153 000 €55 m²

Heinäpellontie 26, Tapaninkylä, Helsinki2h, k, kph, s, wc, et, lasitettu parveke

Velaton hinta
153 000 €
Hoitovastike
357,50 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tapaninkylä
Kaupunki
Helsinki

Viehättävä kaksio vehreällä ja rauhallisella alueella, palvelujen ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä!

Tässä toisen kerroksen asunnossa on hyvä kodikas tunnelma. Toimiva kokonaisuus tarjoaa kaiken oleellisen. Ikkunat kolmeen eri suuntaan, lasitettu parveke, selkeä pohjaratkaisu ja valoisuus ihastuttavat täällä erityisesti. Asunto on hyvin pidetty ja alkuperäiskuntoinen. Keittiön ajattoman valkoiset kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa, minkä lisäksi myös laskutilaa on sopivasti. Keittiöstä on myös kätevästi kulku huoneiston etelään suunnatulle lasitetulle parvekkeelle, josta näkymä taloyhtiön sisäpihalle. Avarassa olohuoneessa on valoa ja tilaa leppoisaan oleskeluun. Tilavaan erilliseen makuuhuoneeseen mahtuu reilunkin kokoinen sänky. Makuuhuoneesta löytyy seinän mitalta kaappitilaa. Kylpyhuone on sopivan kokoinen ja sen yhteydessä on huoneistokohtainen sauna. Tilaan mahtuu pyykinpesukone. Tässä Helsingin kaupungin vuokratontilla seisovassa 1985-luvun talossa on 14 huoneistoa. Remontteja ja huoltotoimenpiteitä on yhtiössä toteutettu systemaattisesti, mm. kattojen kunnostus 2009 ja ikkunoiden sekä ovien uusiminen 2020, minkä lisäksi myös maksuvalmius on hyvä. Tontin vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2045. Asukkaiden käytössä on huoneistokohtaiset verkkokomerot ja ulkoiluvälinevarasto. Yhtiössä ei ole hissiä. Tapaninkylässä asut kuin herran kukkarossa. Alue on todella rauhallinen ja hiljainen, vaikka palvelut ja kulkuyhteydet ovat lähellä. Aktiiviselle ulkoilijalle, urheilijalle tai lemmikin omistajalle liikuntamaastot ja urheilupaikat ovat lähellä. Lähipalveluista voit valita pienet liikkeet tai Jumbon kauppakeskuksen suuremmat kaupat.


