585 000 €165 m²

Kappelintie 44, Östersundom, HelsinkiOh, 3 mh, tkh, ask.h, khh, kph, s, vh, erill.wc

Myyntihinta
585 000 €
Asuinpinta-ala
165 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Östersundom
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja vankka kivitalo luonnon helmassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1997 valmistuneeseen, huolella pidettyyn kotiin, joka sijaitsee rauhallisella paikalla luonnon äärellä. Kaunis ja tilava koti mukautuu sujuvasti erilaisiin elämäntilanteisiin ja tarjoaa puitteet viihtyisään arkeen ja juhlaan. Koti on ollut alkuperäisten omistajiensa rakastama, ja se on kuntotarkastettu elokuussa 2023.

Yläkerran avarat ja valoisat tilat hurmaavat heti sisään astuessa. Lukuisista ikkunoista tulviva luonnonvalo tekee yhteisistä oleskelutiloista erityisen kutsuvia – juuri siellä, missä perhe ja ystävät viettävät eniten aikaa. Olohuoneesta on suora käynti aurinkoiselle parvekkeelle ja pihalle, jossa voit nauttia auringosta koko päivän.

Alakerran suuri takkahuone tarjoaa monipuolisia käyttömahdollisuuksia: se toimii erinomaisesti perheen arki- ja oleskelutilana tai vaikka viihtyisänä TV-huoneena. Säilytystilaa on runsaasti, ja aktiivinen lapsiperhe arvostaa erityisesti kodinhoitohuoneen toimivuutta – vihdoin kaikelle löytyy oma paikkansa siististi katseilta piilossa.

Sijainti on ihanteellinen luonnon ja rauhallisuuden ystävälle, mutta kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien varrella. Bussipysäkille on matkaa noin 500 metriä, lähikauppaan noin 700 metriä, ja pääteille hurautat autolla muutamassa minuutissa.

Östersundomin kehittyvä alue vaalii yhä historiaansa ja arvokkaita luontoalueitaan. Kaavoituksessa kiinnitetään erityistä huomiota Natura-alueiden suojelemiseen, mutta samalla pyritään tarjoamaan asukkaille kattavat palvelut ja upeat ulkoilumaastot aivan kotiovelta. Täällä asut luonnonläheisesti, rauhassa – ja nautit olostasi vielä vuosienkin päästä.

Perustiedot

Sijainti
Kappelintie 44, 00890 Helsinki
Kaupunginosa
Östersundom
Kohdenumero
80416165
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
165 m²
Tontin pinta-ala
1 236 m²
Kokonaispinta-ala
217 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinrakennuksen kerrospinta-ala on 217 m² ja tämän lisäksi autokatosrakennus, jossa 15 k-m2 varasto.
Huoneiston kokoonpano
Oh, 3 mh, tkh, ask.h, khh, kph, s, vh, erill.wc
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3kk kaupasta tai sop.muk.
Keittiön varusteet
Ihastuttava ja iso keittiö runsaine kaappi- ja laskutiloineen. Keittiöön mahdutat isommankin arkiruokapöydän. Viereinen huone on suunniteltu ruokailuhuoneeksi, mutta halutessasi keittiö toimii myös ruokailutilana. Varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesituuletin / hormi. Liesi: keraaminen, erillisuuni. Lattia: parketti. Seinät: maalattu, lasikuitutapetti.
Kylpyhuoneen varusteet
Suuri kylpyhuone, jonne oli suunniteltu kylpyamme. Varaus on siis olemassa, amme vain puuttuu. Kylpyhuoneeseen ja saunaan saattelee iso ja tilava pukuhuone, jossa myös wc. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Yläkerrassa on erillinen wc. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli, maalattu.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Erittäin runsaasti varastointi ja kaappitilaa.
Tehdyt remontit
Lämminvesivaraaja vaihdettu 2019, ilmanvaihtokanavat nuohottu 2023, julkisivujen elementtisaumaukset uusittu kesä 2024, kylpyhuoneen saumaukset uusittu 2024, rännit ja syöksyt uusittu sekä lumiesteitä lisätty 2025, keväisin piipun nuohous, lämpöpatterien vaihto tarvittaessa.
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tunnelmallinen sauna ja kiuas on hiljattain uusittu. Lattia: laatta. Seinät: puu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-442-10-22
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Myyntihinta
585 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kulutustiedot perustuvat 2 asukkaan käyttötottumuksiin ja ne voivat vaihdella merkittävästikin riippuen käyttäjämäärästä ja kulutustottumuksista.
Kiinteistövero
466,18 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1997
Kerroksia
2
Perustus
Betonianturaperustus, betonielementti perusmuuri. Alapohjarakenne on maavarainen betonilaatta.
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 236 m²
Kaavoitustiedot
Östersundomin alueella ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa. Östersundomin osayleiskaavatyö on käynnistynyt. Kaupunkiympäristölautakunta on päättänyt hyväksyä 28.1.2025 päivätyn Östersundomin osayleiskaavan kaavaluonnoksen jatkosuunnittelun pohjaksi. Nyt myytävä kiinteistön on sijoitettu A4 asuinalueelle. Helsinki aloittaa kaavoittamisen Karhusaaren eteläosassa sekä Kappelintien ja Långörintien ympäristössä. Ostajan on syytä tutustua kaavoituksen etenemiseen, joka koskee myös Kappelintien aluetta. https://kartta.hel.fi tai p. 09 310 1691.
Kaavatilanne
Osayleiskaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 29.08.2023
Muut rakennukset
Autokatos
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: patteri- ja lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 15000 kWh / vuosi.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Alakerran takkahuone on ihanteellinen saunaillan päätteeksi rentoutumista varten. Askartelu-/varastohuone muovautuu moneen tarpeeseen.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tässä kodissa on nykykäytössä kolme varsinaista makuuhuonetta. Kaksi yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Makuuhuoneet ovat tilavia, päämakuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone ja toisesta löytyy kaapistot. Alakerran makuuhuone on valmiiksi akustoitu. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Iso ja valoisa olohuone, keittiö ja ruokailuhuoneyhdistelmä on selkä ja avara tila ajanviettoon perheen ja ystävien parissa. Olohuoneesta käynti myös parvekkeelle ja takaterassille. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot, verhotangot, irralliset kaapit (kodinhoitohuoneessa), kiinteät valaisimet, istutukset. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
15 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 50 € / kk. Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää