985 000 €97,5 m²

Piritanaukio 1 A, Eiranranta, Helsinki3h, avok, kph, s, wc, vh, et, las.parveke, avoparveke

Velaton hinta
985 000 €
Hoitovastike
604,50 € / kk
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Eiranranta
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja tyylikäs asunto halutulla Eiranrannan alueella tarjoaa merellistä tunnelmaa ja huolella viimeisteltyä asumismukavuutta. Etelään suuntautuvat isot ikkunat ja lasitettu parveke tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja niistä avautuu osittainen merikinäköala Eiran rantaan.

Vuonna 2007 valmistunut koti on hyvässä kunnossa. Olohuoneessa on kaunis Timberwise Husky -parketti ja moderni avokeittiö, jonka pirteänväriset alakaapit tuovat persoonallista ilmettä. Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja kvartsikomposiittitasolla.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen lasiseinäinen huone toimii erinomaisesti niin työhuoneena, vierashuoneena kuin arjen monikäyttöisenä tilana. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, ja käytännöllisyyttä arkeen tuo erillinen WC sekä kylpyhuone. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden.

Lisämukavuutta tuo huoneistokohtainen viilennys sekä taloyhtiön tarjoama vierashuone. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka hintaan 50 000 €.

Raitiovaunupysäkki on vain 150 metrin päässä ja lähikauppa kävelyetäisyydellä. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, ja keskustan palvelut tavoittaa nopeasti. Eiranranta tunnetaan ainutlaatuisesta yhdistelmästään merellisyyttä, arkkitehtonista laatua ja rauhallista tunnelmaa aivan keskustan kupeessa. Alue tarjoaa tyylikästä ja väljää asumista meren äärellä, kauniiden rantareittien, puistojen ja arjen palveluiden tuntumassa.

Tämä koti yhdistää laadukkaan asumisen, toimivan pohjaratkaisun ja erinomaisen sijainnin – täydellinen valinta merellisestä kaupunkielämästä nauttivalle.

LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT:

| Merike Martikainen | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT | Puh. 040 662 8525 | merike@skrealestate.fi

| Www.skrealestate.fi | Instagram: skrealestate.fi I can provide services also in English. Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.

Perustiedot

Sijainti
Piritanaukio 1 A, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Eiranranta
Kohdenumero
80400759
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Tontin pinta-ala
2 237 m²
Kokonaispinta-ala
97,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, s, wc, vh, et, las.parveke, avoparveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kuukautta kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (AEG), uuni (Kompaktiuunti mikro toiminnolla, Bosch), astianpesukone (Bosch), liesituuletin (Suodattimella) ja tasopistorasia. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti ja kivilähde. Mia Keittiöt Alavus. Uusittu 2020.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja seinäkaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Etelään. Parvekkeelta ja ikkunoista avautuu näkymä Eiran rantaan.
Tulevat remontit
2025: Muurausten liikuntasaumojen uusinta. Pihamuurien saumauskorjaukset. Pääsisäänkäyntiovien maalaus. 2027: B-portaan ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2028: Puuosien huoltomaalaus. Pystyviemäreiden huuhtelu ja avaustarkistus. 2030: Hissien kuntoarvio.
Tehdyt remontit
2025: A-portaan ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2023-2024: IV -toimilaitteiden korjaukset ja ilmanvaihdon säätö. 2022: Sähköautojen latauspisteiden tehon nosto. 2021: Kameravalvonta. Julkisivujen pesu. 2019-2020: Ilmanvaihdon puhdistus ja -säätö. 2019: Lukitusten uusiminen. Palovaroittimien uusiminen. Kevyt PTS raportti. 2018: Julkisivujen puuosien huoltomaalaus. Sähköautojen latauspisteiden hankinta. 2007: Rakennuksen valmistuminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa n. 0,3 km, S-market Bulevardi n. 0,7 km.
Keskustan palvelut n. 1,2 km. Kamppi n. 1,8 km.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autohallipaikan lunastusoikeus 16 §.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Linkit

Hinta

Velaton hinta
985 000 €
Myyntihinta
985 000 €
Neliöhinta
10 102,56 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
604,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
604,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vierashuoneen käyttökorvaus 50 €/yö.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Eiran Kommodori, Helsinki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kaukojäähdytys. Kerhohuone keittiöllä ja vessalla, osakkaille vuokrattava vierashuone. Taloyhtiön lisätiedot: Eiranrannan kaava-alueelle on perustettu MRL 164§ mukainen yhteisjärjestely. Yhteisjärjestely tarvitaan asuinkortteleiden yhteisen pysäköintilaitoksen ja Hylkeenpyytäjänkentän pysäköintilaitoksen yhteisten rakenteiden ja taloteknisten järjestelmien sekä alueella olemassa olevien toimintojen yhteensovittamiseksi ja toteuttamiseksi. Vastuu huoneistokohtaisten takkojen ja niihin liittyvien hormien tms. rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiön asuinhuoneistojen tai osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennesuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu osakkeidenomistajalla. Taloyhtiön kiinnitykset: 17 288 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
47
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.05.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 237 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Isännöinti, Jouni Lehikoinen, jouni@helsinginisannointi.fi, 020 730 7130
Kaavoitustiedot
Valmisteilla olevat suunnitelmat alueella: Hernesaari: Hernesaareen suunnitellaan asumista ja työpaikkoja sekä satama- ja puistoalueita. Alueen monipuolisia palveluita suunnitellaan noin 7 500 asukkaalle ja 3 000 työpaikalle. Hernesaaren itärantaan suunnitellaan Merisataman jatkeeksi rantapuisto. Risteilysatama tukee alueen kehittymistä vetovoimaiseksi merellisten matkailu- ja vapaa-ajanpalveluiden keskittymäksi. Venesataman yhteyteen suunnitellaan veneiden huoltoa ja lumen vastaanottoaluetta. Aluetta suunnitellaan autoriippumattomana ja siten vähäautoisena tiiviin kaupunkirakenteen alueena. Alueen autopaikkojen enimmäismäärää rajataan. Merisataman länsiosan puisto ja paviljonki: Eiran kaupunginosaan, Merisataman länsiosaan suunnitellaan puistoa ja rakennuspaikkaa paviljonkirakennukselle, jossa voisi toimia esimerkiksi kahvila. Suunnitelmien mukaan alueelta poistuu autojen pysäköintialue ja veneiden talvisäilytysmahdollisuus. Lisätietoja antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä Raitiovaunupysäkki Eiranranta n. 150 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikkoja 61, moottoripyöräpaikkoja 4. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa myös omilla osakkeilla oleva autohallipaikka nro 37, joka sijaitsee kätevästi hissiyhteyden päässä. Sähköauton latausinfra on valmiina, mutta latauslaitetta ei ole. Autopaikan osakesarja 15291 - 15310, 20 kpl. Velaton myyntihinta 50 000,00 € ja hoitovastike 46,50 € / kk.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja lasi
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Timberwise Husky parketti
Olohuoneen lattia
Timberwise Husky parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pesukone, kuivausrumpu. Sälekaihtimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.