649 000 €97 m²

Iso Roobertinkatu 36-40 B, Punavuori, Helsinki3-4h, k, kph, wc

Velaton hinta
649 000 €
Hoitovastike
436,50 € / kk
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

ESITTELY SUNNUNTAINA 18.5 KLO 13-13.40, TERVETULOA !

Putkiremontti valmistunut, asunto on täysin muuttovalmis! Tämä avara ja valoisa läpitalon sijoittuva huoneisto on loistavassa kunnossa ja kerrassaan ihana!

Jo huoneistoon sisään astuessa voi aistia kodin harmonisen ja viehättävän tunnelman. Huoneistossa on kauniit vaaleat lautalattiat, korkeat tilavat huoneet ja mittavan remontin yhteydessä valitut laadukkaat materiaalivalinnat.

Talon aikakauden henki on säilytetty kauniisti entisöidyissä väliovissa ja vaaleissa lautalattioissa. Kotimainen AINA-keittiö on ajaton kaunis kokonaisuus, jossa on laadukkaat kodinkoneet, vaaleat kvartsikivitasot ja reilusti säilytystilaa. Isommallekin ruokailuryhmälle löytyy hienosti tilaa.

Huoneiston iso päämakuuhuone sijoittuu Iso Roobertinkadun puolelle, pienempi tunnelmallinen makuuhuone sijoittuu sisäpihan suuntaan.

Asunto Oy Iso Roobertinkatu 36-40 on vakavarainen hyvä taloyhtiö, joka omistaa mm. 11 liikehuoneistoa, teatterin, asuinhuoneiston ja yhdeksän autotallia. Yhtiön vuokratuotot ovat n. 175 000€/vuosi. Hoitovastike hyvin maltillinen 4,50€/m2.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on vuosien aikana tehty paljon sen arvoa ylläpitäviä remontteja. Yhtiössä on juuri valmistunut kattava linjasaneeraus, josta aiheutuva kustannus tälle huoneistolle on n. 153 716€, laina-aika 25v.

Tähän ihanaan hyvässä yhtiössä sijaitsevaan huoneistoon loistopaikalla on ilo ja huoletonta muuttaa!

MYYNTI JA ESITTELYT:

Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444220 nina@kotimeklarit.com

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Sijainti
Iso Roobertinkatu 36-40 B, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
21627025
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
97 m²
Tontin pinta-ala
2 218 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4h, k, kph, wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneikstossa on tehty mittava remontti 2019 sekä putkiremontin yhteydessä 2025 uusittu kylpyhuone kalusteineen, maalattu lautalattiat ja seinät. Huoneisto on erinomaisessa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kaunis saarekkeellinen kotimainen AINA-keittiö, uusittu 2019.
Vaaleanharmaat kaapistot, työtasot vaaleaa kvartsikomposiittia.
Saarekkeessa on AEG:n uuni ja liesitaso sekä säilytystilaa. Saarekkeen päällä Savon liesituuletin aktiivihiilisuodattimella.
Integroidut AEG:n jääkaappi ja kaksi pakastinta sekä Siemensin astianpesukone. Tiskiallas Blanco, hana Tapwell.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: LVIS- remontin 2025 yhteydessä uusittu kaunis vaalea kylpyhuone, jossa sadesuihku, suihkuseinä, allaskaapisto, pyyhekuivain, wc-istuin, bide-suihku. Laattalattia, seinät kaakelia. .
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolla käytössä kellarikomero. Keittiön entisen uloskäynnin kohdalla A-rapun puolella pieni ns. urheiluvälinevarasto.
Näkymät
Läpitalon huoneisto, näkymät Iso Roobertinkadulle ja yhtiön sisäpihalle.
Tulevat remontit
Linjasaneeraus perinteisin menetelmin 2024-2025 (toteutettu) - Saunan kunnostus, tehty - Kaukokylmävaraukset huoneistoihin linjasaneerauksen yhteydessä, (tehty) - Lukituksen uusinta, (tehty) Asfalttipäällysteiden uusiminen/kunnostaminen Vesikaton maalaus (sisältyy Lvis- budjettiin)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 C-hissin tekniikan peruskunnostus 2024 Linjasaneeraus 2023 Linjasaneeraus aloitettu marraskuussa. 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma ja suunnittelu. 2021 Linjasaneerausken hankesuunnitelman aloitus. 2020 Hissien A, B ja E tekniikan peruskorjaus. 2019 Julkisivujen ja katon 2-vuotis takuutarkastus. 2016-2017 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus sekä peltikaton uusiminen. 2015 Ouman lämmönsäätöpalvelun käyttöönotto ja patteriventtiilien osittainen uusiminen. 2014 Lämmitysverkostoon asennettu Sprirox-ilmanpoistolaite. 2012 Parvekeovien kunnostus ja pihanpuoleisten seinien paikkamaalaus. 2010 Yhtiön omistaman asunnon kph-remontti. 2009 Kattosillat ja lumiesteet, täydennys 2009. 2008 Lämmönjakolaitteisto. 2007 Hissien peruskorjaus. 2005 Pikkupihan aita. 2001-2005 Liikehuoneistot (lähes kaikki). 2004 Lukot. 1998 Kattojen tervaus/maalaus. 1997 Ovipuhelinjärjestelmä, lämpöjohtojen eristeet, vesi- ja viemärijohdot kellarissa. 1996 Termostaattiset patteriventtiilit, lämpöjärjestelmän linjaventtiilit. 1993 Talovesijohto ja -viemäri, talokaasujohto, kaasuputkiston kunnostus, katujulkisivun rappaus. 1989 Parvekkeiden vesieristeet ja kaapelitelevisioverkko. 1988 Ikkunat. 1985 Sähkönousut. 1984 Sähköpääkeskus. 1983 Sauna.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön sauna kunnostettu linjasaneerauksen yhteydessä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut ja liikenneyhteydet kävelyetäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
649 000 €
Myyntihinta
649 000 €
Neliöhinta
6 690,72 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
436,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
436,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
0 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vuokraan
Muut kustannukset
Muut maksut: Ylimääräinen yhtiökokous 26.10 2023 päätti lähteä linjasaneeraushankkeeseen. Käytyjen urakkaneuvottelujen valossa työ tulee maksamaan (sisältäen suunnittelu, valvonta, mahdolliset lisätyöt sekä kassavaroista maksetut hanke- ja toteutussuunnittelun kustannukset) yhteensä 7 514 676,31€. Huoneistokohtainen kustannusarvio on 1 584,71 €/m2. Laina aika 25-vuotta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Iso Roobertinkatu 36-40
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
76
Liiketilojen pinta-ala
887 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 218 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Mark & Pent Oy Iso Roobertinkatu 48 C 40, 00120 Helsinki
Isännöinti
Pääovi Oy Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki Seppo Rosendahl, 040 562 3000
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 9.
Yhteiset tilat
sauna, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: kerhohuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, tilavassa Iso Roobertinkadun suuntaan sijoittuvassa päämakuuhuoneessa on kauniit tilavat vaatekaapit, toinen makuuhuone sijoittuu sisäpihan puolelle.
Olohuoneen varusteet
Koko huoneistossa kaunis vaalean harmaa lautalattia, lattia ja seinät maalattu 2025.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää