339 000 €60 m²

Toinen linja 31, Kallio, Helsinki2-3h, avok, kph, sauna

Velaton hinta
339 000 €
Hoitovastike
360 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Todella tyylikkäästi remontoitu koti Kallosta.

Tämä koti on juuri saanut kauttaaltaan uuden ilmeen yhtiössä meneillä olevan putkiremontin yhteydessä. Asunnon osalta remontti on jo valmis. Keittiö siirrettiin remontin yhteydessä osaksi viihtyisää olohuonetta, jonka isosta erkkeri ikkunasta tulvii valoa ja aukeaa kivat näkymät aina Arenan talolle asti. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen saarekkeella, jonka ympärillä on mukava viettää aikaa ja kokkailla.

Putkiremontin yhteydessä myös kylpyhuone remontoitiin täysin. Kylpyhuoneessa ollut sauna sai myös uuden modernin ilmeen. Sauna lisäksi kylpyhuoneesta löytyy tilava suihku ja paikka pyykinpesukoneella ja muutenkin hyvin tilaa. Myös asunnon kaikki pinnat uusittiin lattiasta kattoon.

Sijainti on mitä parhain, sillä tällä asut omassa rauhassa lähellä Töölönlahden ulkoilu mahdollisuuksia. Silti kuitenkin lähellä löytyy mm. Kaupungin teatteri, ravintoloita, baareja ja kahviloita sekä erilaisia kivijalka liikkeitä. Liikenneyhteydet ovat myös hyvät kuljet sitten raitiovaunulla, bussilla, pyörällä tai omalla autolla. Kalliosta löytyy myös hyvin parkkipaikkoja kadun varresta.

Taloyhtiön putkiremontti on loppusuoralla ja sen kustannukset jyvitetään myöhemmin osakkaille. Huoneiston arvioitu osuus remontista on 83 565,46 euroa. Putkiremontin yhteydessä tehtiin myös varaus kaukokylmälle.

Perustiedot

Sijainti
Toinen linja 31, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
1391729
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
1 569 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2-3h, avok, kph, sauna
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erittäin hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erilisuuni, liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, sauna
Säilytystilat
Kellarikomero
Ikkunoiden suunta
etelä
Näkymät
kadulle
Tulevat remontit
Linjasaneeraus meneillään. Kunnossapitotarveselvitys: vesikaton saneeraus, hissien uusiminen/ kunnostus, porraskäytävien ulko-ovien kunnostus
Tehdyt remontit
Peltikatto uusittu ja piippu purettu, ikkunat uusittu, julkisivu rapattu -89-90, sähkösaneeraus, sähköpääkeskus -96-97, talopesulan kunnostus -99, paineenkorotusaseman uusiminen -04, 2 kpl kattohuoneistoja ja talosauna sekä pihan kunnostus -09, 4 kpl kattohuoneistoja -08-10, katon maalaus, kattoturvalaitteet -10, kaukolämpöpaketin uusinta -12, porrashuoneiden huoltomaalaus, postiluukut -13, julkisivun paikkarappaus ja maalaus, tuuletusparvekkeiden kunnostus -15, lukitusjärjestelmä iLock -16, pateriventtiilien ja termostaattien uusinta, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö -18, pohjaviemärien huuhtelu, linjasaneerauksen suunnittelu -22-23, linjasaneeraus meneillään
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kantakaupungin koulut (etäisyys n. 1 km), Kantakaupungin päiväkodit (etäisyys n. 1 km), Kantakaupungin kaupat (etäisyys n. 1 km)
Lisätiedot
Ylimääräinen yhtiökokous 24.1.2024 päätti linjasaneeraksesta ja rahoituksesta nostettavalla 6500000€:n lainalla. Laina/limiitti nostetaan osissa. Lainaaika 25 vuotta. Arvioitu rahoitusvastike (arvio 4% korkotasolla) 9,87€/m2/kk, hankeosuus kertasuorituksena arvio n. 1392€/m2..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Christian Helin p. 050 3236 378 tai christian.helin@km.fi

Hinta

Velaton hinta
339 000 €
Myyntihinta
338 874,82 €
Neliöhinta
5 650 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
360 € / kk
Pääomavastike
33 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
393 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
25 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Hallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta. Kaupan kohteena olevia osakkeita tulee rasittamaan osuus yhtiön linjasaneerauksen ja sen yhteydessä tehtävien urakoiden rahoittamiseksi nostettavasta lainasta. Tuleva lainaosuus, määrältään isännöitsijäntodituksen liitteen lainalaskelman mukaan 83565,46€ (hankeosuus kertasuorituksena), ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Tuleva lainaosuus voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli laina ennätetään jyvittää osakkaille ennen kaupantekoa, suurenee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä. Laina-aika 25 vuotta, arvioitu pääomavastike 591,92€/kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Työväen Asunto-osakeyhtiö Rauha
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Rakennusvuoden lisätiedot
1937
Huoneistojen lukumäärä
111
Liiketilojen pinta-ala
107 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Tontin koko
1 569 m²
Liikenneyhteydet
Bssi, metro, raitiovaunu (etäisyys n. 1 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Hissi, sauna, pesutupa, kellarikomerot, kaapeli-tv, laajakaista
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet
Lainalaskuri