730 000 €94 m²

Aallonhalkoja 3 F, Hanasaari, Helsinki4h, k, rt, kph/wc, s, erill.wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
730 000 €
Hoitovastike
488,80 € / kk
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hanasaari
Kaupunki
Helsinki

Sompasaari pikku Manhattan!

Merelle avautuva silhuetti Sompasaaresta on kuin kevyt versio New Yorkin Manhattanista. Täällä toki talot ovat matalampia, alue on nuori ja tunnelma rauhallinen. Tämä kolmannen kerroksen hyväkuntoinen, neljän huoneen läpitalon asunto tarjoaa kauniit ja hyvin suunnitellut puitteet uudelle kodillesi. Kodin sydämessä on käytännöllinen ja laadukkain materiaalein varustettu keittiö. Ruokatilan isosta ikkunasta on näkymä vehreälle sisäpihalle. Viihtyisän olohuoneen seinän mittainen liukuovi-ikkuna avautuu huoneiston levyiselle parvekkeelle, josta avautuu merellinen näkymä meren yli Mustikkamaalle. Kaikki kolme makuuhuonetta ovat tilavia. Kylpy- ja saunatilaan mahtuu kätevästi pyykkihuolto, erillinen wc tuo arkeen helpotusta. Huoneiston sisääntuloaula on harvinaisen hyvin suunniteltu ja iso ikkuna tuo valoa. Hyvät säilytystilat.

Vuonna 2020 omalle tontille valmistuneessa talossa on käytetty uutta talotekniikkaa. Huoneistoissa on ns. kaukoviileä, yhteistilojen varauksia sekä mm. sähköautonlatausta hallitaan kännykkäohjelmilla. Kiinteistön viihtyisät kerho- ja saunatilat ovat vuokrattavissa omaan käyttöön tuntiveloituksella. Talopesula on hyvin varustettu ja sijaitsee rapun alakerrassa. Huoneistoon kuuluu tilava kellarikomero. Autohallitiloihin pääsee näppärästi hissillä. Mahdollista ostaa autohallipaikkaosakkeet kaupan yhteydessä. Suojaisa sisäpiha on vehreä ja viihtyisä.

Kalasataman eteläisen kärjen merellinen Sompasaari on jo saavuttanut suosion uutena asuinalueena ja itäisen kantakaupungin kehitys jatkuu. Alueella on peruskoulu ja päiväkoti. Lähikauppa on samassa korttelissa ja Redin palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Julkinen liikenne, raitiolinja, metro ja bussit helposti saavutettavissa. Rantakatuja pitkin pääset lenkille vaikka Mustikkamaalle.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittely ja tiedustelut: Raila Perttilä, LKV, LVV, partner p. 0500 77 54 88 raila@solidhouse.fi Marja Pellosniemi, LKV, LVV, partner p. 040 511 6411 marja@solidhouse.fi

Solid House Helsinki Oy

Perustiedot

Sijainti
Aallonhalkoja 3 F, 00540 Helsinki
Kaupunginosa
Hanasaari
Kohdenumero
80402427
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
1 168 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rt, kph/wc, s, erill.wc, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan 2-3 kk kaupoista.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, liesi, jääkaappi, erillinen pakastin ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tyylikäs valko-ovinen keittiö, joka yhdistää olohuoneen ja ruokatilan. Käytännöllinen saareke tekee tilasta todella toimivan ja samalla avaran. Kaikki kodinkoneet Bosch.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu sopivasti myös kodinhoitotila. Saunassa tyylikäs tumma lasiseinä. Kylpyhuoneessa tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle. WC-istuin, bidee-suihku ja allaskaappi. Kylpyhuoneessa on wc istuin ja erillinen wc sijaitsee eteisaulan tuntumassa.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18- 10922 (Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta.
Tehdyt remontit
2020 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat korjaukset 2021 Vuosikorjausten ennakkotarkastus sekä huoltokirjan mukaiset huoltotyöt 2021 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2023 Tavallisten yhteiskäyttöpaikkojen muuttaminen sähköautojen latausyhteiskäyttöpaikoiksi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppoja K-Market ja S-Market, kahviloita ja ravintoloita, lähellä Kalasataman ja Redin palveluita. Sompasauna yhteisöllinen sauna, suosittu vapaa-ajanviettopaikka.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus koskee autohalliosakkeita. Jos yhteiskäyttöpaikkojen (osakkeet nrot 30 794 – 32 993) siirtyvät yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen tai liiketilan hallintaan oikeuttavia osakkeita, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle. Lisätietoa yhtiöjärjestys 17§ ja isännöitsijäntoditus. Yhtiöllä on rasitesopimus viereisten asuntoyhtiöiden, Asunto Oy Helsingin Takilan, Asunto Oy Helsingin Puosun ja Asunto Oy Helsingin Maston kanssa. Rasitesopimus koskee tontin lisäksi yhteistä pysäköintihallia, kulkuoikeuksia, yhteispihaa, imujäteputkijärjestelmää sekä eräitä taloyhtiön yhteistiloja. Lisäksi yhtiö hallitsee maanvuokrasopimuksen mukaisesti korttelin 10631 tontin 5 alapuolista määräalaa ja omistaa ja hallitsee hallinnanjakosopimuksen mukaisesti autohallissa sijaitsevia 22 yhteiskäyttöpaikkaa. Yhtiön kuuluu osaksi Kalasataman Palvelu 2 Oy:tä koskevaan rakennuttajasopimukseen, jossa määritellään koko kaupunginosaa koskevien yhteisalueiden kunnossapidosta, ylläpidosta, uudistamisesta ja operoinnista. Palveluyhtiön tarkoitus on keskitetysti toteuttaa, omistaa, vuokrata, luovuttaa, hallita, ylläpitää ja uudistaa Kalasataman Sopimusalueilla asuntotontteja ja muilla tonteilla sijaitsevia asuntoja palvelevia ja niiden ulkopuolisia maantasoisia autopaikkatontteja (LPA), joille toteutetaan autopaikkoja, yhteispihatontteja, alueportaalia ja yhteiskerhotiloja ellei kaupunki esimerkiksi jonkin Sopimusalueen, korttelin/kortteleiden tai Palvelukonseptin osalta perustellusta syystä toisin päätä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa taloyhitölaajakaista, 10/10M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
730 000 €
Myyntihinta
730 000 €
Neliöhinta
7 765,96 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
488,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
488,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennako, tasaus kulutuksen mukaan..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Vincent
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Osakkaiden vuokrattavissa on yhteiskäytössä kiinteistössä olevat kolme kerhotilaa ja näiden yhteydessä kolme saunatilaa. Vuokrat ovat 8 eur/h ja 12 eur/h (tieto huhti/2025). Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräinen yhtiökokous 04.02.2022 päätti muuttaa autohallin tavalliset yhteiskäyttöpaikat sähköautojen yhteiskäyttöpaikoiksi tavallisten yhteiskäyttöpaikkojen osakkeenomistajien kustannuksella. Hallitukselle myönnettiin valtuus määrittää lainaosuus ja pääomavastikkeen määrä sähköautojen yhteiskäyttöpaikkojen rakentamiseen nostettuun lainaan hankkeen valmistuttua. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus nostaa enintään 96 000 euron limiittilaina enintään 5 vuoden maksuajalla. Taloyhtiön kiinnitykset: 28 021 630 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
58
Liiketilojen pinta-ala
125,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 168 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy, Thomas Kovanen, thomas.kovanen@aarre.com, 020 198 6700
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki asemakaavoitus, puhelin: +358 9 310 1691 Sompasaaren rantakadulle on kaavoitettu laivatontteja, jotka täyttyvät tulevaisuudessa erilaisista ravintola- ja ateljélaivoista. Tuleva Kruunusillat hanke yhdistää silloilla ja raitiotie yhteydellä Laajasalon, Korkeasaaren ja Kalasataman osaksi kantakaupunkia. Uusi raitiotie- ja siltayhteys otetaan käyttöön arvioituna vuonna 2027. Samalla avautuu uusi merellinen ja nopea reitti pyöräilijöille, sekä jalankulkijoille. Kalasataman ja Pasilan välillä on raitiotie, joka kulkee Vallilanlaakson kautta. Kalasatamasta Pasilaan -hankkeessa tehdään valmistelevia rakennustöitä myös katu- ja puistoalueilla, jotka ovat raitiotien ympäristössä. Hankkeeseen kuuluvat lisäksi Hermannin rantatien peruskorjaus, Nihdin pohjoisosan esirakentaminen, pyöräliikenteen baanayhteys Vallilanlaaksossa ja Sörnäistentunnelin pohjoisen suuaukon rakentaminen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Taloyhtiössä on suoritettu seuraavat kuntoarviot, selvitykset ja tutkimukset: Kunnossapitotarveselvitys, Vuosikorjausten ennakkotarkastus 2021. Asunnon ostajan on syytä tutustua näihin dokumentteihin, sillä niissä esitetyllä voi olla olennainen vaikutus osakehuoneiston käyttöön tai käyttöustannuksiin.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Kaukokylmä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat osakkeina. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa huoneiston oston yhteydessä autohallipaikkaosakkeet erikseen: AHS37, osakkeet 31394-31493, velaton hintapyyntö 75 000 euroa. Autopaikka on ns. yhteiskäyttöpaikka josta peritään 40 euroa/kk (huhti/2025).
Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja pesutupa (Maksullinen 1.5.2025 alkaen 4 eur/4 h)
Muut tilat
- Ruokatilassa mahtuu illastamaan suurempikin seurue. - Sisääntulon aula on tilava ja käytännöllinen, iso ikkuna avartaa tilaa. Matto on kiinteästi asennettu ja kuuluu kauppaan.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme tilavaa makuuhuonetta.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Isosta olohuoneesta on käynti huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, josta merinäkymä kohti Korkeasaaren siltaa.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Kellarikomeron hyllyt. Pesutorni.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää