265 000 €40 m²

Pääskylänkatu 1 C, Sörnäinen, Helsinki1h, avok, alkovi, kph

Velaton hinta
265 000 €
Hoitovastike
216 € / kk
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
1
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sörnäinen
Kaupunki
Helsinki

Ylimmän kerroksen valloittava kaupunkikoti.

Tämän kodin ikkunoista aukeavat huikeat näkymät Tukkutorin yli aina Vanhankaupunginselälle saakka – eikä kukaan asu yläpuolellasi, sillä kyseessä on rakennuksen ylin huoneisto tässä porraskäytävässä.

Asunnon tunnelma hurmaa jo ensisilmäyksellä. Vuonna 2022 kauttaaltaan saneerattu keittiö on paitsi kaunis, myös käytännöllinen: Aamiaiskaappi, runsaasti laskutilaa ja integroitu pyykinpesukone tekevät arjesta sujuvaa. Vaikka yhtiössä on käytössä maksuton pesutupa, tarjoaa oma kone mukavuutta kiireisiin hetkiin. Säilytystilat on suunniteltu nerokkaasti: Alkovin korotettu pohjaratkaisu kätkee alleen neljä tilavaa vetolaatikkoa ja lisäksi löytyy vaatekaapit. Huoneistolle kuuluu myös vinttikomero. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön kattavan putkiremontin yhteydessä vuosina 2006–2007.

Asunto Oy Hämeentie 37 on upea esimerkki 1920-luvun klassismista – jykevä, arvokas ja ajalleen tunnusomaisen koristeellinen. Julkisivun tornimainen yksityiskohta antaa talolle sen tunnistettavan siluetin ja persoonallisen luonteen. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on muutenkin hoidettu esimerkillisesti: Julkisivut uusittu 2015–2016 ja pihakansi kunnostettu aivan hiljattain, vuonna 2023.

Sijainti Kallion ja Sörnäisten risteyskohdassa tarjoaa kaupungin sykkeen, kulttuurin, luonnon ja palvelut kaikki käden ulottuvilla. Lähikaupat, ravintolat, kahvilat ja erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta helppoa – ja halutessasi pyöräilet hetkessä vaikka Tokoinrantaan, Mustikkamaalle tai ostoksille kauppakeskus Rediin. Tämä koti on todellinen helmi, joka täytyy ehdottomasti nähdä paikan päällä!

Lisätiedot ja esittelyt: Mira Pohjola ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, IK, partner mira.pohjola@bo.fi p: 044 2426 191

Perustiedot

Kaupunginosa
Sörnäinen
Kohdenumero
21912368
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
40 m²
Tontin pinta-ala
1 266 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, avok, alkovi, kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaunis harmaa keittiö, jossa puinen taso, astianpesukone, pyykinpesukone, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin. Aamiaiskaappi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Avarat näkymät korkealta kohti Vallilaa ja Hermannia, sekä merelle kohti Arabianrantaa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025: 2025- Palovaroittimien asennus *1000€. 2025- Huoneistoikkunoiden, porrashuoneiden kadunpuolen pääovien sekä liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen suunnittelu *20 000€. 2025-2026- Huoneistoikkunoiden uusiminen. 2025-2026- Porrashuoneiden kadunpuolen pääovien uusiminen *50 000€. 2025-2026- Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen *70 000€. 2028-> Asuinhuoneisto-ovien peruskunnostus (tai vaihto). 2028->Porrashuoneiden pintojen kunnostus. *Kustannusarvio. Kaikkien arvioitujen remonttikustannusten arvioidut kustannukset yhteensä noin 141 000 euroa koko taloyhtiölle. Kunnossapitotarveselvityksessä tarkempia korjauskohtaisia arvioita kustannuksista. Kaikista suunnitelluista remonteista ei ole annettu kustannusarviota.
Tehdyt remontit
Vuonna 2022 huoneisto remontoitiin (keittiö, keittiön lattia, seinät, alkoviin lisättiin seinä, kylpyhuoneeseen lasiseinä, lavuaari, lattialistat uusittiin ym. ) TALOYHTIÖSSÄ: Lämmönjakohuoneen palo-oven uusiminen 2023 Autohallin öljynerottimien ja lattiakaivon uusiminen 2023 Ullakon valaistuksen uusiminen 2023 Pihakannen peruskunnostus 2023 IV-koneen moottorin uusiminen (kellaritila) 2022 Uuden kuivauskaapin hankinta 2022 Pihakannen uusimisen suunnittelu 2022 Korjauksia yhdessä huoneistossa PAH-yhdisteiden vuoksi 2021 Paisunta-astian uusiminen 2021 Hissien kuntotarkastus 2021 Pihakannen korjauksen hankesuunnittelu 2021 PAH-yhdisteistä johtuvia korjauksia ja tutkimuksia 2020 Rännilämmityksen korjaaminen 2020 Valvontakamerajärjestelmän asentaminen 2020 Katon huoltomaalaus 2020 Peltikaton kuntotutkimus 2019 Yhtiön omistama kellaritila Lh 116 hyväksytty käyttöön 2018 Lukituksen uusiminen (Iloq) 2017 Julkisivuremontin vastaanottaminen 2017 Kaukoluettavien vesimittareiden asennus liiketiloihin 2017 Pyörätelineiden hankinta ulkoiluvälinevarastoon ja sisäpihalle 2017 IV-hormien nuohous 2016 Julkisivujen kunnostus 2015-2016 Yhtiön omistaman kellaritilan Lh 116 kunnostus 2014-2016 Lumiesteiden asentaminen katolle 2014 Sisäpihan halkeamien paikkaus, asfaltointi ja sokkelien tiivistys 2013 Lämmönvaihtimien uusiminen 2009-2010 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainottaminen 2009-2010 Linjasaneeraus (perinteinen) 2007-2008 Huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen 2007-2008 Ilmanvaihtohormien kunnostus 2007-2008 Pihakannen vesieristys 1999 Parvekeikkunat ja -ovet sekä sisäpihalle johtavat ovet vaihdettu 1997 Hissikorien kunnostus 1992 Sähkönousujen kunnostaminen 1983 Ikkunoiden uusiminen (uudet puitteet vanhoihin karmeihin) 1971
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen ja alkovin kaapit, eteisen peili, alkovin sängyn alla oleva tilava säilytysjärjestelmä. Pimennysverhot molemmissa ikkunoissa. Varastossa oleva kaappi.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
261 326,29 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 625 € / m²
Velkaosuus
3 673,71 €

Vastikkeet

Hoitovastike
216 € / kk
Pääomavastike
50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
266 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pihakansiurakka Po.5 vastike 1.7.2025 alkaen 1,00€/m2/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella valtuudet periä osakkailta korkeintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön rahoitusasema niin edellyttää. Valtuutus on voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Hämeentie 37
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
103
Liiketilojen pinta-ala
447 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 266 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Eeron talonmiespalvelu Oy.
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Siljamäki Oy. Isännöitsijä: Tom Siljamäki 050 581 0266 Salomonkatu 17 A, 00100 Helsinki. info@siljamaki.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3 , 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lautalattia. Seinämateriaalien kuvaus: Maalatut seinät .Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää