, joten uuteen kierrokseen on vielä reilusti aikaa. Myös julkisivuremontti tehtiin viimeksi vuonna 2014 ja kattokin uusittiin vuonna 2011. Isompia remontteja ei seuraavan viiden vuoden ohjelmassa olekaan. Tässä kodissa ihastuttaa erinomainen sijainti, valoisuus, tehokas tilankäyttö ja laadukas remontti – tervetuloa siis ihastumaan!

________________________ Lisätietoja ja myynti: Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija 044 0742 915 silvia@bo.fi https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Perustiedot

Sijainti
Pietarinkatu 15 C, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
20518269
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
1 912 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, kph, et
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan tai 1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Kaapistot, SMEG jenkkikaappi, astianpesukone, induktioliesi, uuni, liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä. .
Tulevat remontit
2025 Julkisivun vuotovauriokorjaukset (nosturi) 2025 D-päätyseinän murtumakorjaukset 2025-2029 Palovaroittimen tarkastuskierros kerran vuodessa 2027 Porttikongin kivetyksen kunnostusta 2027 Käyntiportin suunnittelu ja uusiminen 2026 Kellarin porrasseinämän korjaus (C-rappu)
Tehdyt remontit
Edellinen osakas tehnyt ison huoneistoremontin vuonna 2008-2009. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Palovaroittimien hankinta ja asennus 2024 Yleinen kuntokatselmus 2024 Räystäiden, vanhan kourun ja pihanpuoleisen ulkoseinän tarkastus 2023 A-ja B-rappujen terassien ja pergolan kunnostaminen 2022/2023 Ullakkohuoneistojen terassiovien uusiminen 2022 Viemärihuuhtelu ja kuvaus 2021 Takapihan asfaltointi ja tiivistys 2021 Ravintolan rasvahormiprojekti toinen vaihe 2020 Ravintolan rasvahormiurakan ensimmäinen vaihe 2019 Sisääntulokäytävän roskalaatikoiden naamiointi, pyörätelineiden uuusiminen, pihan istutukset 2018-2019 Huoneistojen ilmanvaihtohormien- ja venttiilien korjaukset, huoneistojen Ilmanvaihtohormien-ja venttiilien korjauksia 2018 Lämmönvaihtimen uusiminen, huoneistojen porraskäytäväovien ja lukituksen uusiminen, porrashuoneiden C- ja D korjaus ja maalaus, 2017 Uusitun peltikaton maalaus 2015 Katutalon pihanpuolen ja valokuilujen julkisivuremontti, pyykinpesutilan maalauskunnostus 2014 Pihatalon porrashuoneiden ikkunoiden kunnostaminen, pihatalon julkisivuremontti 2014 Tuulikaappien asennus pihapuolen terassiparvekkeille 2013 Katutalon porrashuoneiden ikkunoiden kunnostamien 2012 Pietarikadun puol.terassien korjaus 2011 Vesikatto uusittu, terassiparvekkeet peruskorjattu 2007 Rakennuksen kuntoarvio tehty 2005 Kadunpuolen terassit peruskorjattu 2003 Kadunpuoleisen julkisivun kunnostus 2002 Uusittiin parvekkeet (10kpl) 2000 Patteriventtiilit 1999 Porttikäytävän peruskorjaus 1998 Katurakennuksen pihanpuoleinen vesikatto 1998 1997 Patteriventtiilit 1995 Ikkunat ja parvekeovet 1991 Porrashuoneiden maalaus 1990 Sähkö-, antenni- ja puhelinjärjestelmät ja piha 1989 Vesi- ja viemärijärjestelmät 1986 Lämpökeskus, hissit 1983 Sähköpääkeskus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
288 000 €
Myyntihinta
283 864,88 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 228,57 € / m²
Velkaosuus
4 135,12 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainaosuuslaskelma tilattava Tapiolan Lämpö Oy:n nettisivujen kautta n. 1 kk ennen haluttua maksuajankohtaa.

Vastikkeet

Hoitovastike
273 € / kk
Pääomavastike
82,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
355,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiökokous 8.5.2025: Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä/olla perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi hallitus valtuutettiin tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokouksessa 8.5.02025 päätettiin ottaa huoneisto A 25 (osakkeet 27-27) yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 2.1 § 1-kohdan perusteella eli maksamattomien yhtiövastikkeiden vuoksi, koska osakas ei ole maksanut vastikkeita hallituksen antamasta varoituksesta huolimatta. Hallitukselle annetaan valtuudet olla harkintansa mukaan laittamatta hallintaanottopäätös täytäntöön ja keskeyttämän hallintaanotto, mikäli osakas esimerkiksi maksaa velan sekä erääntyvät vastikkeet. Yhtiölllä limiittitili 50 000 euroa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto O.Y. Pietarinkatu 15
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
135
Liiketilojen pinta-ala
405 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 912 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Hietalahden Kiinteistöhuolto Oy hietalahdenhuolto@kolumbus.fi Köydenpunojankatu 7 A 4 00180 Helsinki
Isännöinti
Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy Kalevalantie 5 02130 Espoo Isännöitsijä Helge Fallström 020 750 5247 helge.fallstrom@tl-konserni.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihto: painovoimainen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Kattoterassi kaikissa taloissa. Yhtiön laajakaista DNA Welho 10M.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parkettia, kylpyhupneessa laattaa.. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu, tiiliseinää. Kylpyhuoneessa kaakelia/maalattu. .