145 000 €31 m²

Unikkotie 3 F, Pukinmäki, Helsinki1h+kk+kph+las.parveke

Velaton hinta
145 000 €
Hoitovastike
153,45 € / kk
Asuinpinta-ala
31 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pukinmäki
Kaupunki
Helsinki

Vuonna 1991 valmistunut Asunto Oy Unikkotie 3 sijaitsee rauhallisella kadulla ja tilavalta parvekkeelta katselet vehreitä sisäpihan mäntypuumaisemia. Yhtiö on omalla tontilla ja siitä on pidetty suunnitelmallisesti huolta. Viimeisempänä vuonna 2023 kaikki yhtiön kylpyhuoneet saneerattiin ja viemäriputket sukitettiin.

Tässä kodissa on todella tehokas pohjaratkaisu ja asunto on sisäänmuuttovalmis. 3/4 krs. Hissi. Mahdollisuus autohalli- ja autopaikkoihin löytyy myös pienen kävelymatkan päästä pihapiiristä. Sijainti on erinomainen ja Pukinmäen ja Malmin monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Junalla pääset keskustaan ja lentokentälle kätevästi.

Varaa oma esittelyaikasi kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Perustiedot

Sijainti
Unikkotie 3 F, 00720 Helsinki
Kaupunginosa
Pukinmäki
Kohdenumero
592930
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
31 m²
Tontin pinta-ala
5 121 m²
Kokonaispinta-ala
31 m²
Huoneiston kokoonpano
1h+kk+kph+las.parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokouksessa 26.3.2024 annettiin hallitukselle valtuudet tehdä energiaremontin esiselvitykset ja alustavat kustannuslaskelmat. Energiaremontti sisältäisi maalämmön, aurinkovoimalan ja lämmöntalteenoton. Yhtiökokouksessa 26.3.2025: Vuoden 2025 aikana tullaan hankkimaan lakisääteiset palovaroittimet. Esiteltiin ikkuna- ja parvekeovikartoituksen tulokset. Johtopäätös on, että ikkunat ja parvekeovet ovat vielä kohtuullisen hyvässä kunnossa, mutta ikkunakarmin ja ulkoseinän välisessä massauksessa on rakoja, varsinkin etelän puolen ikkunoissa. Massaus ja elementtisaumojen uusinta olisi ajankohtaista vuonna 2026. Esiteltiin myös energiaremontin alustavia kannattavuuslaskelmia ja annettiin hallitukselle valtuutus pyytää lisää tarjouksia ja käyttää enintään 2.000,00 € suunnittelukuluihin. Keskusteltiin kattoremontin tarpeesta. Annettiin hallitukselle lupa selvittää kattoremontin tarve ja ryhtyä tarvittaviin toimenpiteisiin.. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Palovaroittimien hankinta 2026 Lämmönvaihtimen uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien vaihto, Elementtisaumojen uusinta, Parvekkeiden tukirakenteiden paikkakorjaukset, Vesikaton kuntotutkimus, Maalämpö, lämmöntalteenotto ja aurinkovoimala 2027 Lukitusten uusiminen Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2023 Kylpyhuoneiden saneeraukset, IV-kanavien puhdistus ja säätö, korvausventtiilien uusiminen, viemäriputkien sukitukset. (Kylpyhuoneet saneerattiin nykymääräysten mukaisiksi ja kylpyhuoneiden kylmä- ja kuumavesiputket uusittiin ja sinne asennettiin vesimittarit. Muita kylmä-ja kuumavesiputkia ei uusittu. Kaikki viemäriputket sukitettiin uuttavastaaviksi). 2017 Pesulakoneiden uusiminen, saunaosaston saneeraus. 2016 Porrashuoneiden maalaus ja siistiminen. 2015 Lauta-aidan korjaus, pysäköintialueen sähköistys. 2012 Parvekkeiden betonisaumojen tiivistys, parvekeovien ja ikkunoiden huoltomaalaus. 2011 Sadevesikourujen ja pihakaivojen korjaus. 2006 IV-kanavien puhdistus ja säätö.. Asunnon remontit: -Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2023 -Seiniä maalattu 2025
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
145 000 €
Myyntihinta
129 340,44 €
Neliöhinta
4 677,42 € / m²
Velkaosuus
15 659,56 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
153,45 € / kk
Pääomavastike
109,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
263,17 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 24,00 €/kk. Huoneistokohtaiset vesimittarit tulleet käyttöön 1.2.2025 alkaen. Tasauslaskutus tullaan tekemään vuosittain. Huoneiston lainaosuus 15 659,56 €/30.4.2025/ 109,72 €/kk on RL1 Kph-/Sukitusremonttilainaa. Maksut 1.7.2025 alkaen ovat seuraavat: Pääomavastike 3,00 €/m2kk, muutoin esitteen mukaiset. Vesimaksuennakon lisäksi huoneistokohtaiset vesimittarit tulevat käyttöön 1.2.2025 alkaen. Tasauslaskutus tullaan tekemään vuosittain. Autohallivuokra 24,00 eur/kk, autopaikkavuokra (lämmin) 18,00 eur/kk, sähköautomaksu 15,00 eur/kk. Sähköauton latauksen hinta kk: Sähköautopaikka maksaa 24 €/kk, lisäksi latausaseman vuokra noin 50 €/kk. Liikennesähkö maksaa noin 16 c/kWh. Yhtiökokouksessa 26.3.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä 1 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi päätettiin, että rahoitusvastikkeet tuloutetaan siltä osin kuin tuloutus ei tarkoituksenmukaisten veropoistojen tultua hyödynnetyksi, johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Unikkotie 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1992
Huoneistojen lukumäärä
104
Liiketilojen pinta-ala
279 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1992
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
E2018 E-luku 161. Viimeinen voimassaolopäivä 28.1.2035
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 121 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti, Vantaa, p. 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Helsingin kaupunki / rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, dNA 25 Mbit/s
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia: parketti, Seinät: maali. Olohuone: Lattia: parketti, Seinät: maali. Kylpyhuone: Lattia: laatta, Seinät: laatta. Eteinen: Lattia: parketti, Seinät: maali. alkovi: Lattia: parketti, Seinät: maali.
Lainalaskuri

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää