299 000 €52 m²

Castréninkatu 8 A, Kallio, Helsinki2h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
231,66 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Kaksio kalliosta upeilla näkymillä Eläintarhanlahdelle!

Tämä hissitalon kuudennen kerroksen asunto on pohjaratkaisultaan toimiva ja käytännöllinen. Olohuoneesta, makuuhuoneesta ja keittiöstä ovat ihanat näkymät Eläintarhanlahden suuntaan. Olohuone on valoisa ja sinne mahtuu niin ruokaryhmä kuin sohvaryhmäkin. Tyylikäs vaaleasävyinen keittiö, jossa on riittävästi lasku- ja säilytystilaa. Keittiö on on uusittu vuonna 2019. Makuuhuone on kompakti ja sinne mahtuu sängyn lisäksi vaikka työpiste. Tilava kylpyhuone, jossa on paikka pyykinpesukoneelle. Taloyhtiöllä on kattoterassit, joissa voi nautiskella ihanista maisemista vaikka kahvikupin äärellä.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu. Kattoterassien korjaus vuonna 2024. Pihajulkisivujen kunnostus ja maalaus 2015. Päätyjulkisivun ja Kolmannen linjan julkisivun kunnostus ja maalaus 2014. Putki- ja sähkönousuremontti on tehty vuonna 2009. Kattoterassin korjaus on valmis, mutta sitä ei ole vielä jyvitetty osakkaille.

Asunnon sijainti on mitä parhain. Kallion monipuoliset palvelut ovat lähettyvillä. Kallion kirjastoon noin 600 m ja Hakaniementorille noin 750 m.

Tervetuloa ihastumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Perustiedot

Sijainti
Castréninkatu 8 A, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
80419329
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
1 558 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni. Vaaleasävyinen keittiö, jossa on hyvin lasku- ja säilytystilaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa on pyykinpesukoneelle oma paikka. Varusteina wc-istuin, allas, peilikaappi, bidee-suihku, suihku, suihkuverhotanko ja pesukoneliitäntä.
Näkymät
Olohuoneesta, makuuhuoneesta ja keittiöstä on hulppeat näkymät lounaaseen aina Eläintarhanlahdelle asti.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys 2025-2029: Sakokaivon ym. rakenteelliset korjaukset suunnittelu 2025. Kuntotutkimukset (julkisivu) 2025. Peltikatteen kunnostuksen tai uusimisen suunnittelu 2025. Peltikatteen kunnostaminen tai uusiminen 2026. Sakokaivo ym. rakenteelliset korjaukset 2026. Huoneisto-ovet 2027. Patteriventtiilit ja lämmityksen tasapainotus, suunnittelu, toteutus 2027-2028. Hissien modernisointi 2028. Lämmönjakokeskus 2029.
Tehdyt remontit
Palovaroittimien uusiminen 2025. Kattoterassien korjaus 2024. Lämmitysverkoston paisunta-automaatti ja alipaineilmanpoistinlaitteisto 2022. Ilmastointihormien puhdistus/nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2022. Ikkunoiden korvausilmaventtiilit (asunnot ja liikeh.) 2021. Poistoilmapuhaltimet uusittu EC- puhaltimiksi 2020. Kuivaushuoneen ilmankuivaaja 2020. Kattoturvavarusteet 2019. Osittainen sarjalukitusmuutos (Kaba expert) 2016. Hissikorjaukset (lukkoradat, pumput, kannatusköydet A+B- hissit) 2016. Piha-alueen valaistus astronomisella kello-ohjauksella 2015. Pihajulkisivujen kunnostus ja maalaus 2015. Päätyjulkisivun ja Kolmannen linjan julkisivun kunnostus ja maalaus 2014. Tuuletusparvekkeiden ovet uusittu 2013. A-B ullakkotasanteen tuuletusparvekkeidenpinnoitus (uretek-elastomer) 10 vuoden takuu 5.8.2013 alk., huoltomaalaus 2010, pinnoitus 1992, 2013. A-B ullakkotasanteen turvaveräjät ja pihavalaistuksentäydentäminen 2013. Liikehuoneistojen patteriverkostojen kunnostustyöt 2012. Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö 2010. A-portaan hissin ohjaus- ja käyttöjärjestelmä uusittu 2010. Vesikaton kunnostus- ja huoltomaalaustyöt 2010. Antennijärjestelmä uusittu talotähti 2000 luokituksen mukaisesti 2009. Yleiskaapelointijärjestelmä (puhelin- ja tietoliikenne, 2 RJ 45- piste) 2009. Palovaroitinjärjestelmä, yleiset tilat (uusi) 2009. Ovipuhelinjärjestelmä 2009. Porrashuoneiden maalaus 2009. Putki- ja sähkönousuremontti, lämmönvaihdin 2009. Hissien peruskorjaus A+B rappu 1996. Ikkunat uusittu puu-alumiini ikkunoiksi (Tiivi-ikkunat) 1993. Julkisivun peltiosien uusiminen 1986
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa n. 250 m. S-market n. 600 m. Helsingin Kaupunginteatteri n. 400 m. Kallion kirjasto n. 600 m. Hakaniementori n. 750 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho 10M.

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
299 000 €
Neliöhinta
5 750 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
231,66 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
231,66 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä 4.6.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään kaksi ylimääräistä hoito- ja / tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus määrittelemään pääomavastikkeiden määrät uudelleen, mikäli korkotaso olennaisesti nousee. Tähän valtuutukseen sisältyvät mahdollisesti suunnittelua (§10) ja lisäselvityksiä (§11) varten kerättävät ylimääräiset vastikkeet. Vahvistettiin maksujen suuruudet 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 0,27 €/vind/kk. Vesimaksu 30 €/hlö/kk. Saunamaksu 6 €/12 €/kk. Pesutupa 2 €/kone. Autopaikka vuokra 70 €/paikka/kk. Pääomavastike 3 0,012 €/vind/kk.
Autopaikan kustannukset
70 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Castreninkatu 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talonmiehen asunto (B 31, 2h+k, 52,5m2), kellarikerroksessa sijaitsevat sauna, 2 pukuhuonetta, pesutupa, kuivaushuone, kaksi urheiluvälinevarastoa, kellarivarasto, väestönsuoja sekä autohalli. Ullakkovarasto ja kaksi kattoterassia. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Taloyhtiöllä on myös osuuspankissa remonttilimiitti 200 000 €. Tietoja sopimuksista: Yhtiökokouksessa 2.9.2020 hyväksyttiin yhtiöjärjestysmuutos vesimaksun lisäämisestä. Huoneiston ja osakkeiden siirtyminen uudelle omistajalle: Maanmittauslaitos ylläpitää osakerekisteriä. Omistuksen rekisteröintiin löytyy ohje Maanmittauslaitoksen sivuilta: www.maanmittauslaitos.fi/huoneistot/huoneiston-omistajalle/rekisteroi-huoneiston-omistusoikeus. Toimitattehan kauppakirjan tai muun saantokirjan sekä uuden osakkeenomistajan yhteystiedot (sähköpostiosoite ja puhelinnumero) myös isännöitsijätoimistolle osoitteeseen asiakaspalvelu@fallenius.fi. Isännöitsijätoimisto tarvitsee tiedon vastikkeenmaksuvelvollisuuden alkamisen ajankohdasta. Yhtiökokouskutsut lähetetään Maanmittauslaitoksen ylläpitämässä osakeluettelossa oleviin postiosoitteisiin. Asunto-osakeyhtiölain mukaisesti osakkeenomistajan on ilmoitettava kirjallisesti hallitsemansa huoneistonsa kunnossapito- ja muutostyöstä taloyhtiölle. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 045 300 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
60
Liiketilojen pinta-ala
809 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Lisätiedot: 05.01.2015-05.01.2025.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 558 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Päivi Eronen, paivi.eronen@fallenius.fi, 050 310 0091
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Ratikkapysäkki n. 190 m. Bussipysäkki n. 490 m. Hakaniemen metroasema n. 600 m.
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Lämmitysverkoston ja pattereiden kuntotutkimus 2023. Kellarin kosteusongelman selvitystä ja suunnittelu aloitus 2024, 2023-2024.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat 3 kpl. Autopaikat, liikehuoneisto 2 kpl. Moottoripyöräpaikka 1 kpl. Autopaikat jonotuksen mukaan.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone on kompakti ja säilytystilaa on riittävästi.
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja avara olohuone, johon mahtuu tarvittavat huonekalut.