395 000 €79 m²

Matruusinkatu 1, Katajanokka, HelsinkiOh+k+2mh+kph+wc+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
395 000 €
Hoitovastike
592,50 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Tilava läpitalon kolmio erinomaisella paikalla Katajanokalla.

Koti on jo palvellut pitkään, mutta nyt sen on aika uudistua. Kodin kaikki pinnat ovat pääosin alkuperäisiä, mutta ehjiä, joka kertoo siitä, että kodista on pidetty hyvää huolta matkan varrella.

Asunnon pohja on selkeä, huoneet tilavia ja ikkunat suuria. Asunnon olohuone ja toinen makuuhuoneista avautuvat Matruusinkadun puolelle ja keittiö, sekä toinen makuuhuone sisäpihalle. Keittiö on tilava ja sen yhteydessä on iso lasitettu parveke, joka lisää asumismukavuutta ja kivoja lisäneliöitä asumiseen lähes läpi vuoden. Tilava kylpyhuone, erillinen wc ja reilunkokoinen vaatehuone lisäävät arjen toimivuutta.

Helsingin keskustaan on lyhyt kävelymatka ja kauppatorilta voi käydä hakemassa ruuat. Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden tehdä juuri itsesi näköinen asunto loistavalla sijainnilla.

A spacious two bedroom apartment, in an excellent location in Katajanokka. The home has served well for a long time, but now it’s time for a refresh. All surfaces in the home are mostly original but intact, reflecting the care it has received over the years.

The apartment has a clear layout, with spacious rooms and large windows. The living room and one of the bedrooms face Matruusinkatu, while the kitchen and the other bedroom overlook the courtyard. The kitchen is roomy and features a large glazed balcony, enhancing comfort and offering extra living space nearly year-round. A spacious bathroom, separate WC, and a generously sized walk-in closet add to the functionality of everyday life.

It’s just a short walk to Helsinki center, and the Market Square offers a convenient spot to pick up fresh groceries.

Perustiedot

Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
1363741
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
2 084 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
Oh+k+2mh+kph+wc+vh+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Alkuperäinen iso keittiö, jossa paljon tasotilaa. Liesi, liesituuletin (rikki), jääkaappipakastin, erillinen pakastin. Muovimatto.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone ja erillinen wc. Kylpyhuoneessa on suihku ja pesukoneliitäntä. Pesukone.
Säilytystilat
Kaapit, vaatehuone, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Taloyhtiön yhtiökokous 22.4.2025 on antanut hallitukselle valtuudet nostaa lainaa 15 kylpyhuoneen korjaamista varten 205 525 euroa. Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavalle viidelle vuodelle: Piharakenteet ja istutukset tarpeen mukaan, perustuksen ja runkorakenteiden tarvittavat huoltokorjaukset, julkisivun tiilisaumojen halkeamien tarkkailu ja korjaus tarvittaessa, julkisivujen saumauskorjaus sekä parvekekattojen maalaukset ja käsijohteiden kunnostus tarvittaessa, asuntoikkunoiden ja parvekeovien tarvittavat huoltokorjaukset, huoltokorjaukset A-portaan ala-aulan osalta, peltikatteen huoltomaalaus/pinnoitus, ilmastointijärjestelmän tarvittavat huolto- ja modernisointi korjaukset, hissien peruskunnostus, märkätilojen kuntokartoituksen mukaisesti tarvittavat korjaukset 2025-2027.
Tehdyt remontit
2024 märkätilojen (15 asunnon osalta) kuntokartoitus, 2023 vesivahinkokorjaus asuntoon C 29, A-portaan sisäpihan nurkkauksen korjaus, 2022 Matruusinkadun puoleisten ikkunoiden ylityspalkkien korjaustyöt 2022, yksittäisen kylpyhuoneen vesivahingon korjaus, 2021 kahden märkätilan (kylpyhuone) kunnostus vuoden 2021 aikana sekä yksittäisen vesivahingon korjaus, 2020 ylimääräisen yhtiökokouksen 5.9.2018 päätöksen mukaisesti, kiireellisiksi määriteltyjen kylpyhuoneiden korjaukset on tehty vuonna 2019-2020, 2018 yhtiön teettämät kph-remontit, ylimääräisen yhtiökokouksen 5.9.2018 päätöksen mukaisesti, kiireellisiksi määriteltyjen kylpyhuoneiden korjaukset A 8, B 18 ja C 23, 2017 huoneiston B19 vesivahinko ja peruskorjaus, saunaosastojen pukuhuoneiden kunnostus sekä terassien laatoitus, A-portaan pohjakerroksen viemärin sukitus, A-, B-, C-portaiden ulko-ovien maalaustyöt ja tarvittavat korjaukset, talopesulan ja pesulan portaiden ja käytävän maalaustyöt, Ramboll Oy maaperätutkimukset, 2016 uusittu pihavalaisimet ja yleisten tilojen valaistus uusittiin LED-lampuiksi, 2015 löylyhuoneiden panelointien ja lauteiden uusinta, 2014 sisäpihanpuoleisen istutusalueen uudistaminen, Katajanokan rannan puoleisen julkisivun profiilipeltisten tilapäiskorjauksen muutos alkuperäisen kaltaiseksi tiilimuuraukseksi, parvekkeitten kattojen maalaustyöt Matruusinkadun ja Katajanokanrannan puolella, parvekkeitten ja seinien tiilimuurauksen saumauskorjaukset, parvekkeitten ja kattojen maalaustyöt, ikkunaylityspalkkien korjaukset 2 kpl (Matruusinkatu), 2013 Huoneistokohtaisten laajakaistayhteyden nosto yhtiön kustannuksella, huippuimurien uusimisia ja korjauksia, A-portaan hissin lukkoradan uusinta, pihaistutusten poisto ja uusinta, 2012 lukoston uusinta koko kiinteistössä, pihan puolen parvekkeiden kaiteiden korjaus sekä maalaus, 2011 kiinteistön sähkötekniikan tarkastus/kunnostus, parvekekaiteiden (katujulkisivu) maalaus, portaiden ala-aulojen maalaus, 2010 Llitytty Telia-Soneran laajakaista/kaapeliTV-verkkoon, 2009 julkisivu- ja kattokorjaukset, ikkunoiden uusinta, 2006 patteriventtiilien vaihto, kuntoarvio, 1991 asfaltointi.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Katajanokan ala-aste (etäisyys n. 0.5 km), Päiväkoti Luotsi (etäisyys n. 0.5 km), Katajanokan Alepa (etäisyys n. 0.2 km)
Lisätiedot
Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiö osallistuu tietyin ehdoin oma-aloitteisiin märkätilakunnostuksiin (ks. isännöitsijäntodistus)..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
395 000 €
Myyntihinta
395 000 €
Neliöhinta
5 000 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.01.2045
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
592,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
592,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
30 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Pesutupa 50 euroa/v..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Matruusinkatu 1
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Rakennusvuoden lisätiedot
1982
Huoneistojen lukumäärä
35
Liiketilojen pinta-ala
16,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, tiili
Kattomateriaali
Pelti ja huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto ja tasakatto
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
2 084 m²
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki (etäisyys n. 0.1 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 63891.61 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokepaikkoja: 17, piha-autopaikkoja: 17, lisätietoa: Pihapaikat sijaitsevat yleisellä parkkialueella rannan lähellä. Huoltoyhtiö Katajanokan Huolto hoitaa, paikat jonotusperiaattella.
Yhteiset tilat
Hissi, irtaimistovarastot, sauna ullakkokerroksessa, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lainalaskuri