1 880 000 €190,5 m²

Laajasalontie 88 A, Hevossalmi, Helsinki5h, saunaosasto, 2 wc, khh, terassit, autokatos (yj. muk. 5h+k+s)

Velaton hinta
1 880 000 €
Hoitovastike
280 € / kk
Asuinpinta-ala
190,5 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1933
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Hevossalmi
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan uniikkiin funkistyyliseen taloon, joka sijaitsee suoraan meren rannalla. Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa hengästyttävän kauniit maisemat ja luonnonläheisen ympäristön, jossa voit nauttia meren läheisyydestä ja rauhasta.

Talon arkkitehtuuri on klassista funkkista, jossa yhdistyy moderni muotoilu ja toiminnallisuus. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin ja avautuvat upeille merinäkymille. Talon yksityiskohdat ja rakennusmateriaalit on tarkkaan valittu luomaan tyylikäs ja harmoninen kokonaisuus.

Talo on viihtyisä ja tarjoaa tilaa niin perheen yhteiselle ajanvietolle kuin omaan rauhaan. Avara olohuone ja ruokailutila luovat viihtyisän ympäristön illanviettoihin ja rentoutumiseen. Moderni keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja tarjoaa inspiraation lähteitä ruoanlaittoon.

Molemmat makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa: masterbedroomista ja sen parvekkeelta on upeat näkymät merelle. Kylpyhuone ja saunaosasto ovat suunniteltu tyylikkäästi ja varusteltu korkealaatuisilla kalusteilla. Talon alakerrassa on lisäksi arkiolohuone/takkahuone ja erillinen kodinhoitohuone.

Talon pihapiiri on huolella suunniteltu ja siinä on viihtyisä terassi, joka jatkuu laiturina suoraan merelle. Täällä voi nauttia raikkaasta meri-ilmasta ja upeista kesäpäivistä.

Tämä talo tarjoaa sinulle ainutlaatuisen mahdollisuuden asua meren rannalla, jossa voit nauttia luonnon kauneudesta ja rauhasta. Tämä on koti niille, jotka arvostavat tyylikästä ja korkealaatuista asumista yhdistettynä meren läheisyyden tarjoamiin etuihin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tähän uniikkiin funkistaloon meren rannalla. Tämä koti on varmasti vailla vertaansa ja odottaa juuri sinua!

Myynti/Sales/Försäljning

Matias von Schantz 0500 870872 matias@bo.fi

Virpi Romu 040 0610 018 virpi@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Laajasalontie 88 A, 00870 Helsinki
Kaupunginosa
Hevossalmi
Kohdenumero
21550539
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
190,5 m²
Tontin pinta-ala
1 222 m²
Kokonaispinta-ala
194,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
toimeksiantajan ilmoittama Arkkitehdin arvioimat neliöt muutosten jälkeen:
ylin kerros n. 54 m2
keskikerros n. 81,5 m2
alin kerros (kellari) n. 55 m2
varasto (kellari) n. 4 m2

Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 91,5 m2.
Helsingin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen muk. huoneistoala 76 m2 ja varastotilaa 28 m2 = 104 m2. Kerrosala 120 m2 ja kokonaisala 192 m2.

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
5h, saunaosasto, 2 wc, khh, terassit, autokatos (yj. muk. 5h+k+s)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Upea keittiö; kaapistot runko Miele, puusepän tekemät ovet ja laatikoistot 2020-21. Liesi sekä kaasu että induktio, kylmäkeskus, Mielen kalusteuuni ja astianpesukone.

Lattia laatta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Saunaosaston yhteydessä tilava kylpyhuone, jossa suihkun lisäksi kylpyamme.
Laatoitettu. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc keskikerroksessa ja yläkerrassa.
Näkymät
itään merelle ja länteen merelle.
Tehdyt remontit
Erillinen remontti- ja korjauslista. TALOYHTIÖSSÄ: Talo peruskorjattu vaiheittain 1994-1999, 2006-2007. Yksityiskohtainen lista saatavissa välittäjältä.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Upea, tilava sauna alakerrassa. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Laajasalon kauppakeskus Saari, Alepa Jollas Koulut: Alueella Päiväkoti: Alueella
Lisätiedot
Talon pohjoisreunalla oleva terassi (n. 20 m2) on perustettu anturoille, jotka ulottuvat kalliolle asti. Mahdollisesti sen päälle voisi rakentaa erillisen lisärakennuksen (25-30m2)
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 880 000 €
Myyntihinta
1 880 000 €
Neliöhinta
9 868,77 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
280 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
280 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Arvio sähkölämmityksen kulutuksesta 3-4 henkiselle perheelle n. 40 000 kWh/v. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 %. Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Vastike on määrättävä A ja B huoneistojen ja autokatoksen ja autotallin osalta vastamaan yhtiölle aiheutuneita kuluja. Kuluista, jotka eivät ole kohdistettavissa vastaavat huoneistojen haltijat puoliksi. Osakkeenomistajat vastaavat itse hallitsemiensa huoneistojen ja autokatoksen ja autotallin ja niihin liittyvien laitteiden ja piha-alueiden rakentamis-, korjaus- ja huoltokustannuksista sekä sähkö-ja lämmityskuluista sekä peruskorjausten kustannuksista. Vedestä ja jätevedestä suoritetaan eri korvaus, jonka perusteena pidetään huoneistokohtaista mittausta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Södersol
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1933
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
puu, tiili, muu
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
pulpetti
Energialuokka
D2018 Voimassa 19.11.2032 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 222 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Omatoiminen, Kjell Lagerroos
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 2611
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki vieressä, säännöllinen liikenne Herttoniemen metrolle. Tulevaisuudessa ratikkayheys Laajasalon Yliskylästä Kruunuvuorenrannan siltojen kautta keskustaan.
Kuntotutkimus
2022 Suomen Talokatsastus Oy
Lämmitys
Muu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä; koneellinen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatospaikka
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Talot täysin erillisiä ja rakennettu eri aikaan. Kumpikin osakas vastaa täysin omasta talosta ja piha-alueesta. Kts yhtiöjärjestys 15§ ja 18§.
Muut tilat
Viherhuone, joka toimii ruokahuoneena, näkymät merelle. Laattalattia, jossa lattialämmitys Takkahuone/vilpola alakerrassa, laattalattia, jossa lattialämmitys.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet sijaisevat yläkerrassa. Lattiat parketti ja seinät maalattu. Lisäksi alakerrassa erillinen makuusoppi.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on upeaa korkeaa tilaa. Lattia laatta ja seinät maalattu. Lattialämmitys. Takkaa varten hormi valmiina.
Muut materiaalit
rapattu