AVAINSANAT

Palvelut lähellä, Hyvät liikenneyhteydet

Perustiedot

Kaupunginosa
Tapaninkylä
Kohdenumero
1392759
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
2 689 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, wc, et, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
kaapisto, allas, hana, apk-liitäntä, keraaminen lattialiesi kiertoilmalla (uusittu 2022), jääkaappi/pakastin (vaihdettu 2022)
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: allas, hana, käsibide, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pk-liitäntä, wc-istuin. Sauna: sähkökiuas, lauteet.
Ikkunoiden suunta
länsi, itä, etelä
Näkymät
pihalle, Taloyhtiön sisäpihalle
Tulevat remontit
kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 2024 huoltorakennuksen tuuletuksen parantaminen, A- ja C-talon ulkoportaiden kunnostus, maalämpöjärjestelmän tarveselvitys (tehty), huippuimureiden käyntiaikojen tarkistus ja ilmamäärämittaukset (tehty), yläpohjan kuntotarkastus ja lämmöneristeen lisäys, 2025 märkätilojen kuntokartoitus, B-talon rappukäytävän maalaus, 2026 pihojen uusiminen mahdollisen salaojaremontin yhteydessä, salaojien uusiminen, sokkeleiden korjauksia salaojaremontin yhteydessä, tonttiliittymien ja -viemäreiden uusiminen salaojaremontin yhteydessä, sähköautojen latauspaikkojen varauksien asentaminen, kiinteistökeskuksen uusiminen
Tehdyt remontit
v. 2024 valokuituyhteys asennettu, yläpohjan lämpöeristeen lisäys, salaojien riippumaton kuntokartoitus ja painehuuhtelut, 2023: energiatodistukset, julkisivun tiilimuurauksen pesu ja kasvuston ehkäisykäsittely, julkisivun puuosien, parvekekaiteiden ja parvekkeiden sisäkattojen puuosien maalaus, kattomaalauksen lopulliset takuukorjaukset 2022: kattomaalauksen takuukorjaukset, pihakaivon lämmityksen korjaaminen, B-talon tuuletusviemärin uusiminen yläpohjassa, A- ja C-talojen tuuletusviemärit tarkistettu ja korjattu, B-talon vedenohjauskermin korjaukset sokkelin ja tiilimuurauksen välissä pohjoisen puoleisessa päädyssä 2021 kattoturvatuotteiden osittainen uusiminen, A-ja C talojen katospellityksen tiivistys, pihakalusteiden kunnostus, B6 ja B7 kph:n vesivahingon ja sen vaurioiden kunnostaminen, B 10 kph kunnostus, 2020 sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus, katon puhdistus ja maalaus, ikkunoiden ja ovien uusiminen, 2019 IV-kanavin puhdistus, kuntotarvio ja PTS, 2018 sokkeleiden korjaus, piharakennuksen huoltomalaaus, viemäreidn painehuuhtelu ja kuvaus, 2017 ulkovalojen uusimisia, tamppautlineen maalaus, 2016: yläpuolisten parvekekattojen korjaukset. patteriventiilejen uusiminen ja lämmityksen perussäätö, huoneistojen välisten väliaitojen maalaus 2015-1999 tehdyt korjaukset hallituksen kunnossapitotarve-selvityksessä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Malmin peruskoulu (etäisyys n. 0.62 km), Ryhmäperhepäiväkoti Karpalo (etäisyys n. 0.44 km), Päiväkoti Raitti (etäisyys n. 0.33 km), S-market Malmi (etäisyys n. 0.55 km), K-market Tapanintori (etäisyys n. 0.72 km), Tapanilan urheilukeskus (etäisyys n. 0.93 km), Tapanilan kirjasto (etäisyys n. 0.95 km), Malmin hammashoitola (etäisyys n. 0.61 km), Malmin terveysasema (etäisyys n. 0.61 km)
Lisätiedot
Yhtiö on vapautunut HITAS-enimmäishintojen sääntelystä. Yhtiön yhtiöjärjestys on uusittu 2020 vastaamaan nykylainsäädäntöä sekä HITAS-sääntelystä vapautumista.. pienkerrostalo, 3 rakennusta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Tiedustelut
Maria Partio
040-758 3275
maria.partio@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
153 000 €
Myyntihinta
148 303,02 €
Neliöhinta
2 781,82 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2045
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
357,50 € / kk
Pääomavastike
55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
412,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
25 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Autopaikka 12,00 €/ kpl Hoitovastike 6,50 €/m2 Komeron vuokra 6,00 €/ kk POV3, ikkunat ja ovet 1,00 €/ m2 POV4, vanha hoitolaina 1,55 €/ m2 Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuslaskelmasta 96,35 €/ laina. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.05.2024 hallitukselle annettiin valtuudet päättää enintään 2 kuukauden suuruisen ylimääräisen vastikkeen keräämisestä. Osakasmuutostöiden suunnitelmat on hyväksytettävä yhtiöllä ja yhtiöllä on oikeus asettaa niille valvoja. Osakas vastaa valvonnan kustannuksista..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tapaninmalmi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Rakennusvuoden lisätiedot
1985
Huoneistojen lukumäärä
14
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili/betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Tontin koko
2 689 m²
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki (etäisyys n. 0.28 km), Juna-asema (etäisyys n. 0.83 km)
Pihan ilmansuunnat
etelä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, lämmönjako vesikiertoisilla pattereilla
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 8412.9 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, jätekatos, talonvarasto
Ominaisuudet
sälekaihtimet
Lainalaskuri

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää