510 000 €156,5 m²

Keulatie 15 A1, Vuosaari, Helsinki6h+k+khh+kph+s+2wc+vh+parveke+terassi+piha+varasto+autokatospaikka

Velaton hinta
510 000 €
Hoitovastike
611,92 € / kk
Asuinpinta-ala
156,5 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa Ranta-Rastilaan lapsiystävälliseen, omalla tontilla sijaitsevaan taloyhtiöön, jota ympäröi Helsingin ja koko pääkaupunkiseudun kaunein luonto.

Esittelyssä upea, tilava paritalokoti, jossa helppohoitoinen ja viehättävä terassipiha. Asunnon strategiset mitat: viisi makuuhuonetta, skandinaavinen avokeittiö, iso ruokatila, moderni kylpyhuone ja sauna.

Isot ikkunat ja olohuoneen yli 5-metrinen huonekorkeus tuo uskomatonta avaruutta. Varaava takka luo kodikasta tunnelmaa ja lämpöä. Huoneiston takapihan terassiosuus on aidattu ja suojaisa. Ilmansuunta on ihanteellisesti länsi; pääset nauttimaan kesällä iltapäivä- ja ilta-auringosta. Nykyisellä omistajalla on käytössään autokatospaikka, jossa voi ladata hybridi- tai sähköautoa.

Lapsiystävällisen taloyhtiön salainen myyntivaltti on takapihalla sijaitseva, ahkerassa yhteiskäytössä oleva leikkipaikka, josta löytyy mm. trampoliini.

Ammattitaidolla hoidettu taloyhtiö, joka lämpiää ympäristöystävällisellä ja edullisella maalämpöllä.

Rastila on pientalovaltainen, rauhallinen ja vuodesta toiseen haluttu kaupunginosa Itä-Helsingissä, joka on varsinkin perheiden suosiossa. Lähistöltä löytyvät kaikki palvelut: kauppakeskus Columbus, uimahalli, urheiluhallit, kirjasto, terveyskeskus, useita kouluja ja päiväkoteja sekä erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet.

Olisiko tässä uusi, ihana kotinne? Varaa heti henkilökohtainen esittelyaika: Inna Zvereva, 045-6791825 tai inna@asuntosatama.fi tai Erkki Murto-Koivisto, välittäjä, 045-111 4211 tai erkki@asuntosatama.fi.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
80401719
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
156,5 m²
Tontin pinta-ala
2 502 m²
Kokonaispinta-ala
156,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
6h+k+khh+kph+s+2wc+vh+parveke+terassi+piha+varasto+autokatospaikka
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan 1-2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, peili, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä. WC (1): WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Päätetyt korjaus- ja muutostyöt 2025 - Käyttövesiputkien kunnon tarkastus 2025 - IV-koneiden huolto ja hormien puhdistus (tehty 2/2025) 2025 - Maalämpökoneiston huolto 2025 - Palovaroitinten hankinta osakkaille Erillinen huoltolista Huolto - ja korjausraportissa. Hallituksen ehdottamat korjaus- ja muutostyöt Määritelty 15.12.2024 taloyhtiökokouksen esityslistalla.
Tehdyt remontit
2010 INVESTOINTI: Yläparvekkeiden kattojen rakentaminen harjalta asti yli parvekkeiden. Suunnittelu FinnMaps Consulting OY ja arkkitehtitoimisto ARK-Studio OY:n suunnitelmien mukaan. Rakentajana PetriTek OY. 2011 Kattotiilien vaihto, parvekkeiden vesirännien korjaus ja tikkaiden uusiminen B-taloon sekä autokatoksen tikkaiden uusiminen. Talvi 2010/2011 oli luminen ja rikkoi kattotiiliä, tikkaita ja rännejä. Öljysäiliö puhdistettu. 2012 Lämpökeskuksen pääsulkuventtiilit uusittu 2012 Ilmanvaihtokanat puhdistettu, Piha-aidat maalattu PikaTeho öljymaalilla taitto ”maalarinvalkoinen” 2012 TV-antennit uusittu 2013 Ilmanvaihtohormit puhdistettu 2014 -- 2015 Seinän vierustan kosteuskuorman vähentäminen kivimurskereunuksella ja kasvillisuuden poistamisella 2016 TV-keskusantenniyksikkö vaihdettu. Yläparvekkeiden aiheuttama kosteusvaurio on korjattu kaikissa huoneistoissa (ruokailutilan ikkunaseinä ja parvekkeen katto). 2016 INVESTOINTI: Lämmitysjärjestelmä vaihdettu maalämpöön. Käyttöönotto joulukuu 2016. 2017 INVESTOINTI: Autokatoksen alkuperäinen kate uusittu peltikatoksi 2018 Salaojakaivo puhdistettu, Aitojen maalaus osittainen 2018 B2 IV kanavien puhdistus (nuohous) 2019 Aitojen maalaus, osittainen 2019 IV-koneiden moottorien uusiminen, kaikki asunnot 2019 IV – kanavien nuohous, A2, B1, B3 2019 Runkoviemäriputkien huuhtelu 2019 INVESTOINTI: Yläparvekkeiden lattioiden korjaus ja pinnoitus 2019 Kuntokartoitus Sweco OY:n toimesta 2019 A- ja B-talojen kattojen tiivistäminen 2019 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2019 Tiilikaton tiiliä uusittiin ja harjatiiliä vaihdettiin 2020 INVESTOINTI: IV-koneet uusittu 2020 Piha-aidat maalattu, paitsi yhteisen pihan alue osittain 2020 Hiekkalaatikko kunnostettu 2020 Roskakatos uusittu 2020 INVESTOINTI: Vilpolan ja ruokasalin välinen seinä avattu, puhdistettu, uudelleen eristetty ja rajapinnat (etenkin alapohjaan) tiivistetty 2021 Piha-aidat maalattu yhteisen alueen osalta sekä korjattu lahonneet osat 2021 Tiilikattojen pesu ja maalaus 2021 Yhteisen alueen pihavajan katon uusinta ja rakennuksen maalaus 2021 Autokatoksen seinien maalaus B-talon puolelta 2021 Salaojien tarkistus 2021 Maalämpöpumpun takuuhuolto ja painesäiliön uusinta 2022 Autokatoksen seinien maalaus kadun puolelta (A-talo) 2022 Ulko-ovet ja lukitus uusittu kaikkiin asuntoihin sekä sähköpääkeskukseen 2022 INVESTOINTI: Sähköautojen sähkökaapelointi asennettu 5/5 autopaikoille ja latausasemat asennettu osakasvähemmistön päätöksellä 4/5 2022 Asuntojen etuovien kattovalot uusittu ledeihin 2023 Alakerran terassiovet uusittu A-taloon 2023 Autokatoksen sisäosat maalattu B-talon puolelta 2023 Piha-aidat maalattu A-talon raja-aitojen osalta sekä uusittu lahonneet osat 2023 Salaojakaivon huuhtelu 2024 Tiilikattojen takuumaalaukset 2024 Autokatoksen takaseinä maalattu 2024 Pihavalot asennettu A- ja B-talon edustalle sekä takapihalle 2024 Autokatokset valaistus uusittu 2024 Talojen räystäslaudat maalattu yläosista Sähköisesti allekirjoitettu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-054-0023-0016
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
510 000 €
Myyntihinta
503 436,20 €
Neliöhinta
3 258,79 € / m²
Velkaosuus
6 563,80 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
611,92 € / kk
Pääomavastike
126 € / kk
Korjausvastike
69,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
807,12 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keulatie 15
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Säilytystilat: Autokatospaikan kylmävarasto. ja pihavarasto. Yhteiset tilat: Ulkoiluvälinevarasto. Antennijärjestelmä: yleisantenni. Tietoliikennejärjestelmä: Valokuituasennus tehty 6/2024. Osakkaat vastaavat itse nettiyhteyden tilaamisesta.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Siporex-runko, tiili/puu verhoilu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo ja poisto (LTO)
Tontin koko
2 502 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöinti on järjestetty omatoimisesti., Kirsi Hulkko
Kaavatilanne
Yleiskaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Tehdyt kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset 2024 - Kuntoarvio Raksystems Insinööritoimisto Oy 2024 - Kuntokartoitus ja PTS 2019 - Rakennetekninen katselmus ja kosteuskartoitus
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys, maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikat: 5 Yhtiön hallinnassa: 5. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sähköauton latauspiste.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää