625 000 €144 m²

Maanmittarintie 8 a b, Itä-Pakila, Helsinki5 h, k, aula, 2 kph

Myyntihinta
625 000 €
Asuinpinta-ala
144 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1916
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Itä-Pakila
Kaupunki
Helsinki

Tämä upea mansardikattoinen hirsitalo on todellinen mestariteos, joka on nähnyt yli sadan vuoden aikana elämän monimuotoisuuden. Sen massiiviset hirret kertovat tarinoita menneisyydestä, tarjoten kuitenkin nykyaikaisen asumismukavuuden kodikkaassa ympäristössä. Perimätiedon mukaan talo on aikoinaan siirretty Terijoelta Ruoholahteen ja sieltä sen nykyiselle paikalle vaahteroiden katveeseen Itä-Pakilaan. Rakennus on jaettu hallinnanjakosopimuksella kahdeksi kodiksi 2000-luvun vaihteessa. Kiinteistöllä on oma tontti 1280m2, josta nyt myynnissä B-puoli (1/2). Asunto on kuntotarkastettu vuonna 2024. Sisään astuessasi aistit heti kodikkuuden ja rauhallisen tunnelman. Ikkunoista tulvii pehmeä valo luoden taianomaista tunnelmaa jokaiseen huoneeseen. Alakerran tunnelmalliset tilat kakluuneineen ja suuri, hyvin varusteltu keittiö luovat täydellisen paikan rentoutua yhdessä perheen kanssa tai viettää hauskaa iltaa vaikkapa ystävien seurassa illallista yhdessä valmistaen ja maailmaa parantaen. Alhaalta löytyy myös ylellinen kylpyhuone ammeineen. Kodin yläkerta on rakennettu nykymuotoonsa 2000-luvun vaihteessa. Kolme makuuhuonetta sekä läpitalon ulottuva aula/oleskelutila jatkavat samaa, talon historiaa kunnioittavaa henkeä. Yläkerrasta löytyy myös wc/kylpyhuone. Suurella pihamaalla vanhat vaahterat, omena- ja kirsikkapuut sekä vehreä nurmialue tarjoavat suojaisat leikit perheen pienimille, sekä ainutlaatuiset hetket kesän viettoon yhdessäolosta nauttien.

Itä-Pakila on viihtyisä pientaloalue hyvien liikenneyhteyksien päässä. Alueen lähiluonnon ulkoilumaastot kulkevat mm. Vantaanjoen maisemissa ja Tuomarinkylän kartanon puistometsissä. Alueen koulut ja lähikauppa löytyvät kävelymatkan päästä.

Tämä talo ei ole vain rakennus, vaan elävä muisto menneisyydestä, tarjoten idylliset puitteet arkeen ja mahdollisuuden luoda ikimuistoisia hetkiä omalle lähipiirille.

Tule ja koe, voisiko tämä hirsitalo olla sinun seuraava unelmakotisi!

Yksityisesittelyt joustavasti!

Myyntiä hoitavat Sanna-Leena Peltonen 040-7461161 sanna-leena.peltonen@op.fi ja Jura Koljonen 050-523 8664 jura.koljonen@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Itä-Pakila
Kohdenumero
580672
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
144 m²
Kerrosala
160 m²
Tontin pinta-ala
1 280 m²
Kokonaispinta-ala
144 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 155 m2.
Huoneiston kokoonpano
5 h, k, aula, 2 kph
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (Smeg), lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot (puusepän tekemät, maalattavissa), pöytätasojen materiaali (massiivipuu). Uusittu v. 2014
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, amme, peilit (yläkerran kph), kaapit (seinäkaappi), kiinteät valaisimet. Lasihylly, puutaso, seinäkaappi, valaisin
Säilytystilat
Kellari, ulkovarasto, kaapistot
Tehdyt remontit
Yläkertaa laajennettu asuinkäyttöön v. 1999-2000. 2021 yläkerran wc-istuimen uusiminen 2020 julkisivun maalaus, yläkerran kahden makuuhuoneen lattialämmityksen korjaaminen 2019 pinkopahvien uusiminen ja tapetointi 2018 rakennettu leikkimökki 2016 kylpy 2014 keittiö ja koneet, keittiön tapetointihuone, alakerran wc-istuim vaihdettu 2010-2011 katon maalaustyö 2002-2004 sähköt uusittu 2002 käyttövesiputket ja viemärit 1999-2000 muutettu paritaloksi 1999-2000 yläkerta rakennettu 1998 vesikatto uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Mansardikattoinen hirsitalo (alakerta hirsi/yläkerta lautarakenteiset ulkoseinät). Tuulettuva alapohja "rossipohja". Kellarissa maavarainen lattia. Rakennus täyskivisokkelin päällä. Kiinteistö jaettu hallinnanjakosopimuksella kahteen osaan. Määräosaan kohdistuvat kiinnitykset 250.000 euroa luovutetaan ostajalle kauppahinnan maksua vastaan
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-34-15-44
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Myyntihinta
625 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: n. 3400 €/v sis.lämmityksen (5/2023-5/2024) 20000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: n. 760 €/v (4 henkeä). Puhtaanapito: n. 350 €/v. Kiinteistövero: 403 €. . Kiinteistön kulut maksetaan 50/50 a ja b asuntojen kesken (kiinteistövero, julkisoikeudelliset maksut, viemäri- ja jätemaksu, vesilaskulut, jollei myöhemmin asenneta alamittareita). Huoneiston sähköt kumpikin maksaa oman kulutuksensa mukaisesti. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.
Kiinteistövero
403 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1916
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1916
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi. Alakerta hirsirunkoinen, yläkerta puurunkoinen. Lautaverhoilu.
Kattomateriaali
Pelti. Mansardi/harja, vesikate uusittu 1998.
Kattotyyppi
Mansardi
Energialuokka
Ei energiatodistusta Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan. Vesilasku maksetaan 'seinänaapurin' kanssa 50/50.
Tontin koko
1 280 m²
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2002, jatkolupa v. 2007, 2010, poikkeamispäätös. AP Asuinpientalojen korttelialue.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 320 m².
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistörekisteriotteen mukaiset rasitteet ja oikeudet.
Maasto
Suuri piha-alue vaahteroiden katveessa, nurmialue, kirsikka- ja omenapuita. Leikkimökki.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. Kylpyhuoneissa ja erillisessä wc:ssä lattialämmitykset.
Kunnan numero
91
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Asuintiloissa: Lautalattiat, seinät maalattu/tapetoitu. Kosteat tilat: Seinät ja lattiat laatoitettu..
Lainalaskuri

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää