Tarjouskauppakohde

1 400 000 €535 m²

Topeliuksenkatu 36, Meilahti, Helsinki2 huoneistoa (6h+k ja 5h+k+terassi)

Velaton hinta
1 400 000 €
Hoitovastike
2 835,50 € / kk
Asuinpinta-ala
535 m²
Huoneita
11
Kerros
9 / 9
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Meilahti
Kaupunki
Helsinki

Toteuta unelmiesi koti tai kodit ylimmän yhdeksännen kerroksen entiseen Ravintola Tullipuomin tiloihin! Täältä avautuvat upeat näkymät neljään ilmansuuntaan ja uniikki näköala yli kattojen ja koko Helsingin.

Kohteessa on tällä hetkellä voimassa oleva rakennuslupa kahdelle tilavalle huoneistolle (272 m² ja 193 m² yht. 465m²), tai ostaja voi halutessaan luoda yhden yhtenäisen, ylellisen asunnon Helsingin keskustan yllä! Koko ylin kerros on purettu betonille ja tarjoaa vapaan yhtenäisen, valoisan pohjan omien suunnitelmien toteuttamiseen. Huoneiston yhtiöjärjestyksen mukainen kokonaispinta-ala on 535 m², ja se koostuu kahdesta asuinhuoneistosta (320 m² ja 215 m²). Yhdeksänteen kerrokseen kulkee katutasosta kaksi omaa hissiä, jotka voidaan haluttaessa avata eri suuntiin, mikäli asunnot erotetaan toisistaan. Huomioithan, että yhtiövastike määräytyy jatkossakin nykyisten yhtiöjärjestyksen pinta-alojen (320 m² ja 215 m²) mukaan. Samassa yhteydessä voit hankkia naapuritaloyhtiöstä omilla osakkeilla olevan kokonaisen kuuden auton autohallin ja tästä yhtiöstä varastotilat n. 30m²

Tämä ainutlaatuinen kohde sijaitsee Mannerheimintien ja Topeliuksenkadun kulmassa ylimmässä kerroksessa, entisten Ravintola Tullinpuomin ja Hot Applen tiloissa. 1939 valmistunut Tullinpuomin kiinteistö yhdistää historiallisen arvokkaan sijainnin moderniin asumisen mukavuuteen ja palveluiden läheisyyteen.

Älä jätä väliin harvinaista tilaisuutta ostaa Meilahden parhaalla paikalla, korkeuksissa sijaitsevaa, muokattavissa olevaa huoneistoa!

Asunto 1 3D mallinnus: https://app.cloudpano.com/tours/L47sS-0Ah

Asunto 2 3D mallinnus: https://app.cloudpano.com/tours/WZU4kjDY9

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
1 400 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Kaupunginosa
Meilahti
Kohdenumero
1389904
Kerros
9 / 9
Asuinpinta-ala
535 m²
Tontin pinta-ala
1 525 m²
Kokonaispinta-ala
535 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2 huoneistoa (6h+k ja 5h+k+terassi)
Huoneita
11
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Kaupanteossa
Keittiön varusteet
purettu sementille
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
sisään vedetty, 2 parveketta noin luoteeseen. Lisäksi lasitettu ja katettu terassi etelä suuntaisesti. Parvekkeen suunta: luode
Kylpyhuoneen varusteet
purettu sementille
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, luode, koillinen, länsi, itä, lounas, kaakko, etelä
Näkymät
kadulle, Vapaa näkymä neljään ilmansuuntaan kattojen yllä.
Tulevat remontit
2024 Huoneistojen sisäpuoleiset korjaukset. Piha, latausinfran rakentaminen (TEHTY). 2024-25 Ikkunat ja ulko-ovet, älylukitus. Katto. Lämmitysjärjestelmä. 2024-28 Vuosikorjaukset. Suunnitelmissa edelleen varastotilojen hyödyllinen käyttö ja mahdollinen lisäsäilytyskomeroiden rakentaminen kellaritiloihin.
Tehdyt remontit
2024-2025 PILP järjestelmä käynnissä, 2024 Sähköautojen latausinfra, 2023 Ikkunan maalaukset etelä- ja lounaispuolet, 2022 Lukituksen uusiminen iloq-sarjaan, 2022 LVIS-linjasaneerausurakka ml. märkätilat, perinteinen menetelmä, 2018 Takkojen nuohous ja kartoitus, 2017 B-portaan ikkunoiden uusiminen, 2016 Kellarin poistopumppujen uusinta ja hälytykset2015 Kellarin poistopumppujen uusinta ja hälytykset, A-portaan ikkunoiden kunnostus, lämmönsiirrinpaketti, 2015 Kellarin, pohjaviemärin ja sadevesiviemäreiden sisäpuolinen saneeraus. 2013 Seinärappausten paikkakorjaus, Topeliuksenkadun puoleisten portaiden uusinta, Mannerheimintien puoleisten parvekkeiden kevyt korjaus, pysty- ja pohjaviemärihuuhtelu, 2012 Peltikaton maalaus, 2012-2010 ilmanpoistokanavien saneeraus, 2011 Katto, tuuletusputkien hattujen asennus/uusinta, 2010 saunan huoltokunnostus 2010 Putkiston ja sisäjohtoverkon kuntotutkimus, 2010 A-portaan 9. krs tuuletusparvekkeen metallioven ja ikkunan uusinta. 2009 Porrashuoneiden ulko-ovet, parvekkeet, 2008 Porrashuoneet 2006 Ikkunat ja parvekeovet 2004 Otis-hissien kannatinköysien ja vetopyörien uusiminen, parvekkeiden kuntotarkastus 2003 Terassin lattian korjaus, A-portaan ikkunoiden ja ovien tiivistys, kattovesikaivojen ja syöksyjen kuntotarkastus, kadunpuolen vanhojen savupoistoluukkujen lasikannet muurattu umpeen, 2000 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus, Porrashuoneiden maalaus. 1999 Vesikattorakenteiden uusiminen, pihakannen vesieristeen uusiminen 1998 Lämpökeskuksen säätölaitteiden uusiminen, kuntosalin IV-koneen uusiminen, viemäreiden painehuuhtelu 1998 lukkojen sarjoitus 1997 Hissien peruskorjaus 1996 Ikkunat.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Helsingin aikuisopisto (etäisyys n. 0.3 km), Leikkipuisto Tullinpuomi (etäisyys n. 0.4 km), S-market Tullinpuomi (etäisyys n. 0.3 km), Meilahden sairaala (etäisyys n. 0.2 km), mm. Laakson skeittipaikka ja Tullinpuomin leikkipuisto (etäisyys n. 0.17 km), Töölön urheiluhalli (etäisyys n. 0.3 km), Laakson keskusterveysasema ja neuvola (etäisyys n. 0.5 km), Hot Gym kuntosali (etäisyys n. 0 km)
Lisätiedot
Myydään kokonaisuutena, rakennusluvat kahdelle asunnolle..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Sampo Tallqvist 0400 426 289 sampo.tallqvist@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi-Siltasaari

Hinta

Velaton hinta
1 400 000 €
Myyntihinta
1 079 611,51 €
Neliöhinta
2 616,82 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
2 835,50 € / kk
Pääomavastike
2 610,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
5 446,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, vesimittarin mukaan kylmä ja lämmin erikseen
Muut kustannukset
Rahoitusvastike on poismaksettavissa touko- ja marraskuussa. Varsinainen yhtiökokous 19.3.2024 päätti 1 350 000€ lainanottovaltuudet vesikaton uusimiseen, lämmön talteenottojärjestelmän sekä sähköautojen latausinfran (11kW) rakentamista varten. Yhteenlaskettu arvio asuntojen osalta edellä mainittujen kunnossapitotoimenpiteiden osalta on arviolta noin. 135 113,65 euroa..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Tullinpuomi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Rakennusvuoden lisätiedot
1939
Huoneistojen lukumäärä
49
Liiketilojen pinta-ala
820 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 525 m²
Liikenneyhteydet
Lukuisia linja-auto yhteyksiä sekä raitiovaunut nro: 4 ja 10 (etäisyys n. 0.05 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Viereisessä taloyhtiössä omilla osakekirjolla autohalli kuudelle autolle. Myydään erikseen yhtenä kokonaisuutena 263.000€ asuntojen myynnin kanssa.
Yhteiset tilat
Hissi, sauna, irtaimistovarasto, taloyhtiölaajakaista DNA Netti 10Mbit/s, kaapeli-tv (DVB-C)
Lainalaskuri

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää