525 000 €79,5 m²

Teollisuuskatu 18 B, Vallila, Helsinki3h+kt+s (yhtiöjärjestyksen mukaan)

Velaton hinta
525 000 €
Hoitovastike
437,25 € / kk
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa ihastuttavaan kolmioon, jossa toimiva pohjaratkaisu ja kauniit yksityiskohdat kohtaavat. Valoisa olohuone kutsuu rentoutumaan, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Keittiö on tyylikäs ja tilava, ja sen yhteydessä on erillinen tila ruokailuryhmälle - täydellinen paikka yhteisiin hetkiin. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa on valmiiksi kaapistot. Olohuoneeseen on rakennettu lisähuone, jota voit käyttää esimerkiksi työhuoneena.

Tämän kodin ehdoton kohokohta on oma sauna, jonka löylyissä pääset rentoutumaan arjen keskellä. Kylpyhuoneessa on wc, ja mukavuuden lisäämiseksi asunnossa on myös erillinen wc. Eteisen kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja tyylikäs koristepunatiiliseinä tuo asuntoon tunnelmaa, joka täydentää kauniisti Vallilan Konepaja-alueen rouheaa henkeä.

Talo on rauhallinen ja hyvin hoidettu. Taloyhtiön tilanne on vakaa, eikä tulevaisuudessa ole näkyvissä muita korjaustarpeita kuin normaaleja vuosihuoltoja. Asunto sijaitsee omalla tontilla, ja taloyhtiön asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteistilat, kuten irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto sekä pesutupa.

Vallila tarjoaa monipuoliset palvelut, trendikkäät kahvilat ja ravintolat, hyvät liikenneyhteydet sekä vehreät ulkoilumahdollisuudet aivan lähettyviltä. Tässä kodissa yhdistyvät urbaani elämä ja alueen historia harmonisesti - tervetuloa tutustumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Duarte Tammilehto / 050 341 1676 tai duarte.tammilehto@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English.

Get a roof. www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Teollisuuskatu 18 B, 00520 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila
Kohdenumero
21882474
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Tontin pinta-ala
2 902 m²
Kokonaispinta-ala
79,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s (yhtiöjärjestyksen mukaan)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Integroitu mikroaaltouuni
Seinämateriaali: Laatta, Tiililaatta
Lattiamateriaali: Parketti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys, "Kodinhoitohuoneen" kaapistot
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta

Erillis wc

Varustus: Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta.
Tulevat remontit
2024-2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2024-2028 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia 2029 Elementtisaumojen uusiminen Hallitus tai isännöitsijä eivät arvioi kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioituttaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Olohuoneen, keittiön ja eteisen seinät (osa) on verhoiltu punatiililaatalla. Pistorasiat ja valokatkaisijat vaihdettu "konepajahenkisesti" tumman harmaiksi. Olohuoneen alkovi on erotettu lasiseinällä/liukuovilla. 10.10.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan 2022 Parketin kunnostus ja valaistuksen uusiminen 2023 Ilmalämpöpumpun asennus Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. TALOYHTIÖSSÄ: 2014-2017 YIT Rakennus Oy:n vastuulle kuuluvia vuosikorjauksia 2015 Vuositarkastus 2017 Vuosikorjausten jälkitarkastus 2018 Hissin puhelinyhteyden ja yhteyskortin uusiminen 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2021 Autohallipaikkojen sähköautolatausvalmiuden rakentaminen 2024 Palovaroittimien ja lattialämmityksen termostaattien uusiminen, Sähköpalvelu Paavolainen Oy 2024 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS sekä 10v virhevastuutarkastus, Suomen Talokeskus Oy 2024 Huoneistojen märkätilakartoitus, Suomen Talokeskus Oy 2024 Rakennuttajan suorittamat takuukorjaukset (Vuosina 2014-2017)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Varustus: Kiuas, Lauteet
Seinät: Paneeli
Lattia: Laatta
.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: - Vallilasta löytyy useita ruokakauppoja, kuten K-Supermarket ja S-market. Alueella on myös erikoisliikkeitä, kuten leipomoita, kahviloita ja muita päivittäistavarakauppoja.
- Vallila on tunnettu myös ravintolatarjonnastaan. Alueella on monia pieniä, itsenäisiä kahviloita, trendikkäitä ravintoloita sekä kansainvälistä ruokaa tarjoavia paikkoja. Esimerkiksi trendikäs Kallion alue on lähellä, ja se tarjoaa runsaasti ravintolavaihtoehtoja.
- Alueelta löytyy terveysasema, hammaslääkäreitä, apteekkeja ja muita terveydenhuollon palveluita. Vallilasta on myös hyvät yhteydet lähialueiden sairaaloihin, kuten Meilahden sairaala-alueelle.
- Vallilassa on useita puistoja, kuten Linnanmäen ja Kumpulan puistot, jotka tarjoavat hyviä ulkoilumahdollisuuksia. Lähistöllä sijaitsevat Kumpulan maauimala ja Urheiluhallit Vallila tarjoavat mahdollisuuden uimiseen ja kuntosaliharjoitteluun.
Lisätiedot
Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon taloyhtiön huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille 30.6.2022. Osakashallinnassa olevat tilat ja muutostyöt: Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja ilman yhtiön päätöstä tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa, kuten esim. parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parvekelasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet ja hanat.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
525 000 €
Myyntihinta
525 000 €
Neliöhinta
6 603,77 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
437,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
437,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vesimaksuennakko 17,00 € / hlö / kk

Kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus käyttäen arviolaskutuksen perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärää sekä tasauslaskutuksen perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja.

Vesitasaus / kylmä 4,85 m3
Vesitasaus / lämmin 13,12 m3

Kulutuksen mukaan 30.6. ja 31.12.

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkavuokra 150,00 € / kk - yhtiön paikka Yhtiökokous 2024: Päätettiin, että myönnetään hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Päätettiin, että valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.Luovutusrajoitus: Yhtiön autohallipaikkoihin ja varastoihin kohdistuu yhtiöjärjestyksen mukaan lunastusoikeus (kts. tarkemmat määräykset yhtiöjärjestyksestä). Osakkeisiin kohdistuvan omistusoikeuden siirryttyä osakkeiden saaja on asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 13 §:n 3 momentin mukaisesti velvollinen viipymättä toimittamaan isännöitsijätoimistolle kauppakirjan tm. ao saantoasiakirjan. Laiminlyönnistä seuraa vahingonkorvausvelvollisuus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Rafael
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
23
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 13.3.2028
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 902 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Noste Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Kontu Uusimaa 010 739 8990 Lauri Mankki lauri.mankki@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Alueella on useita valmisteilla olevia asemakaavoja per. 11.10.2024, joista lisätietoa erillisenä liitteenä: Vallila, Teollisuuskatu 16 Vallila, Kuortaneenkatu 4 Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen Alppilan pohjoisosa, Savonkadun ympäristö Pasila, Veturiparkin laajennus Tässä lähialueen kaavoitus. Lisätietoa karttapalvelusta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Vallila on erittäin hyvin saavutettavissa julkisilla liikennevälineillä. Alueella kulkee useita raitiovaunulinjoja sekä busseja, ja läheinen Pasilan asema tarjoaa junayhteydet eri puolille Helsinkiä ja Suomea.
Kuntotutkimus
2024 Kuntoarvio ja PTS, Suomen Talokeskus Oy 2024 Huoneistojen märkätilakartoitus, Suomen Talokeskus Oy
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarastot, Lastenvaunuvarasto, Kerhohuone, Väestönsuojat, Ulkoiluvälinevarasto, Pesutupa Taloyhtiölaajakaista DNA 10M/10M Kaapeli TV lmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Tontin pinta-ala on 2902m², josta yhtiö omistaa 1970/6950 suuruisen osan. Varastot 5 kpl (14,00 m2) Yhtiön kellaritilaan on sijoitettu tontin omistajayhtiöiden yhteinen jätehuone ja ensimmäiseen kerrokseen yhteinen kerhohuone hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Taloyhtiöllä lisäksi vakuutukset: hallinon-, asiakas- ja oikeusturva ja Vahinkoapu. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti tontin 22402/4 omistajayhtiöiden talovarasto, talopesula ja kuivaushuoneet sijaitsevat Asunto Oy Helsingin Hjalmarin kellarikerroksessa. Asunto Oy Helsingin Hjalmarin kellarikerroksen väestönsuojat ovat tontin kaikkien taloyhtiöiden käytössä kriisiaikana.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti Makuuhuone 2 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen varusteet
Varustus: Ilmalämpöpumppu Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää