389 000 €64 m²

Samoankuja 3 B, Jätkäsaari, Helsinki3h, avok, kph, vh, viherhuone (Yj:n mukaan 3h+kt+viherhuone)

Velaton hinta
389 000 €
Hoitovastike
505,60 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Jätkäsaari
Kaupunki
Helsinki

Merkittävästi Hitas- enimmäishintaa edullisempi upea kolmio viherhuoneella merellisessä Jätkäsaaressa.

Tartu harvinaiseen tilaisuuteen ostaa upeapohjainen kolmio täysin yhtiövelattomasta taloyhtiöstä loistavien ratikkayhteyksien vierestä!

Kotiin tullessa astut viihtyisään viherhuoneeseen, jonka tyylikkäät liukuovet avautuvat kolmeen suuntaan: ulos vehreälle sisäpihalle sekä kahteen eri sisätilaan. Viherhuoneen käyttömahdollisuudet ovat monipuoliset, sillä se voi toimia myös esimerkiksi vierashuoneena tai työtilana lukittavien lasiliukuovien ansiosta. Viherhuone on lisäksi lämmintä sisätilaa, mutta siitä ei makseta hoitovastiketta.

Asunnossa on paljon ikkunapinta-alaa ja ekstramukavuutena ranskalainen parveke. Keittiö on harvinaisen suuri: sieltä löytyy 3,6 metriä työtasoa, runsaasti kaapistoja ja muutostöinä rosteriset kodinkoneet, joita on päivitetty vielä muuton jälkeenkin laadukkaammiksi. Makuuhuoneet on hyvin suunniteltu eri puolille asuntoa ja säilytystilaa on paljon niin kaapistossa kuin päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa ilmastoidussa vaatehuoneessa. Tunnelmallisesta kylpyhuoneesta löytyy myös hyvin kodinhoitotilaa. Koko asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja talon ehdottomana plussana on kaukokylmä, joka viilentää huoneistoa kesällä.

Taloyhtiön tiloihin kuuluu kaksi talosaunaa, kerhohuone, pesutupa, postihuone, ulkoiluvälinevarastot, huoneistovarastot sekä kolme liiketilaa. Yhteispihan puutarha on kesällä upea: sieltä löytyy kauniita muotoistutuksia sekä mm. kirsikkapuita. Pihalla on myös ulkokalusteita oleskeluun sekä leikkipaikka. Viereisiin kortteleihin valmistuu pienvenesatama, koulu sekä ja talon sivustalle tulee viihtyisä kävelybulevardi. Uusi parkkihalli on niin ikään viereisellä tontilla.

Jätkäsaari houkuttelee monipuolisella ravintolatarjonnallaan, suurilla viihtyisillä puistoalueillaan sekä ainutlaatuisilla merenrantamaisemillaan. Liikunta- ja kulttuuritarjonta on alueella elävää ja runsasta. Jätkäsaaren upeisiin suunnitelmiin voit tutustua lisää täällä: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/jatkasaari

Tervetuloa tutustumaan. Ota yhteys ja varaa yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi Service also in English.

www.facebook.com/villeerolabolkv/ IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Samoankuja 3 B, 00220 Helsinki
Kaupunginosa
Jätkäsaari
Kohdenumero
21425700
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
1 588 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Muut tilat = viherhuone. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, vh, viherhuone (Yj:n mukaan 3h+kt+viherhuone)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kotimainen Topi-keittiöt
VARUSTUS: Jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesi, uuni kiertoilmatoiminnolla, liesikupu.
LATTIA: Vinyylilankku.
SEINÄT: Maali.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Allas, allaskaappi, peili, wc-istuin, suihku, kaksi kaappia, leveä kodinhoitotaso.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston käytössä on varasto.
Näkymät
Avoin sisäpihanäkymä.
Tulevat remontit
Liiketilojen loppuunsaattaminen.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lidl Jätkäsaari n. 700 m, K-Market Busholmen ja Alepa Jätkäsaari n. 1,2 km. Jätkäsaaren kirjasto n. 1,3 km, Verkkokauppa n. 1,1 km. Koulut: Jätkäsaaren peruskoulu 1-9 luokat n. 750 m. Päiväkoti: Päiväkoti Livornonkatu n. 900 m, Päiväkoti Jätkäsaari n. 1 km. Lisätietoa palveluista: Jätkäsaari houkuttelee monipuolisella ravintolatarjonnallaan, suurilla viihtyisillä puistoalueillaan sekä ainutlaatuisilla merenrantamaisemillaan. Liikunta- ja kulttuuritarjonta on alueella elävää ja runsasta. Jätkäsaaren upeisiin suunnitelmiin sekä rakennushankkeisiin voit tutustua lisää täältä: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/jatkasaari
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
389 000 €
Myyntihinta
389 000 €
Neliöhinta
6 078,13 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
505,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
505,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkamaksu 60 € /kk Mediavastike 5 € /kk Pesutupamaksu 20 € / kk Vesimaksu 25€/kk on ennakko ja tasataan kulutuksen mukaan. Sauna 20 €/kk. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaava summa tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Luovutusrajoitus: Hitas-yhtiö: Helsingin kaupungin lunastusoikeus 30 vrk. Yhtiöjärjestys 4§: Huoneistoja ei saa vuokrata tai muutoin luovuttaa käytettäväksi majoitusliiketoimintaan, lyhytaikaiseen majoitukseen tai siihen rinnastettavaan käyttöön. Huoneistojen vuokraaminen asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaiseen asuinkäyttöön on sallittua. Osakkeenomistaja on vastuussa yhtiölle menevästä vastikkeesta ja muista huoneistosta aiheutuvista kuluista. Tupakointi on kielletty osakashallinnassa olevilla parvekkeilla, taloyhtiön hallinnoimissa sisätiloissa sekä sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä. Taloyhtiö osoittaa yhtiön piha-alueelta paikan tupakoinnille. 8 § Kunnossapitovastuu Osakkeenomistajan osakashallinnassa olevien huoneistojen tai muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena lisä- ja muutostyönä tai jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta, korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- tai muu vastuu on kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden asuinhuoneistojen, autopaikkojen tai muiden tilojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli, kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Samoan Fale, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
44
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Tasa- / harja
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä 22.2.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 588 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949 00101 hHelsinki asiakaspalvelu@hsi.fi 09 6122 600 Isännöitsijän Heikki Unkuri heikki.unkuri@hsi.fi 040 7737 505
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 221 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Ratikkapysäkki lähellä, josta pääsee ratikoilla 9T, 8 ja 7T eri suuntiin. Ruoholahden metroasema n. 1,6 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
158169 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Jäähdytysjärjestelmä: kaukokylmä. Ilmanvaihtojärjestelmä: tulo / poisto LTO. Liiketilat, tekniset tilat, irtainvarastot / väestösuoja, ulkoiluväline-/lastenvaunuvarastot, pesula- ja kuivaushuone, kerhotila, talosauna (6 krs), siivouskomerot sekä erillisessä yhtiössä sijaitsevat autopaikat. .
Muut tilat
Viherhuone, vaatehuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
LATTIA: Vinyylilankku. SEINÄT: Maali.
Olohuoneen varusteet
LATTIA: Vinyylilankku. SEINÄT: Maali.