175 000 €56,5 m²

Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki2h, k, kph, s, et, lasitettu parveke

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
282,50 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Malmi
Kaupunki
Helsinki

Henkeäsalpaavan tyylikäs, valoa tulviva läpitalon huoneisto hyvien kulkuyhteyksien ja palvelujen äärellä!

Huoneisto on muutama vuosi sitten itselle rakkaudella ja pettämättömällä maulla laadukkaasti remontoitu, kylpyhuonetta lukuun ottamatta. Vaalea sävyinen keittiö on reilun kokoinen ja siihen saa hyvin sijoitettua reilun kokoisen ruokailuryhmän. Tummat tasot ja rosteriset kodinkoneet luovat tyylikkään ja harmonisen kokonaisuuden. Hyvän kokoisesta makuuhuoneesta on näkymä taloyhtiön rauhalliselle piha-alueelle ja siinä on sopivasti säilytystilaa. Kylpyhuone on sopivan kokoinen ja sen yhteydessä on myös huoneistokohtainen sauna. Valoisasta olohuoneesta kulku on huoneiston luoteeseen suunnatulle lasitetulle parvekkeelle. Huoneisto sijaitsee kolmikerroksisen taloyhtiön ylimmässä kerroksessa, josta näkymät ovat avarat ja osittain vehreät.

Asunto Oy Ormuspuisto on valmistunut 1985 omalle tontille ja se käsittää kolme rakennusta, joissa on yhteensä 48 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on asukkaiden käytössä saunan lisäksi ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto ja väestönsuoja sekä perheen pienimmille pieni leikkialue.

Yhteydet ovat erinomaiset busseilla sekä junalla. Palvelut sekä ulkoilu-ja urheilumahdollisuudet löytyvät aivan kiven heiton päästä.


AVAINSANAT

Palvelut lähellä, Hyvät liikenneyhteydet

Perustiedot

Sijainti
Soidinkuja 1, 00700 Helsinki
Kaupunginosa
Malmi
Kohdenumero
1392764
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Tontin pinta-ala
5 047 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, et, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, allas, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, apk-liitäntä, jääkaappi/pakastin, liesituuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: luode, kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: allas, hana, pk-liitäntä, suihkuseinä, suihku, allaskaappi, wc-istuin, käsibide, rättipatteri, peilikaappi. Sauna: sähkökiuas, lauteet.
Säilytystilat
kaapistot
Ikkunoiden suunta
itä
Näkymät
pihalle
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma 2025: kattosaneeraus (toteutussuunnittelu, toteutus) Elementtisaumojen uusiminen ( toteutussuunnittelu, kust.arvio 3000 €). Salaojien kuvaus (kust.arvio 3000 €). Energiatodistuksen laadinta ( kust.arvio 1000 €). Lämmönjakokeskuksen tarkastus (kust.arvio 1000 €). Ikkunoiden kuntokartoitus ( kust.arvio 4000 €). Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö (kust.arvio 6000 €). Palovaroittimien hankinta ( kust.arvio 4000 €). 2026: jäte-ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus ( kust.arvio 10 000 €).
Tehdyt remontit
Ovipuhelinjärjestelmä 2000, Parvekkeiden ja elementtisaumojenckunnostus/maalaustyöt 2001, Pihasuunnitelma laadittu, lukitusmuutokset 2005, Molok jätteenkeräysjärjestelmä asennettu 2006, Kiinteistön kuntoarvio, lämmönsiirtimien uusinta 2007, Kylpyhuoneet kunnostettu, sauna kunnostettu 2008, Piharemontin loppuunsaattaminen, piha-aidan teko 2011, Lämmityksen tasapainotuksen suunnittelu ja toteutus sekä patteritermostaattien uusiminen 2012, Ikkunoiden ja metalliosien ja sokkeleiden maalauskunnostusasiakirjat ja kunnostukset 2013-2014, Huippuimuri uusittu 2016, Porraskäytävien maalaus 2016-2017, ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus 2017, Kellaritilojen maalaukset, jäteaseman ja muurin korjaus ja aidan rakentaminen 2018, Kuntoarvio sekä katon huoltokorjaukset ja antennien poisto 2019, Yläpihan kunnostus jos päiväkoti aloittaa toiminnan, rättipattereiden uusiminen, pihan korjaus 2021.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Malmin peruskoulu (etäisyys n. 1.5 km), Päiväkoti Vilppula (etäisyys n. 0.18 km), K-Citymarket Malmi (etäisyys n. 0.26 km), Prisma Malmi (etäisyys n. 0.77 km), Malmin kirjasto (etäisyys n. 0.35 km), Malmin terveysasema (etäisyys n. 1.37 km), Malmin jäähalli (etäisyys n. 1.5 km)
Lisätiedot
Jos yhtiö suorittaa sellaisia korjaus-ja perusparannus tai muita vastaavia muutostöitä, jonka ajaksi parvekelasit tai osa parvekelaseista joudutaan purkamaan tai niitä joudutaan muutoin muuttamaan, varastoimaan tai asentamaan, vastaa osakkeenomistaja näistä kustannuksista. Taloyhtiö on tehnyt ehdollisen tarjouksen liiketilasta, mikä on hyväksytty 07.05.2024. Tämän asian käsittely on vielä kesken. . energiatodistus voimassa: 21.03.2025-21.03.2035. -.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Maria Partio
puh. 040 758 3275
maria.partio@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
175 000 €
Neliöhinta
3 097,35 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
282,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
282,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Hoitovastike 0,50 €/ osake/ kk Liikehuoneistovastike 0,50€/ osake / kk Varastohuoneistovastike 0,50 €/osake/ kk Autotallivastike 0,50 €/ osake/kk Muut hoitovastikkeet (päiväkoti) 0,50 €/ osake/ kk Kylmä vesi 4,47 €/ kuutio Lämmin vesi 11,55 €/ kuutio Autopaikkavuokrat 10,00 €/ paikka / kk Saunamaksut 10,00 €/kk Telia laajakaista 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. 07.05.2024 yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoito-ja /tai rahoitusvastikkeen tai vaihtoehtoisesti olla perimättä enintään kahden kuukauden vastike. Yhtiökokous 07.05.2024 päätti yksimielisesti että lainanhoitokulujen muuttuessa oleellisesti, yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuuden muuttaa rahoitusvastiketta vastaamaan lainanhoitokuluja. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ormuspuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Rakennusvuoden lisätiedot
1985
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
321 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
5 047 m²
Liikenneyhteydet
Juna-asema (etäisyys n. 0.65 km), Linja-autopysäkki (etäisyys n. 0.12 km)
Pihan ilmansuunnat
itä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pihapaikka, ei siirry automaattisesti uudelle omistajalle
Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone, väestönsuoja, irtaimistovarasto, laajakaista (10/10 M), ei hissiä
Ominaisuudet
-
Lainalaskuri

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää