129 900 €80,5 m²

Kauriintie 4 K, Siltamäki, Helsinki3 h, kt, kph, wc, las. parv.

Velaton hinta
129 900 €
Hoitovastike
402,50 € / kk
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Siltamäki
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kolmio sijoitukseen tai omaan käyttöön

Valoisa ja tilava kolmen huoneen asunto Siltamäessä odottaa uusia asukkaita – tai fiksua sijoittajaa! Tämä 80,5 neliömetrin asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, ja sen etelään avautuva lasitettu parveke tarjoaa miellyttävän paikan auringosta nauttimiseen.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, mikä tekee siitä valmiin sijoituskohteen, jossa on heti vuokratuloja. Etsitpä sitten uutta kotia tai vakaata lisäystä sijoitussalkkuusi, tämä kohde täyttää vaatimukset.

Taloyhtiö Asunto Oy Siltamänty on hyvin hoidettu ja tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, askarteluhuoneen ja urheiluvälinevaraston. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja koneellinen ilmanvaihto takaa hyvän sisäilman.

Siltamäen alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät muun muassa K-Market Kavaljeeri ja Alepa Siltamäki, sekä hyvät bussiyhteydet ja pyöräilyreitit. Alue on rauhallinen ja tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi – tai seuraava tuottoisa sijoituksesi!

Ota yhteyttä jo tänään ja varaa oma esittelyaika! …sillä välin voit jo vierailla asunnossa 3D-virtuaaliesittelyn avulla.

Suora linkki: https://my.matterport.com/show/?m=1onG8W8Xscs

Lisätiedot ja esittelyt... 044 986 9700, Roy Rissanen, roy.rissanen@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Kauriintie 4 K, 00740 Helsinki
Kaupunginosa
Siltamäki
Kohdenumero
80397346
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Tontin pinta-ala
1,81 ha
Kokonaispinta-ala
80,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h, kt, kph, wc, las. parv.
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
vuokrattu, vapautuminen enintään 6 kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkukaappi ja lämmitettävä pyyhekuivain. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti: -2023: Julkisivujen toteutussuunnitelma*. Maalämpösuunnittelu -2024: Julkisivun saumojen uusiminen -2024-2025: Maalämmön toteutus -2025: Julkisivu- (parvekkeet ja ikkunat) ja/tai kattoremontti, -2026: Julkisivu- (parvekkeet ja ikkunat) ja/tai kattoremontti -2027: Julkisivu- (parvekkeet ja ikkunat) ja/tai kattoremontti. *Siltamäen ryhmähanke, julkisivu- ja vesikattosaneeraus. Hankkeen osalta ollaan pidetty toteutussuunnitelmien esittelytilaisuus 18.1.2024. Toteutussuunnitelman mukaan urakan kilpailutus tapahtuu aikaisintaan 4..5/24 ja yhtiökokous/ toteutuspäätös syksyllä 2024.
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti: -2022: Lämmityspiirin pumppujen uusiminen. Taloyhtiölaajakaistaan 25/25Mbit ja kaapeli-TV verkkoon liittyminen (Telia) -2022-2020: Käyttövesi, kylpyhuone ja sähkösaneeraus (Remonttipartio Oy) -2020: Piirustusten digitalisointi. Talojen 32, 33 ja 34 padotusventtiilien uusiminen -2019: Haitta-ainekartoitus. Leikkipaikan turvatarkastus. Jätehuoneen laajennus -2018: Leikkipaikkojen turvahiekkojen vaihtaminen. Talon 33 kiukaan vastusten uusiminen -2017: Enkopur-käsittely kattoluukuille, yms. Talon 34 iv-koneen uusiminen. Liittyminen Telian taloyhtiölaajakaistaan 10/10Mbit. Viemärisaneeraus -2016: Kattoturvatuotteet. Saunan pukuhuoneiden paneelien uusimiset -2015: Porraslippojen korjaus. Porraslaattojen korjaus talo 34, X ja Z. Kattojen kuntotarkastus. Antennijärjestelmän tarkistus. LJH maalaus -2014: Lämmönsiirtimet uusittu ja säätölaitteet. KPH-kuntotutkimus. Compact Eco IV-järjestelmään liittyminen. Alapohjien tuuletusjärjestelmä -2014-2013: Parvekkeiden korjauksia -2013: Nuohous. Julkisivujen kuntotutkimus -2012: Kaukolämmön säätölaitteet ja rakennusautomaatioon liittyminen. Rakennusten välisten viemäreiden sukitus. Talon 33 saunan perusparannus -2011: Parvekkeiden lattioiden laatoitus ja vesieristys taloissa 28-31. Talojen 30 ja 32 kellarikäytävien lattioiden pinnoitus. Portaiden laatoitus. Koodilukitus -2010: Kellarikäytävien ja pyöräsuojien maalaus -2010-2009: Kuivaushuoneen kunnostus -2009: Elementtikorjauksia. Talo 30 saunaosaston perusparannus. Putkistojen kuntokartoitus. Viemäreiden pystylinjojen kuvaus ja pesu -2007: Analogiset antennit, tallinna 3. Lintuesteiden asennus. Toisen jätehuoneen hankinta -2006-2005: Bauer-laitteistot patteriverkostoon ja käyttöveteen -2004: Lukoston uusiminen -2003: Rännikaivojen asennus taloihin 31 ja 32 -2001: Talojen 32-34 Parvekkeiden ja ikkunoiden huoltokorjauksia. Ulkoportaat ja pihakäytävät asfaltoitu taloissa 31 ja 32 -1992: Kattopinnoitteiden uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
K-Market Kavaljeeri 190 m
Alepa Siltamäki 340 m
K-Market 760 m
Siltamäen ostoskeskus 190 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0040-0002-0001
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia laajakaista, 10 M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
129 900 €
Myyntihinta
84 808,82 €
Neliöhinta
1 613,66 € / m²
Velkaosuus
45 091,18 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
402,50 € / kk
Pääomavastike
249,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
652,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
17 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Siltamänty
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 11 465 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
201
Liiketilojen pinta-ala
101,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
PVC-kate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,81 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Siltamäen Huolto Oy, Mika Lappalainen, mika@siltamaki.fi, 09 3860 965
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, jäähdytetty kellari ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti ja muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunta.
Viemäröinti
Kunta.