147 000 €40,5 m²

Kuvernöörinkuja 13 a, Laajasalo, Helsinkitupakeittiö, mh, kph, parveke (yj 1h+tupak)

Velaton hinta
147 000 €
Hoitovastike
445,50 € / kk
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Turvallisuuden tunnetta, hyvää ruokaa, helliviä hoitoja, ohjattua tekemistä, seuraa silloin kun sitä itse kaipaa ja kuitenkin oma koti. Oletko miettinyt, että olet ansainnut sen kaiken? Tai että vanhempasi ovat ansainneet sen?

Nyt sinulla on mahdollisuus hankkia Palvelukoti Sofiasta asunto, jossa on erillinen makuuhuone sekä avara olohuonetila, josta käynti omalle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä on keittosyvennys omia kokkailuja varten. Lisäksi huoneistossa on tilava kylpyhuone, jossa on huomioitu inva-mitoitus ja turvallinen liikkuminen.

Asukas voi olla nuorikin eläkeläinen tai pariskunta, joista vähintään toinen on eläkkeellä tai täyttänyt 65 vuotta. Yhtiövastikkeen lisäksi asumiskuluina on Palvelukoti Sofian palvelumaksu.

Palvelukodilla on viihtyisä piha-alue, jossa pääsee nauttimaan kesäpäivistä keinuen ja kukkaloistoa ihaillen tai voi istuttaa yrttejä ja muita hyötykasveja asukkaiden käyttöön istutuslaatikoihin. Ympärillä on Yliskylän merellinen luonto uimarantoineen ja ulkoilureitteineen silloin kun jaksaa liikkua pidemmälle.

Kauppakeskus Saari on kivenheiton päässä monipuolisine palveluineen ja liikenneyhteydet ovat jo nyt erinomaiset. Tulevaisuudessa Kruunusillat hankkeen myötä valmistuva pikaraitiotie parantaa yhteyksiä entisestään tuoden nopean suoran merellisen yhteyden kantakaupunkiin.

Tervetuloa Sofiaan mielekkääseen arkeen!

Perustiedot

Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
21762855
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Tontin pinta-ala
4 888 m²
Kokonaispinta-ala
40,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
tupakeittiö, mh, kph, parveke (yj 1h+tupak)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
sisäpihalle
Tulevat remontit
IV-kuntotutkimus, märkätilakalusteiden tarkastus, salaojien kuvaus ja huuhtelu (huuhtelu tarvittaessa), alapohjan palokatkotarkastus, katon kuntotarkastuksessa ilmenneiden korjausten teettäminen, viemäreiden painehuuhtelu Muiden kunnossapitotarpeiden määrittely ja esitys yhtiökokoukselle 2025 seuraavaksi viideksi vuodeksi
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023 kiertovesipattereiden kunnon selvitys ja tiivisteiden uusinta 2022 kuntokartoitus 2021 keittiön IV-tulokone uusittu, uudet turvakamerat asennettu 2020 huippuimurit uusittu (3 kpl) 2019 IV-kanavien nuohous ja puhdistus, katon rännikorjaukset 2016 hissin korjauksia 2015 ilmanvaihdon poistopuhaltimen uusinta 2014 hissin huoltokorjauksiin varautuminen (vuosittainen), kiinteistövalvontajärjestelmän uusinta 2013 tuloilmasuodattimet vaihdettu, ilmanvaihtokanavat nuohottu 2012 jätekatoksen turvallisuuden parantaminen, piha-alueen ja istutusten kunnostaminen, 2010 hissin taajuusmuuntaja uusittu 2009 paloilmoitinlaitteiston laajennus 2003 parvekelasituslupa taloyhtiölle
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Saaren monipuoliset palvelut, mm. kirjasto, apteekki, Instrumentarium, suutari, pesulapalvelut, Alko, päivittäistavarakauppoja, kahvila- ja ravintolapalveluita. Vierestä löytyy myös Laajasalon kirkko ja terveysasema, urheilutarjontaa, uimaranta ja kauniit merelliset ulkoilumaastot. Koulut: Koulut ja päiväkodit lähialueella: Laajasalo, Herttoniemi, Roihuvuori ja Kulosaari
Lisätiedot
Palvelukoti Sofian palvelupaketti: sekä vuokralaiset että asunnon omistajat solmivat Hoiva Sofia Oy:n kanssa palvelupakettisopimuksen. Palvelupaketin hinta yksittäiseltä asukkaalta on 920 €/ kk. Palvelupaketti koostuu 350 € asuntokohtaisesta perusmaksusta ja 570 € palvelumaksusta. Se sisältää ruokailut (aamiainen ja lounas), viriketoiminnan ja 24 h turvapalvelun. Turvakäynneistä vastaa ryhmäkodin ammattitaitoinen henkilökunta. Palvelupakettiin sisältyy kaksi turvakäyntiä (2 x 15 min) kuukaudessa, muilta kerroilta peritään aikaperusteinen veloitus käytetyn ajan perusteella, hinta on 40 € tunnilta. Hintaan lisätään työehtosopimuksen mukaiset lisät. Helsingin kaupungin osoitepäätöksellä 123 / 2022 Kuvernöörintie 14 osoite on muuttunut 11.10.2022 alkaen ja uusi osoite on Kuvernöörinkuja 13. Taloyhtiön osakeluetteloa ei ole viety vielä sähköiseen huoneistotietojärjestelmään.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
147 000 €
Myyntihinta
147 000 €
Neliöhinta
3 629,63 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
445,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
445,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiövastikkeen ja käyttökorvausten lisäksi asukas maksaa Palvelukoti Sofian palvelupaketin. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk ylimäärinen hoitovastike tilikauden aikana. Pesutupa 60 euroa/vuosi.Luovutusrajoitus: YJ 7§ osakkaiden lunastusoikeudesta. Yhtiön osakkailla on oikeus lunastaa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake, joka muun laillisen saannon kuin avio-oikeuden, perinnön tai testamentin nojalla siirtyy henkilölle, joka ei ole yhtiön osakas eikä suoraan ylenevässä tai alenevassa polvessa sukua luovuttajalle. Vähintään yhden huoneistossa asuvan henkilön on oltava 65 vuotta täyttänyt, eläkkeellä tai täytettävä muu Helsingin kaupungin sosiaaliviraston hyväksymä peruste (yj 4a§)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Sofia
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2002
Huoneistojen lukumäärä
32
Liiketilojen pinta-ala
835 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 888 m²
Kiinteistönhoito
talonmies
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola, Juha Hytti, 050 406 7149
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki 09 310 22111 Alueen kaupunkirakenne kehittyy vaiheittain ja osa nyt suunnitelmissa olevista toteutetaan vasta 2030-luvulla. Laajasalon kauppakeskuksen alueen asemakaavan käsittely on edennyt kaupunginhallitukseen. Ajantasaista tietoa suunnitelmista löytyy https://www.uuttahelsinkia.fi/fi/laajasalo/rakentaminen ja Helsingin karttapalvelusta https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
HSL bussi ja metro Herttoniemestä. Pikaraitiotien on määrä valmistua n. vuonna 2026. Sen valmistuttua Laajasalon Yliskylästä pääsee keskustaan raitiovaunulla 25 minuutissa.
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihto koneellinen
Tontin vuokra päättyy
31.12.2099
Tontin vuokra
35436.73 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 12.
Yhteiset tilat
talopesula, kellarikomero, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: sauna, maalaus- ja liikuntahuone, lääkärin vastaanottotila/ hierontahuone, TV-huone, ruokasali, keittiö aputiloineen, terapiahuone, toimisto, omaisten huone, henkilökunnan sosiaalitilat, aula, siivouskeskus ja tarvikevarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: muovi. Olohuoneessa: muovi. Makuuhuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on keittiön yhteydessä eli ns. tupakeittiö.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää