646 000 €194 m²

Liljasaarentie 4, Lehtisaari, Helsinki6h, k, 2 wc/kph, sauna+uima-allas, khh, autotalli, 2 autopaikkaa (220m2) (yj:n mukaan 6h+k)

Velaton hinta
646 000 €
Hoitovastike
1 716 € / kk
Asuinpinta-ala
194 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lehtisaari
Kaupunki
Helsinki

Herkkua Lehtisaaressa – laadukas rivitalokoti merinäkymin! Tervetuloa Lehtisaaren rauhalliseen ja haluttuun kaupunginosaan, jossa yhdistyvät merellinen tunnelma, luonnonläheisyys ja keskeinen sijainti. Nyt myynnissä upea rivitaloasunto, josta avautuvat ihanat näkymät merelle – tätä tilaisuutta ei kannata ohittaa! Tämä laadukas, valoisa ja hyvin pidetty koti tarjoaa loistavat puitteet niin perheelle kuin pariskunnallekin. Iso olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, joka avautuu suojaisalle terassille. Olohuoneesta ihailet auringonlaskuja meren yli. Huonejärjestys tarjoaa joustavuutta asumiseen ja etätyöhön. Laadukkaat materiaalit kruunaavat arjen luksuksen. Sijainti on erinomainen – hyvät liikenneyhteydet, Länsimetro ja Raide-Jokeri, koulut ja palvelut kävelyetäisyydellä. Ulkoilumaastot, venesatamat ja uimaranta ovat kirjaimellisesti vieressä.

Hyvän välitystavan mukaisesti, toimitan yhtiön asiakirjat vasta esittelyn jälkeen tarjousta harkitseville.

Jari Kettinen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, YEAT, Partner jari@bo.fi 0400411559

Harkitsetko sinäkin oman asuntosi myyntiä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat minulta perustellun hinta-arvion asunnostasi sekä tietoa tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta. Kerron sinulle myös Bo:n menestyksekkäästä konseptista tehdä asuntokauppaa. Soita tai lähetä viesti, niin kerron lisää!

Perustiedot

Kaupunginosa
Lehtisaari
Kohdenumero
21101216
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
194 m²
Tontin pinta-ala
1,03 ha
Kokonaispinta-ala
220,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksessä 132m2+varasto 61,5m2, autotalli 26,5m2

VTT:n sertifioima asiantuntija on tarkastusmitannut 24.1.2017
RT 12-11055 kortin mukaisesti huoneisto-alaksi standardin mukaan

Asuintilat 194m2
Autotalli 26,5m2
Huoneiston kokoonpano
6h, k, 2 wc/kph, sauna+uima-allas, khh, autotalli, 2 autopaikkaa (220m2) (yj:n mukaan 6h+k)
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
2012-2014 lvi-asennukset, sähköt- ja märkätilat uusittu, huonejärjestystä muutettu. Sonos-äänijärjestelmä.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, viinikaappi. Varustus: liesituuletin / hormi. Smeg koneet
Scavolin kaapistot
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Sonos-äänentoistojärjestelmä
kovaääniset takkahuoneessa, saunassa, uima-allashuoneessa. Varustus: lattialämmitys, suihku, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: Swedberg kaapisto
Alessin hana.
Näkymät
Vehreät sekä merelliset.
Tulevat remontit
Huomioitavaa on, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2024 alkaen 2024 Patioiden yläpuolisen betonipalkin korjaukset, piipun hattujen selvitys 2024-2025 Takapihalla olevien raitisilmapystyputkien tarkastus/kunnostus, seinissä olevien korvausilmaventtiilien uusiminen. Salaojien korjauksen ja sen yhteydessä toteutettavien pihatöiden suunnittelu (latauspisteet, jäteaitaus, piha- ajoväylät, pintavesien ohjaukset) 2026 Salaojien korjaus ja sen yhteydessä toteutettavat pihatyöt 2027-2028 Julkisivujen kunnostus ja huoltomaalaus (mm. puuosien kunnostus), yläkerran vesiputkien kuntokartoitus/ uusiminen Lehtisaaren Väestönsuoja Oy:n (ent.Lehtisaaren Huolto Oy) hallinnoiman kallioväestönsuojan suunnitellusta kunnostuksesta tulossa alueen taloyhtiöille kustannuksia.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1991 Kaukolämpö 1991-1991 huopakate uusittu osin 1994 sisäpihan vesieristys 1996 sisäpihan betoniosien korjaus 1998 eteläpuolen ikkunamaalaus, listoitus ja pellitys 1999 yhden sisäpihan vesieristys 2001 6-talon alakerran paineellisten putkien uusiminen 2002 2-, 4- ja 8-talon alakertojen paineellisten putkien uusiminen, julkisivukunnostus 2004 antenniverkon kunnostus 2005 ikkunoiden uusiminen (poislukien patioikkunat) 2007 patioiden peruskorjaus katettuja patioita lukuun ottamatta ja IV-koneiden uusiminen 2009 vesikattojen uusiminen 2011 2-talon pohjaviemärien uusiminen 2011 uusittu lämmönjakokeskus 2012 patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2014 lukoston uusiminen Abloy Sento-lukostoon 2014-2015 viemäreiden saneeraus sukittamalla 2015 Koneellisen poistoilmanvaihdon kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2016 huoneistojen 2 E ja 2 F patioiden ulkoseinien ja ikkunoiden kunnostus 2021 huoneiston 6 E alapohjan tiivistys pilottihakkeena 2022-2023 Atriumpihojen ikkunoiden- ja seinien kunnostus sekä ovien uusiminen 2023 Siirrytty maalämpöön
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Uima-allas vastavirtalaitteella
. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
646 000 €
Myyntihinta
560 184,94 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 329,90 € / m²
Velkaosuus
85 815,06 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Rah.vast.Viemärisan-15(rah) 650.18 / 30.04.25
Rah.vast.Sisäilmakorjaus 1251.92 / 30.04.25
Rah.vastike Atrium 36296.02 / 30.04.25
Rah.vast maalämpö ja ljh laaje 47616.94 / 30.04.25

Vastikkeet

Hoitovastike
1 716 € / kk
Pääomavastike
650,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 366,63 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikeperuste yhtiöjärjestyksen mukaisesti jyvitetty pinta-ala 132m2.
Rahoitusvastikkeet:
viemärisaneeraus 1,10 €/jm2 > 145,20 €/kk
sisäilmakorjaus 0,22 €/jm2 > 29,04 €/kk
Atrium 0,70 €/jm2 > 92,40 €/kk
maalämpö ja lämmönjakohuoneen laajennus 2,91 €/jm2 > 383,99 €/kk

Uima-altaallisista huoneistoista peritään yhtiökokouksen
päättämä uima-allasmaksu, tällä hetkellä 52,00 €/kk, mikäli uima-allas on käytössä.

Yhtiön rakennukset sijaitsevat Vantaan seurakuntayhtymältä vuokratulla tontilla, jonka
vuokrasopimus on uusittu 1.1.2020 alkaen seuraavaksi 50 vuodeksi. Uusi tontinvuokra on
vuodesta 2024 alkaen täysimääräinen 248805 € vuodessa. Yhtiö maksaa vuokranantajalle myös maapohjasta menevän kiinteistöveron. Vuokrantarkastus: indeksi.

Hallituksella valtuus toimikautenaan ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen kahdelta
kuukaudelta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallituksella valtuus tarkistaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen niin vaatiessa.

Muut maksut

Lämmityskustannukset
52 € / kk
Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiössä on hoitovastikkeella kustannettava DNA-Welho taloyhtiölaajakaista. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Liljasaarentie 2-8
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
muu, betoni
Kattomateriaali
Bitumikermikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,03 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Hiidenhuolto Oy Pihlajatie 24 00270 Helsinki info@hiidenhuolto.fi 0400 502 901
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy Henri Nuora Elielinaukio 5 B, 00100 HELSINKI puh. 010 207 5300 henri.nuora@isannointiluotsi.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, p. 09-310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2023 Asunnon kuntotarkastusraportti Raksystems 2023. Yhtiössä tehty peruskuntoarvio 1999
Lämmitys
Maalämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoinen patterilämmitys, koneellinen poistoilmanvaihto
Tontin vuokra päättyy
31.12.2069
Tontin vuokra
248805 EUR/v.
Maanvuokraaja
Vantaan Srk-yhtymä
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 24.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: kivi, maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: kaakeli, puu. Kodinhoitohuoneessa: kivi, maalattu.
Muut materiaalit
Paikallavalurunko

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää