598 000 €67,5 m²

Sinebrychoffinkatu 11 C, Punavuori, Helsinki3h, k, kph, p (YJ: 3h+k)

Velaton hinta
598 000 €
Hoitovastike
324 € / kk
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Kaunis ja remontoitu kolmio Sinebrychoffin puiston kupeessa!

Valoisa ja viihtyisä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkiasumisen mukavuutta ja luonnonläheisyyttä, aivan Sinebrychoffin puiston vieressä.

Asunto on kylpyhuonetta lukuun ottamatta täysin remontoitu vuonna 2022. Tyylikäs kylpyhuone uusittiin taloyhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä 2024. Remontissa kiinnitettiin erityistä huomioita asunnon toimivuuteen, avaruuteen ja valoisuuteen. Säilytystiloja on runsaasti sekä keittiössä että muualla huoneistossa. Keittiön yhteyteen sijoittuu käytännöllinen ruokailutila, ja avarasta olohuoneesta on käynti viihtyisälle parvekkeelle, josta avautuvat upeat näkymät Sinebrychoffin puistoon. Molemmat makuuhuoneet sijaitsevat vehreän sisäpihan puolella. Puita ja valoa näkyy kodin jokaisesta ikkunasta. Asunnon sijainti onkin poikkeuksellisen avara eteläisessä Helsingissä, irrallaan kaduista ja liikenteen melusta.

Hissi vie suoraan taloyhtiön juuri uudistettuun, upeaan uima-allasosastoon sekä autohalliin, joihin molempiin mennään kätevästi omasta rappukäytävästä. Asuntoon saavutaan vehreän sisäpihan kautta, joka on viihtyisä keidas keskellä ydinkeskustaa.

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin upealla sijainnilla!

Myynti ja lisätiedot:

Erika Sihtola 040 965 2172 erika@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
20698649
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Tontin pinta-ala
2 214 m²
Kokonaispinta-ala
67,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, p (YJ: 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asbestinäytteet otettu, ei asbestia.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Kvartsikomposiitti-taso, remontoitu 2022.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä. Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Puistonäkymä
Tulevat remontit
Julkisivun paikkakorjaus
Tehdyt remontit
2022 Vanhat tapetit poistettu, seinät tasoitettu ja maalattu, katot maalattu, lattiat hiottu ja lakattu. Keittiö ja kaikki kiinteät kaapistot uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Pintavesiviemäröinnin ja sokkelin vesierityksen suunnittelu ja toteutus B-C-siiven etelä-länsi-sivuilla 2024 Autohallin korjausten suunnittelu ja toteutus yhdessä Iso Roobertinkatu 43 kanssa. 2024-2025 Sähköautojen latausvalmiudet, selvitys ja toteutus yhdessä Iso Roobertinkatu 43 kanssa. 2023-2024 B-C-siiven LVIS-urakka, pintavesiviemäröinnin ja sokkelin vesieristyksen suunnittelu ja toteutus B-C-siiven etelä-länsi-sivuilla 2022-2023 B-C-siiven LVIS-toteussuunnittelu 2021 Asuntojen (B-C siivessä) vesivahinkojen kuivaus ja korjaaminen (toteutus) (hanke), B-C-siiven vesikaton ja terassirakenteiden uusiminen sekä poistoilmakoneiden ja niiden sähköjärjestelmien uusiminen, julkisivujen kuntotutkimus 2020-2021 B-C-siiven LVI-kuntotutkimus ja märkätilojen kuntokartoitus 2019 Piha-alueen kunnostus. 2019 B-C-osan lukoston uusinta. 2018 Toimistosiiven muutos asuinhuoneistoiksi: Toimistosiiven (A-porras) muutos asuinhuoneistoiksi ja sen yhteydessä tehty kattava perusparannus, sisältäen LVIS-saneerauksen ja vesikaton uusimisen. 2016 Lämmityksen tasapainotus ja perussäätö: Ikkunaremontin johdosta tehty toimenpide. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö: Ikkunaremontin johdosta tehty toimenpide. 2015 Ikkunaremontti. 2015 Autohallin ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja kanavapuhdistus. 2014 Viemärien huuhtelu: Pysty- ja pohjaviemärit. 2013 Ikkunoiden uusimisen toteutussuunnittelu: ARK-kuvat, urakka-asiakirjat ja tarjouspyyntöasiakirjat. 2012 Saunatilojen pukuhuoneiden kunnostus. 2012 Ikkunoiden kuntotutkimus. 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2003 Patteriverkoston perussäätö. 2002 Portti, kattosingeli, pesutuvan pintojen korjaus. 2001 PTS. 2001 Uima-altaan uudelleen saumaus. 1997 Vesikaton osittainen korjaus.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: A-portaassa 1 sauna, B- ja C-portaissa 2 saunaa ja uima-allas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Irrallisista valaisimista voidaan keskustella erikseen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
598 000 €
Myyntihinta
598 000 €
Neliöhinta
8 859,26 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
324 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
324 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Ylimääräinen yhtiökokous 28.09.2023 päätti aloittaa linjasaneerauksen ja valtuutti hallituksen nostamaan enintään 4 500 000 € lainan.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.04.2025 käsitellään linjasaneerauksen huoneistokohtaiset hankeosuudet ja valtuutetaan hallitus tekemään lopulliset huoneistokohtaiset laskelmat yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti ja laittamaan ne maksuun osakehuoneistoille. Kyseisen huoneiston osuus (sisältyy myyntihintaan) tulee olemaan noin 65 000,00 euroa, joka jyvitetään 29.04.2025 päätöksen mukaisesti.


Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakkomaksu on noin 25,00€/kk/hlö. Vuodenvaihteen jälkeen tehdään tasauslaskutus vuosikulutuksen mukaan huomioiden maksetut vesiennakkomaksut. Autopaikat: yhtiön vuokrapaikat 01.05. alkaen 200€/kk ja sähkölatauspaikat 250 per/kk. Saunavuorot: sauna + uima-allas 28€/kk ja sauna 20€/kk. Uima-allas on käytössä joka aamu klo 12.00 asti ja kaksi kertaa viikossa on ns. lenkkisaunat, tiistaisin ja sunnuntaisin.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sinebrychoffinkatu 11
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
61
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 214 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Parviainen Oy Sinebrychoffinkatu 13, 00120 Helsinki
Isännöinti
Isännöintitoimisto Pääovi Oy Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki Isännöitsijä on Tomi Pokki, IAT puh 044 9017 690
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2021 B-C siiven putkistojen kuntotutkimus 2021 B-C siiven märkätilojen kuntotutkimus 2021 Julkisivujen kuntotutkimus 2021 Osakkaan teettämä päiväkodin sisäilmatutkimus ja seinärakenteiden kunnon tutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: DNA Welho laajakaista, kaapeli-tv (DVB-C). Työ-tila 5 kpl (261 m2) ja lastenpäiväkoti 367 m2.
Muut tilat
Eteisessä parkettilattia ja seinät maalattu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: vinyylikorkki. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.