485 000 €65,1 m²

Stenbäckinkatu 12 C, Töölö, Helsinki3 h, avokeittiö, kph/wc ja walk-in-vaatehuone

Velaton hinta
485 000 €
Hoitovastike
260,40 € / kk
Asuinpinta-ala
65,1 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Kauniisti remontoitu valoisa kolmio huippusijainnilla

Tarjolla kaunis ja erittäin laadukkain materiaalein remontoitu huoneisto huippusijainnilla Taka-Töölössä. Huoneiston keskiön luo olohuoneen, avokeittiön ja ruokailutilan muodostama viihtyisä kokonaisuus. Keittiössä on mukavasti lasku- ja kaappitilaa, keittiösaareke lisää toiminnallisuutta. Tilavan päämakuuhuoneen yhteydessä on walk-in-vaatehuone. Pienempi makuuhuone soveltuu hyvin lasten- tai työhuoneeksi. Kylpyhuone/wc:ssä on tilaa myös pesutornille. Huoneiston walk-in-vaatehuoneen, kiinteiden tilavien komeroiden sekä yhtiön tarjoamien ullakko- ja kellarikomeroiden ansiosta säilytystilaa on ruhtinaallisesti. Ikkunanäkymät ovat avarat, vastapäisiä taloja ei ole lähellä. Tunnelmaa tuo syvät ikkunalaudat ja yhtenäiset tammiparkettilattiat. Tämä asunto on poikkeuksellisen viehättävä!

Asunto sijaitsee vuonna 1926 valmistuneessa säännönmukaisesti hoidetussa hissitaloyhtiössä, jossa on muun muassa linjasaneeraus tehty vuosina 2022-2023 ja ikkunat uusittu vuonna 2010. Yhtiö omistaa kaksi asuin- ja kaksi liikehuoneistoa, joista on saatu vuokratuloja 40 469,08 euroa (vuonna 2024). Asumismukavuutta lisäävät taloyhtiön pesutupa ja upea taloyhtiösauna.

Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma. Lähes kotiovellasi on kaupungin kaikki palvelut. Pikkuputiikit, kahvilat, apteekin, ruokakaupat ja ravintolat saavutat jalan. Lähellä on myös Töölön jalkapallostadion, Kisahalli, Jäähalli ja Olympiastadion. Ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat – esim. Keskuspuisto, Humallahden venesatama ja Hietaniemi merenrantoineen ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lapsiperheille sijainti on mitä mainioin – suomen-, ruotsin- ja englanninkieliset koulut ja päiväkodit ovat helposti saavutettavissa. Läheltä löytyvät kulttuurin nälkäisille muun muassa Ooppera, Finlandia- ja Musiikkitalo. Kulkuyhteydet ovat hyvät, linja-auto ja raitiovaunu liikennöivät tiheästi.

Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Stenbäckinkatu 12 C, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
80398447
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
65,1 m²
Tontin pinta-ala
1 305 m²
Kokonaispinta-ala
65,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala on osakkaan ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h, avokeittiö, kph/wc ja walk-in-vaatehuone
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Avokeittiö:
Parkettilattiat, maalatut seinät. Valkoiset Puustellin keittiökaapistot. Laminaattitasot. AEG:n jääkaappi-pakastin, astianpesukone, liesi, pyrolyysiuuni ja mikroaaltouuni. Liesituuletin. Keittiösaareke.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone/wc:
Lattia ja seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä, allas, allashana, bideesuihku, peilikaappi ja allaslaatikosto. Wc-istuin. Pesukoneliitäntä, pyyhepatteri ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
Näkymät
Avarat puisto- ja kaupunkinäkymät.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle: 2025 Räystäiden rappauskorjaukset ja maalaus 2025 Vesikaton maalaaminen 2026-2029 Porrashuoneiden huoltomaalaus 2026-2029 Patteriverkoston tasapainotus 2026-2029 Hissien peruskorjaus
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: • 1972 Huoneistojen ulko-ovet uusittu • 1990 Sähköpääkeskus uusittu • 1991 Sähkö-, puhelin-, ja ovipuhelinjohdot uusittu • 1991 Porraskäytävien maalaus • 1994 Saunatilat peruskunnostettu • 1994 Antennijärjestelmä uusittu tähtiverkoksi • 1994 Peltikatto, käyntisillat ja kattotikkaat uusittu • 1994 Sisäpihan julkisivujen 100 % rappaus ja kalkkimaalaus • 1995 Hissit peruskorjattu ja hissikorit entisöity • 1996 Peltikatto maalattu • 1997 Patteriventtiilit uusittu ja lämpöverkosto säädetty (tarkistussäädöt 1998) • 2000 Portti uusittu • 2001 Poistohormit nuohottu • 2001 Katujulkisivujen kunnostus • 2005 Katon jalkakouruihin ja syöksytorviin asennettu saattolämmitykset • 2010 Huoneistojen ulko-ovien ja yleisten tilojen ovien lukot uusittu ja sarjoitettu • 2010 Ikkunat uusittu • 2010 Kaukolämpölaitteet uusittu • 2011 Keittiölinjojen viemärien painehuuhtelu • 2012 Tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat maalattu ulkopuolelta • 2014 A- ja B-portaan kadunpuolen ulko-ovet kunnostettu • 2019-2000 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu • 2020-2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu • 2022-2023 LVIS hanke sis. käyttövesiputkien uusiminen, viemäreiden uusiminen, ilmanvaihdon kunnostaminen, kylpyhuoneiden ja wc-tilojen uusiminen, sähköpääkeskuksen- ja liittymisjohdon uusiminen, sähkö- ja tele sekä dataverkon sekä keskuksien uusiminen, Kellaritilojen saneeraus ja uudelleenjärjestely sekä huoltomaalaus, saunaosaston uusiminen ja laajentaminen, pesutuvan ja kuivatushuoneen rakentaminen kellariin, taloyhtiön omistamien asuntojen saneeraus ja kaukokylmä varausputkien rakentaminen huoneistoon. • 2023 Piipunhattujen uusiminen • 2024 C-portaan vintin kaide • 2024 Linjasaneerauksen 1-vuosti takuukorjaukset
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
485 000 €
Myyntihinta
444 772,89 €
Neliöhinta
7 450,08 € / m²
Velkaosuus
40 227,11 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
260,40 € / kk
Pääomavastike
293,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
553,44 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: -Vesimaksuennakko 18,00 euroa/kk/hlö. Lopullinen maksu kulutuksen mukaan. -Saunan ja pesutuvan varaus sekä maksu toimii one4all-järjestelmän kautta. Saunamaksu on 5 euroa/tunti ja pesutuvan 2 euroa/tunti. Vastikkeet 1.7.2025 alkaen: Vastikkeet: Hoitovastike 260,40 euroa Rahoitusvastike 201,87 euroa Yhtiövastike yhteensä 462,27 euroa Hallituksella on valtuudet periä enintään 10 euroa/m2 ylimääräistä vastiketta, mikäli yllättäviä korjaus- ja muita kustannuksia ilmenisi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Meritalo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kellarikomerot, ullakkovarastot ja ulkoiluvälinevarasto. Ullakko/kellarikomero. Kellarikomeroita on vähemmän kuin huoneistoja (kuuluu C 67 -huoneistolle). Ullakkokomero on kaikilla huoneistoilla. Kellarissa on sauna, ulkoiluvälinevarasto ja pesutupa sekä kuivatushuone. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 484 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1926
Huoneistojen lukumäärä
84
Liiketilojen pinta-ala
221,9 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1926
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 305 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pääovi Oy, Nico Torvela, nico.torvela@paaovi.fi, 043 211 3870
Kaavoitustiedot
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, P. (09) 310 1673. Lue lisää Mannerheimintien peruskorjauksesta esim. https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/hae-suunnitelmia-ja-hankkeita/mannerheimintien-peruskorjaus https://yle.fi/a/3-12560867 Katso myös infoa Laakson sairaala-alueen ja Reijolankadun työmaaliittymän rakentamisesta: https://laaksonyhteissairaala.fi/laakso/reijolankadun-tyomaaliittyman-rakentaminen-alkaa-elokuussa/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Walk-in-vaatehuone: Parkettilattiat, maalatut seinät. Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Eteinen: Parkettilattiat, maalatut seinät. Kiinteä komero.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1/päämakuuhuone: Parkettilattiat, maalatut seinät. Walk-in-vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä. Walk-in-vaatehuone: Parkettilattiat, maalatut seinät. Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Makuuhuone 2: Parkettilattiat, maalatut seinät.
Olohuoneen varusteet
Olohuone: Parkettilattiat, maalatut seinät.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei