1 198 000 €103 m²

Laivastokatu 8-10 B, Katajanokka, Helsinki3h+avok+kph

Velaton hinta
1 198 000 €
Hoitovastike
645 € / kk
Asuinpinta-ala
103 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1911
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa viiden tähden upeaan kulmahuoneistoon! Kohde on kuin luksushotellin hienoin sviitti - valoisa ja tilava 103 neliön kookas kolmio. Asunnon tuntumassa on lukuisia tasokkaita ravintoloita ja esimerkiksi Esplanadin puisto on kävelyetäisyydellä.

Asunnosta avautuu esteettömästi näkymät merelle ja Helsingin kauniiseen kaupunkiympäristöön! Asunnon remontti on tehty poikkeuksellisella pieteetillä vain muutama vuosi sitten, ja asunnon ylelliseen tyyliin, asumismukavuuteen ja näyttäviin valaistusratkaisuihin on haettu vaikutteita mm. läntisestä Euroopasta. Keittiö on varustettu Mielen kodinkoneilla, kylpytilat Dornbrachtin ylellisillä vesikalusteilla ja valaistusta ohjataan huippulaadukkaalla KNX-automaatiojärjestelmällä.

Tämä koti on kuin mestariteos, jota ei moni osaisi edes kuvitella ennenkuin näkee sen. Yksityiskohtien laatu ja toteutus on ihan omaa luokkaansa. Erittäin harvoin tarjolla näin hienoa kokonaisuutta ja vielä upea kulmahuoneisto lukuisine ikkunoineen. Joku voisi sanoa että kyseessä on "next level” -asunto mutta allekirjoittaneen mielestä kyseessä on kylläkin ”max level” -asunto.

Kiinnostuneille järjestetään yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.

Esittelyt ja tiedustelut: René Messia de Prado Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV 040 518 6949 rene.messiadeprado@remax.fi Betjäning även Svenska Service also in English

Perustiedot

Sijainti
Laivastokatu 8-10 B, 00160 Helsinki
Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
80402078
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
103 m²
Tontin pinta-ala
1 890 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu Suomen talokatsastus Oy:n toimesta 3.9.2019. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala ja vastikeindeksi peruste on 129 m2 mukaan.
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan tai viim. 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni, mikroaaltouuni, alta asennettava allas, liesitaso, erillisuuni ja keittiösaareke. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Ei
Näkymät
Huikean hienot meri ja kaupunkimaisemat. Meri näkyy jokaisesta ikkunasta.
Tulevat remontit
2025 Vesikaton uusiminen (käynnissä) 2025 D-portaan jälkiasennushissin rakentaminen 2025-2028 Piharakennuksen katon kunnostus 2027 Julkisivun ja ikkunoiden korjaukset kuntokartoitusten perusteella 2027Suunniteltu Vesikaton maalaus 2024 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa on päätetty, että D-portaaseen tullaan asentamaan jälkiasennushissi. Hankkeen kustannuksista vastaavat yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti vain D-portaan osakkaat. Kustannukset jaetaan yhtiöjärjestyksen osoittamalla tavalla D-portaan osakkaiden kesken.
Tehdyt remontit
2024: D-portaan hissin rakentamisen esiselvitys 2023-2024: Julkisivujen ja ikkunoiden kuntokartoitus, Kattojen kuntokartoitus 2019-2021: Huoneistojen ulko-ovien kunnostus ja lukituksen uusiminen. 2018: Linjasaneeraus (uusittu viemärit, vesijohdot, sähkönousut ja märkätilat) ja piha-alueen vedenohjausjärjestelmä ja muut pihatyöt. Ullakkoasuntojen rakentaminen. A-portaan uusi hissi, B- ja C-portaiden hissien uusiminen ja näiden ulottaminen ullakkokerrokseen. 2016: Linjasaneerauksen toteuttamissuunnittelu. 2015-2016: Huoneiston B22 kosteusvauriokorjaukset. 2015: Huoneistojen B11-B12 Kosteusvauriokorjaukset. 2014-2015: Huoneistojen 38, 39 ja 45 lattioiden, sekä F-portaan kosteuskorjaukset. 2014: Putkiremontin hankesuunnitelma, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, piirustusten tarkistus. Ullakkorakentamisen soveltuvuusselvitys. 2013: Porraskäytävien paikkamaalaus, putkiston kuntotutkimus. 2012-2013: Kattorakenteiden tiivistys ja peltikaton saumat. 2012: Pihajulkisivun paikkakorjauksia. 2011: Huoneiston E38 kosteusvauriokorjaus. 2010: Huoneiston E39. kosteusvauriokorjaus. 2008: Osittainen pohjaviemärin uusinta ja pinnoitus A, B, E ja F-portaissa. Katon torniosan pellitys. Huoneiston B11-12 kosteusvauriosaneeraus. 2004: Porrashuoneiden maalaus. C-portaan hissi. 2003: Sisäpihan asfalttikorjaukset. Antenniverkon kunnostus. 2002: Sisäpihan julkisivukorjaukset. 1999-2000: Kadunpuoleiset julkisivut. 1997: Lämmönvaihtimen uusiminen. 1995-1996: Luotsikatu 7 vastaisen ulkoseinän vedeneristys. 1994: Laivastokatu 12:n vastaisen ulkoseinän vedeneristys. 1992: Lukoston uusiminen. 1989: Kadunpuoleiset ikkunat uusittu. 1986: Pihanpuoleiset ikkunat uusittu. 1980: Porrashuoneet. 1980: Vesikaton maalaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Hienot meri- ja kaupunkin maisemat.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-8-146-1
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, 25M, Saunalahti

Hinta

Velaton hinta
1 198 000 €
Myyntihinta
1 149 530,68 €
Neliöhinta
11 631,07 € / m²
Velkaosuus
48 469,32 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
645 € / kk
Pääomavastike
408,66 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 055,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1,94 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Laivastokatu 8-10
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä kaksi luotollista limiittitiliä 2 000 000,00 €, josta käytetty 1 418 947,11 €. Limiitti on ullakon virheiden ja puutteiden (kattourakka) korjaamiseksi otettua. Lisäksi maksuliikennetililimiitti 400 000,00 €, josta käytetty 213 046,70 €. Tämä maksuliikennetili on D-rapun hissihanketta varten, josta ainoastaan D-rapun osakkaat vastaavat. Lisätietoja yhtiökokouksen päätöksistä isännöitsijäntodistuksessa. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 562 588 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Huoneistojen lukumäärä
49
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1911
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili ja kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Lapekatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 890 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Pyry Verainen, pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi, 020 7480 287
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Tontilla ei ole omia autopaikkoja. Sisäpihalle ei saa pysäköidä.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Muut tilat
Eteisessä lattia laattaa.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää