179 000 €48,5 m²

Soodakuja 3, Konala, Helsinki2h + avok + kph + las. parveke

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
286,15 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Konala
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja avara kaksio Konalasta – lasitettu parveke, erinomainen sijainti ja esteetön kulku!

Tervetuloa Konalaan – viihtyisälle ja vehreälle asuinalueelle, jossa arki sujuu helposti ja palvelut ovat aina lähellä! Tämä 48,5 m²:n kokoinen hyvin suunniteltu kaksio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja mukavan tunnelman, jossa on helppo viihtyä.

Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva asunto yhdistää yksityisyyden ja helppokulkuisuuden – esteetön sisäänkäynti tekee arjesta sujuvaa ja käytännöllistä. Olohuoneesta avautuu etelään suuntautuva lasitettu parveke, joka tarjoaa upean paikan rentoutumiseen kevätauringossa tai vaikkapa kesäillan viinilasilliselle.

Moderni avokeittiö hurmaa siisteydellään ja laadukkailla kodinkoneillaan – täällä kokkaat arjen ja juhlan herkut vaivattomasti. Makuuhuoneessa on tilaa levolliselle unelle ja arjen säilytystarpeet hoituvat kätevästi. Tyylikäs kylpyhuone on helppo pitää siistinä ja tarjoaa puitteet huolettomaan arkeen.

Asunto Oy Helsingin Limetti on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa remontit ja ylläpito on tehty ajallaan – voit siis asettua aloillesi huoletta ja ilman yllätyksiä.

Sijainti on erinomainen – Konalan rauhallinen tunnelma yhdistyy loistaviin palveluihin ja liikenneyhteyksiin. Kauppakeskus Ristikko, koulut, päiväkodit ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä, ja liikkuminen sujuu kätevästi niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka etsit huolettomuutta, valoisuutta ja hyvää sijaintia – tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Perustiedot

Sijainti
Soodakuja 3, 00390 Helsinki
Kaupunginosa
Konala
Kohdenumero
80416418
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
805 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
2h + avok + kph + las. parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 8.4.2024 : Perustukset ja alapohjat: perusmuurien maanvastaisten seinien vedeneristyksien tarkastus (Käynnissä, 2023) Sähköjärjestelmä: huoneistojen palovaroittimien uusiminen (Päätös tehty, 2024) Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: portaikon sisääntuloluiskan kallistuksien tarkastus (Käynnissä, 2024) Ilmanvaihtojärjestelmä: ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (suositus 7-10 v. välein) (Suositeltu, 2025) Energiatodistus: energiatodistuksen uusinta (Päätös tehty, 2026) Sähköjärjestelmä: sähköpääkeskus, jako-, mittari- ja kiinteistökeskukset lämpökuvataan ja huolletaan. Keskukset puhdistetaan, puutteelliset läpiviennit tiivistetään, johdinliitokset tarkistetaan ja kiristetään. Vikaantuneet ja elinkaarensa päässä olevat komponentit uusitaan. (Suositeltu, 2027) Julkisivut: elementtisaumojen uusiminen jakson aikana (suositus 15 v. välein) (Suositeltu, 2027) Vesi- ja viemäriputket: viemäriverkoston kuvaus ja huuhtelu jakson aikana (suositus 15-20 v. välein) (Suositeltu, 2027) Yhteiset tilat: yleisten tilojen pintojen kunnostus jakson aikana (Suositeltu, 2028) Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym.: vaurioituneiden tukimuurien korjaus jakson aikana (Suositeltu, 2028) Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: autohallin pinnat ovat paikoin vaurioituneet – lattiapinnoitteiden ja maalausten uusinta jakson aikana (pyritään suorittamaan naapuriyhtiöiden kanssa samanaikaisesti) (Suositeltu, 2028)
Tehdyt remontit
2023 Oleskelualueiden kalusteiden uusiminen 2023 Piha-alueen valaistus uusittu 2022 Sähköautojen latausinfra autopaikoille 2022 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021 Kiinteistöautomaatiikan uusinta 2021 Patterien lämmitysveden kierron osalta tarvittavia tarkastuksia ja lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2018 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätötyöt Vuositakuutarkastukset tehty pääosin syksyllä 2013. Katon vuotoja korjattu vielä 2017 ja 2018. 2016 Porraskäytävien ikkunat sekä parvekkeiden kaiteiden ulkopintojen pesu 2015 1. kerroksen parvekkeiden lattiat öljytty
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Ristikon tarjoamat monipuoliset palvelut (mm. Apteekki, 24 pesula, ja Fitness 24 seven) n. 250 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-32-33-26
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
179 000 €
Neliöhinta
3 690,72 € / m²
Velkaosuus
0 €
Lunastuspykälä
Osakkailla lunastusoikeus.
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
36 320,20 €

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
160,05 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
36 320,20 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
286,15 € / kk
Tontin vuokravastike
160,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
446,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vastikkeet: 1.1 .-30.6.2023 Hoitovastike 5,60 €/m2/kk Autopaikkavastike 4,20 €/m2/kk Tonttivastike 2,80 €/m2/kk Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk Rahoitusvastike 1. 8,00 €/m2/kk Rahoitusvastike 2. 18,00 €/paikka/kk 1.7.-31.12.2023 Hoitovastike 5,60 €/m2/kk Autopaikkavastike 4,20 €/m2/kk (hoitovastikekerroin 0,75) Tonttivastike 3,10 €/m2/kk Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk Rahoitusvastike 1. 8,50 €/m2/kk Rahoitusvastike 2. 35,00 €/paikka/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Limetti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, jätehuone, siivouskomero, talovarasto ja teknistä tilaa. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 479 700 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
15
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2012
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.12.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen iv
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
805 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Juuso Kokkonen, 0104116713
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Bussipysäkit: Lähin bussipysäkki sijaitsee noin 200 metrin päässä Soodakuja 3:sta, josta kulkee useita linjoja Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Pitäjänmäen juna-asema: Noin 1,5 kilometrin päässä sijaitseva juna-asema tarjoaa nopeat yhteydet sekä Helsingin keskustaan että Espoon suuntaan.
Pihan kuvaus
Taloyhtiön omalla pihalla on lasten leikkialue.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
04.05.2061
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Asuntoalueen maanvuokrasopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöllä on tontin vuokralaisena mahdollisuus tehdä tontin määräosan lunastuksia kerran vuodessa, marraskuun lopussa. Isännöitsijän mukaan Viimeisin indeksitarkastettu lunastushinta huoneiston tontin määräosalle on ollut marraskuussa 2024 noin 748,87 €/m².
Maanvuokraaja
Suomen osatontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto (2 KPL ulkoiluvälinevarasto), kaapeli-tv ja kerhotila
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää