379 000 €95 m²

Pilvenpyörteentie 17 B, Sepänkylä, Helsinki4h + avok + 2 x kph + s + vh + terassi + ak

Velaton hinta
379 000 €
Hoitovastike
722 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Sepänkylä
Kaupunki
Helsinki

Modernia asumista rauhallisella sijainnilla lähes uudenveroisessa paritalohuoneistossa!

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja hyvin pidettyyn paritalohuoneistoon, joka tarjoaa nykyaikaista asumista kahdessa kerroksessa rauhallisella ja luonnonläheisellä paikalla Sepänmäessä. Tässä vuonna 2020 valmistuneessa kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit ja viihtyisä tunnelma. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta sekä tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä on oma sauna. Alakerrassa sijaitsee kolmas makuuhuone vaatehuoneineen, toinen kylpyhuone sekä avara olohuone avokeittiöineen, joka kutsuu viihtymään perheen ja ystävien kesken. Länteen avautuva suojaisa piha-alue terasseineen tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoilmaelämään ja auringosta nauttimiseen. Asuntoon kuuluu oma autokatos, joka on varustettu sähköautonlatauspistokkeella sekä lämmitetty varasto, jotka tuovat arkeen helpotusta.

As Oy Helsingin Pilvipyörre sijaitsee vuokratontilla ja tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitus katsoo, ettei lähitulevaisuudessa ole tarvetta suuremmille remonteille.

Speänmäki on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue Ala-Malmilla, joka tunnetaan luonnonläheisyydestään ja väljistä pientaloalueistaan. Alue sopii erityisen hyvin lapsiperheille ja luonnon rauhaa arvostaville, sillä ympäristö tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, sujuvat liikenneyhteydet, päiväkoteja, kouluja sekä hyvät peruspalvelut.

Tässä on loistava tilaisuus perheelle, joka etsii muuttovalmista kotia ilman remonttihuolia. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Myynti ja yksityisesittelyt:

Rosa-Maria Ilmola Bo LKV Töölö 050 3366916 | rosa.ilmola@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Sepänkylä
Kohdenumero
21506473
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
1 737 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h + avok + 2 x kph + s + vh + terassi + ak
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Välitila kaakeloitu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: allaskaapisto, bidee-suihku. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: allaskaapisto, wc-istuin . Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Lämmin ulkovarasto autokatoksen yhteydessä.ulkovarasto
Näkymät
Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla pellon reunalla ja piha terasseineen suuntautuu länteen.
Tulevat remontit
2025 Rakennuttajan takuukorjauksia Talo on valmistunut 2020 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Taloyhtiön tavoitteena on kiinteistön ja talotekniikan järjestelmällinen hoitaminen niin, että yhtiön arvo säilyy tai paranee.
Tehdyt remontit
2021 Terassille kaiteet/näkösuoja, terassin laajentaminen, 2024 sähköauton lataukseen sopivan pistokkeen asennus. TALOYHTIÖSSÄ: Rakennuttajan takuukorjauksia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
379 000 €
Myyntihinta
379 000 €
Neliöhinta
3 989,47 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
722 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
722 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähköautojen lataus 30,00 €/kk Tietoliikennevastike 7,00 €/kk Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Kylmä vesi 3,77 €/m3 Lämmin vesi 10,32 €/m3 Varsinainen yhtiökokous 11.05.2023 valtuutti hallituksen perimään tai olemaan perimättä taloudellisen tilanteen vaatiessa 2 kk ylimääräiset rahoitus- ja/tai hoitovastikkeet sekä tarvittaessa tarkistaa rahoitusvastikkeen yksikköhintaa korontarkastuksen yhteydessä. Taloyhtiö on siirtynyt Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa osakekirjan rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.Luovutusrajoitus: Yhtiökokouksessa 02.05.2024 päätettiin, että osakkaat voivat muutostyöilmoituksella asennuttaa ammattilaisen toimesta lämmitystolppiin latausadaptereita, joissa latausteho rajattu max 3,6kWh latausteholle. Adapterit oltava kulutusseurannalla varustettuja ja yhtiön sähkönkulutus ja muut latauksesta aiheutuvat kulut edelleen veloitetaan käyttäjiltä. Samalla valtuutettiin tuleva hallitus laatimaan latausehdot ml. yksikköhinnat ja laskutuskäytännöt muutostyöilmoitusten yhteydessä vahvistettavaksi. Yhtiö sijaitsee Ala-Malmilla Tullivuoren alueella, Helsingin kaupungin vuokratontilla, ja on toteutettu Puolihitas-hankkeena. Asunto Oy Helsingin Pilvipyörteellä (kiinteistötunnus 91-38-232-7) on yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Helsingin Pilvipoukaman (kiinteistötunnus 91-38-232-6) kanssa koskien yhteistä jätepistettä, ajoväylää ja kulkureittejä sekä kunnallisteknistä linjaa, autopaikkoja, lämmönjakohuonetta ja yhteisiä liittymiä, väestönsuojaa ja kiinteistövarastoa, kunnallistekniikkaa sekä sähkö- ja tietoliikennejohtojen syöttökaapeleita. Yhtiöjärjestys: 10 § Osakkeenomistajien jälkikäteen rakentaminen 11 § Osakkeenomistajien muutostyöt

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Pilvipyörre
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Harjakate
Kattotyyppi
Peltikatto
Energialuokka
B2018 Voimassa 16.07.2030 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 737 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoito Olander 040 016 9008
Isännöinti
Talotili Kevytisännöinti info@talotilioy.fi 020 748 8359
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet, lämmöntalteenotolla.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Yhtiö sijaitsee Ala-Malmilla Tullivuoren alueella, Helsingin kaupungin vuokratontilla, ja on toteutettu Puolihitas-hankkeena. Taloyhtiöllä yhteisjärjestelysopimus As Oy Helsingin Pilvipoukaman kanssa. Vuokrantarkastusperuste elinkustannusindeksi.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 8.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran makuuhuoneissa vaatekaapistot. Alakerran makuuhuoneessa vaatehuone.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää