265 000 €50 m²

Vilhonvuorenkuja 20 C, Sörnäinen, Helsinki2h+k+kph

Velaton hinta
265 000 €
Hoitovastike
258 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sörnäinen
Kaupunki
Helsinki

Ainutlaatuinen kulmahuoneisto puiston laidalla

Tervetuloa Vilhonvuoren kallioille, missä historia ja harmoninen arki kohtaavat toisensa. Tämä hurmaava, siistikuntoinen kulmahuoneisto tarjoaa rauhalliset ja avarat näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan – hissi tuo mukavasti kolmanteen kerrokseen.

Tilava olohuone kylpee luonnonvalossa suurten ikkunoiden ansiosta, jotka avautuvat kahteen eri suuntaan. Kompakti makuuhuone tarjoaa säilytystilaa koko seinän leveydeltä liukuovikaapiston muodossa. Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä, ja kylpyhuoneeseen pesukone. Muuttovalmiina odottava koti.

As Oy Vilhonvuori on kauniisti patinoitunut, lähes satavuotias kivitalo omalla tontillaan. Vaaleanpunaiseksi rapattu rakennus on arkkitehtonisesti viehättävä ja teknisesti ajantasainen: yhtiössä on toteutettu laajamittaisia peruskorjauksia, kuten linjasaneeraus, sähköt, porrashuoneet, katto ja julkisivu.

Naapuruston sydämessä avautuu Katri Valan puisto, joka tuo ympärilleen rauhaa ja vehreyttä. Yhtiöllä on oma talonmies, joka huolehtii pihan ja yhteisten tilojen viihtyisyydestä.

Sijainti on vertaansa vailla – keskellä kaupungin sykettä, silti omassa rauhassaan. Alueella on kattavat palvelut ja loistavat liikenneyhteydet kaikkiin suuntiin.

Tule ja ihastu tähän kotiin. Varaa oma esittelyaikasi.

Meir Peippo Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT Bo LKV Ullanlinna 040 663 8406 meir.peippo@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Sörnäinen
Kohdenumero
9636701
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
2 206 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.

Yhtiöjärjestyksessä 3h.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneiston pinnat on remontoitu vuonna 2011. Seinät ja katto (osin) maalattu 2024.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Kaunis keittiö, jonne mahtuu ruokapöytä. Varusteet: keraaminen liesi, liesituuletin, mikro, astianpesukone ja jää/pakastinkaappi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattiat laattaa, seinät kaakelia. Suihku, peilikaappi, pesukone, wc-istuin.
Näkymät
Kulmahuoneiston näkymät kolmeen eri suuntaan.
Tulevat remontit
2024 Ilmanvaihtoon liittyvät selvitykset ja akuutit hormien aukaisut, yläautotallin ilmastoinnin parantaminen (selvitys), hulevesikaivon korjaus (B-rappu), piha-alueen ja ala-autotallin ajoluiskan paikkaukset ja yläautotallin katon maalaus 2024-2025 Viemäriputkien puhdistus ja paineenalennusventtiilit 2024-2026 Ikkunoiden kunnostaminen ja tiivistäminen 2024-2026 Kellaritilojen valaisimet 2025 C-rapun matalan osan katon korjaus 2027 Lämmönvaihtimien suunnittelu, hissien peruskorjaus, vesikaton pesu ja pinnoitus 2028 Lämmönvaihtimen uusiminen ja säätöjen tarkistus/tasapainotus, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysverkon säätö
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Hissien kuntotarkastus 2023 Viemäreiden huuhtelu ja havaittujen vikojen korjauksia (A- ja B-rappu) 2023 Paineenalennusventtiileiden lisääminen kunnallisverkoston taloon tulvimisen estämiseksi 2023 Pihan jätepisteen sadevesikaivon uusiminen 2022/2023 Vesikaton paikkakorjauksia kartoituksen perusteella 2022 Ala-autotallin lattian betonilakkaus 2020 Sadevesikaivon (roska-aitauksessa) tarkastus 2020 Saunan panelointien uusiminen 2020 Yläautohallin lattian pinnoittaminen 2019 Viemärihuuhtelut (pohjaviemärit ja 1. kerroksen viemärilinjat A- ja B-rapuissa) 2018 Kameravalvonta asennettu kiinteistön ympärille (Vilhonvuorenkujan ja Vilhonvuorenkadun puolelle, kuului julkisivu-urakkaan) 2018 Vesikaton tarkastus 2017-2018 B, C- ja D-rappujen alimpiin kerroksiin käsijohteet 2017-2018 Julkisivun saneeraus: sisäpihoilla ja Vilhonvuorenkadun puolella rappaukset uusittu, Vilhonvuorenkujalla hiekkapuhallettu/pesty ja maalattu, ikkunoiden ulkokarmien kunnostus, Velco-venttiilien asennus, sadevesikourujen uusiminen ja maalaus, parvekkeiden kunnostus, sokkelisaumausten tiivistys 2017 Lämmönjakohuoneen ilmastoinnin parantaminen 2017 Sisäpihan sadevesikaivon tyhjennys: A-, B-, E-, F- ja G-rapun alue 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa (liittyy Luckiefuns ilmanvaihtoon) 2017 Ylä- ja ala-autotallien kaivojen pesu ja huuhtelu 2017 Lämmönjakokeskuksen ilmanvaihto, tulo- ja poistoilman parantaminen 2016 Julkisivun korjaamissuunnitelma 2016 Vesikalusteiden tarkastus 2015 Pihakannen tukkeutuneiden vesiurien aukaisu 2015 Julkisivun kuntotutkimus 2015 Jäteaitauksen laajentaminen ja uudistaminen sekä pihan viihtyisyyden parantaminen 2015 Vilhonvuorenkujan loppujen ikkunoiden huoltomaalaus 2014 Jyrkän mäen ikkunoiden huoltomaalaustyöt 2014 Kosteusvauriokorjaukset: myymälähuoneisto 8 ja asuinhuoneisto C 46, kosteuden pääsy alalaattaan estetty C-rapussa kapillaarikatkolla 2013 Vesikaton pinnoitus ja kunnostus 2012 Vilhonvuorenkadun puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus ja -kunnostus 2011 Vesikaton kuntotutkimus 2010 C- ja D-rappujen sokkelin korjaus ja salaojitus 2004-2008 Linjasaneeraus, ulko- ja huoneisto-ovien uusiminen, sähkönousujen ja tietoliikennekaapeloinnin uusiminen huoneistoihin, hormitarkastus 1998 Katon pinnoite 1996 Pihakannet 1991 Hissit 1983–1991 Julkisivut 1970 Ikkunat 1962–1964 Katto
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
255 831,96 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 300 € / m²
Velkaosuus
9 168,04 €

Vastikkeet

Hoitovastike
258 € / kk
Pääomavastike
87,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
345,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Saunavuoro 20 € kk,
Kuivaushuone avainpantti 50 €/kpl,
Moottoripyöräpaikka 50 €/kk,
Moottoripyöräpaikka UP 90 €/kk,
Polkupyöräpaikka 7 €/kk.

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita
yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

Asuinhuoneiston varainsiirtovero 1,5 %.

Sähkö- ja kotivakuutus oman sopimuksen mukaan.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vilhonvuori
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
202
Liiketilojen pinta-ala
372 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 16.09.2031 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 206 m²
Kiinteistönhoito
talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pertti Pyykkö Kattolumien pudotukset Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Isännöinti
Kallion Isännöinti- ja tilitoimisto Oy Ilkka Lokkinen Kolmas linja 18, 00530 Helsinki p. 040 347 7009, info@kallionisannonti.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 18.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero. Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Tupakointi taloyhtiön tuuletusparvekkeilla on kielletty.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää