364 000 €73 m²

Niittaajankatu 8a B, Herttoniemenranta, Helsinki3h, k, sauna, parveke (yj. 3h+kt+s)

Velaton hinta
364 000 €
Hoitovastike
511 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kaupunki
Helsinki

Avara ja valoisa päätyhuoneisto halutussa Herttoniemenrannassa. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 2016 ja pohjaratkaisu on onnistunut. Keittiö on luontevasti olohuoneen läheisyydessä ja isolla lasitetulla parvekkeella voi viettää aikaa vielä pitkälle syksyyn. Oma sauna tuo asumiseen arjen luksusta.

Alueen palvelut ovat kattavat: kaupat, päiväkodit, koulut ja leikkipuistot tekevät elämästä vaivatonta erityisesti lapsiperheille. Herttoniemenrannan ympäristöstä löytyvät rantareitit, venesatamat ja vehreät puistot. Viikin luonnonsuojelualueet ovat myös lähellä. Ne tarjoavat unohtumattomia luontoelämyksiä ympäri vuoden.

Lähipalvelut ja ravintolat tekevät arjesta mukavaa. Alueella toimii viihtyisiä kahviloita ja laadukkaita ruokaravintoloita, sekä pieniä, persoonallisia liikkeitä. Kauppakeskus Hertsi on kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: metroasema ja bussipysäkit ovat lähietäisyydellä, ja Helsingin keskustaan pääsee nopeasti niin julkisilla kuin omalla autolla.

Tervetuloa tutustumaan

Perustiedot

Kaupunginosa
Herttoniemenranta
Kohdenumero
21722203
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
2 473 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu
Huoneiston kokoonpano
3h, k, sauna, parveke (yj. 3h+kt+s)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Näkymät
Kadulle noin etelään, pihoille noin itään ja pohjoiseen
Tulevat remontit
2024 Rakennuttajan vastuulle kuuluvien asuntokauppalain mukaisten puutteiden ja vikojen reklamointeja jatketaan. Autohallin valaistuksen uusiminen 2025 Palovaroittimien uusiminen Yhtiön on syytä teetättää vuosien 2024 - 2026 aikana kiinteistönkuntoarvio ja pitkäntähtäimen (10 vuotta) korjaussuunnitelma. Lisäksi on todettu autohallin nosto-oven lisääntyneen huolto-/kunnostuskustannukset. Yhtiön tulee varautua lähivuosina mahdolliseen nosto-oven uusimiseen (yhteishankinta naapuriyhtiöiden kanssa).
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Sähköautolataus selvitys ja hankinta 2022 Yleisten tilojen patteritermostaattien asennus 2021 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen (Abloy Pulse) 2020 Lämmitysverkoston tasapainotus Autohallin kameravalvonta 2019 Jätehuoneen sisääntulon katos Jätevesipumpun vaihto Ilmanvaihto-ongelman selvitys Autohallin nosto-oven korjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
364 000 €
Myyntihinta
364 000 €
Neliöhinta
4 986,30 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
511 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
511 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiöllä on oikeus periä tai jättää perimättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastike. Vastikeperuste on yhtiöjärjestyksen mukaiset pinta-alat.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakkomaksu. Huoneistossa on oma mittari. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus on vain huoneistolla 8 a B 29b (25 m2)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Loiste
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
73
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
bitumikate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
C2013 Laadittu 28.10.2016, voimassa 28.10.2026
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 473 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kimin Kiinteistöpalvelut K. Fogelberg Oy Siivousliike KAS-Clean Oy
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5B, 00100 Helsinki Jorma Vilen. As Palv 010 207 5300 jorma.vilen@isannointiluotsi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi- >aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu Puhelin 09-310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
109360.72 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Tarkistusperuste: elinkustannusindeksi

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 35.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen tulo ja poistoilma. Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto, taloyhtiölaajakaista, kaapeli-tv, lämmin pyörävarasto. Suorituskyvyttömyysvakuus puuttuu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.