619 000 €150 m²

Airoranta 9 B, Tammisalo, Helsinki5h+k+khh+kph+s+ takkahuone + uima-allas

Velaton hinta
619 000 €
Hoitovastike
470 € / kk
Asuinpinta-ala
150 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tammisalo
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa merelliseen Tammisaloon! Tämä persoonallinen ja tilava rivitalohuoneisto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän jossa on kerrankin tarpeeksi huoneita, muuntelu mahdollisuuksia ja upeat näkymät . Koti jakautuu kahteen kerrokseen, ja asunnon ehdoton kruunu on oma sisäuima-allas ja takkahuone. Tila on täydellinen paikka arjen luksukseen ja yhdessäoloon. Mikäli et halua pitää uima-allasta niin sen voi aina täyttää ja muokata siitä lisää asuttavia tiloja.

Yläkerrassa sijaitsee avara ja valoisa olohuone, ruokailutila, keittiö sekä kaksi makuuhuonetta. Lasitetulta parvekkeelta avautuu kaunis merinäköala ja merenranta on aivan lähellä. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, uima-allas, saunaosasto, kylpyhuone, takkahuone ja kodinhoitotila sekä reilusti säilytystilaa. Oma etupiha ja takapihan avoin oleskelualue lisäävät asumisviihtyvyyttä ja lapsilla on tilaa temmeltää. Huoneistolle kuuluu lisäksi oma autokatospaikka ja ulkovarasto.

Taloyhtiössä on suunnitteilla käyttövesiputkien uusinta, jonka kustannusarvio tämän huoneiston osalta on noin 60 000 €. Remontissa menee uusiksi myös kylpyhuone ja wc-tilat. Tuleva remontti tarjoaa loistavan mahdollisuuden päivittää tekniikka ja visuaalinen ilme nykyaikaiseksi ja nostaa samalla asunnon arvoa. Viemärit on jo sukitettu aikaisemmin joten siitä ei tarvitse huolehtia.

Jos etsit uniikkia ja tilavaa kotia merellisessä ympäristössä niin tässä se on.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

At your service

Stefan von Harpe LKV Roof, Myyntijohtaja p. 0400 377 358 stefan@roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Airoranta 9 B, 00830 Helsinki
Kaupunginosa
Tammisalo
Kohdenumero
20394847
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
150 m²
Tontin pinta-ala
1 564 m²
Kokonaispinta-ala
150 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala: 87m²+aputilat m². Omistajan käsityksen mukaan aputilat ovat 63m².
Suositellaan pinta-alan tarkistusmittausta.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+khh+kph+s+ takkahuone + uima-allas
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiön seinät maalattu. Lattiat parkettia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen seinät laatoitettu. Lattiat laatoitettu. Varustus: lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: WC:n seinät laatoitettu. Lattiat laatoitettu. Varustus: peilikaappi.
Näkymät
Huoneistoista avautuvat kauniit näkymät Tammisalon merelliseen ympäristöön. Ikkunoista tulvii luonnonvaloa ja maisemat tarjoavat niin vehreitä puistoalueita kuin rauhallista merimaisemaa. Parvekkeelta on merinäköala.
Tulevat remontit
Käyttövesiputkiston saneeraussuunnittelu käynnissä/ kustannus 3500,00 euroa /huoneisto maksetaan 15.4. Käyttövesiputkiston saneerauksen kokonaiskustannus/huoneisto ei ole vielä tiedossa. Urakkatarjouspyynnöt lähetetään huhti-toukokuussa. Suunnittelijan alustava arvio 60000,00 euroa /huoneisto.
Tehdyt remontit
Yläkerran parkettien hionta ja lakkaus 2023/ parkettiliikkeen toimesta, pintojen maalaus 2023, keittiöseinäin avaus 2024/ omatoiminen. TALOYHTIÖSSÄ: Eteläpäädyn lämmöneristys ja tiiliverhouksen uusiminen tehty 2010 Viemäreiden sukitus tehty 2021 Käyttövesiputkien uusiminen ja aputilojen vesikiertoisten lattialämmitysten uusiminen sähköisiksi, sähkötaulujen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Seinät paneloitu ja lattiat laatoitettu. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-market Herttoniemi noin 2400 metrin päässä.
K-Market Herttoniemi noin 2400 metrin päässä.
K-Supermarket Saari noin 3600 metrin päässä.
S-market Laajasalo noin 3700 metrin päässä.

Roihuvuoren kirjasto noin 1800 metrin päässä.
Herttoniemen kirjasto noin 2300 metrin päässä.

Terveystalo noin 2200 metrin päässä.
Laajasalon terveysasema noin 4100 metrin päässä. Koulut: Porolahden peruskoulun ala-aste noin 1800 metrin päässä.
Herttoniemen Yhteiskoulu noin 4100 metrin päässä. Päiväkoti: Päiväkoti Tammisalo noin 650 metrin päässä.
Päiväkoti Herttoniemi noin 3100 metrin päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
619 000 €
Myyntihinta
619 000 €
Neliöhinta
4 126,67 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
470 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
470 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vuoden 2025 yhtiökokouksen päätöksen mukaan hoitovastike on 470 euroa kuukaudessa. Autopaikan vuokra on 30 euroa kuukaudessa.

Lisäksi yhtiökokouksessa sovittiin, että hallituksen päätöksellä voidaan periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike tarvittaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuhtotie 1
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 564 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Alueella on hyvät julkiset liikenneyhteydet, jotka mahdollistavat sujuvan liikkumisen eri puolille Helsinkiä.
Kuntotutkimus
Käyttövesiputkiston + alakerran lattialämmityksen uusiminen suunnitelmat tilattu 29.1.2025/suunnittelutyö käynnissä
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 4.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yhteisantenni.
Muut tilat
Vaatehuoneen seinämateriaali on maali ja lattiamateriaali on parketti. Huoneistossa on uima-allas.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat parkettia ja kylpyhuoneessa sekä saunassa laatoitettu.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu ja kylpyhuoneessa seinät laatoitettu sekä saunassa seinät puupaneelia..Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, muu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden seinät maalattu. Lattiat parkettia.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen seinät maalattu. Lattiat parkettia.