309 000 €71 m²

Kuminakuja 2 B, Helsinki, Helsinki3h, k, kph, p (yj.3h+k)

Velaton hinta
309 000 €
Hoitovastike
355 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Helsinki
Kaupunki
Helsinki

Modernia asumista merellisessä Laajasalossa – rauhaa, valoisuutta ja tulevaisuuden näkymiä!

Avarat huoneet, toimiva pohjaratkaisu ja rauhallinen sijainti tekevät tästä kodista helpon valinnan – tänne on helppo ihastua. Läpitalon asunto tulvii luonnonvaloa, ja reilu huonekorkeus tuo tilan tuntua ja ilmavuutta jokaiseen päivään.

Tämän kodin sydän ja arjen toimivimmat tilat – keittiö ja kylpyhuone – on uusittu putkiremontin yhteydessä. Valmiina vastaanottamaan uudet asukkaat.

Laajasalo on ainutlaatuinen yhdistelmä meren läheisyyttä, luonnonrauhaa ja kaupungin mukavuutta. Lähialueelta löytyvät puistot, ulkoilureitit ja koirapuistot, ja alueen merelliset maisemat tuovat arkeen hengähdystaukoja.

Alue elää nyt vahvaa kehitysvaihetta: tuleva Kruunusillat-raitiotie tuo suoran yhteyden Helsingin keskustaan, mikä nostaa alueen vetovoimaa entisestään. Uudet palvelut, viihtyisät kaupunkitilat ja laadukkaat rakennushankkeet rakentavat Laajasalosta yhtä pääkaupunkiseudun kiinnostavimmista asuinalueista.

Perustiedot

Sijainti
Kuminakuja 2 B, 00840 Helsinki
Kaupunginosa
Helsinki
Kohdenumero
21855895
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
7 454,5 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, p (yj.3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. 2023 Keittiöremontti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2023 linjasaneerauksen aikana asennettu pyyhekuivain kylpyhuoneeseen.

bidee-suihku. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin.
Näkymät
Sisäpihalle
Tulevat remontit
Elementtisaumojen kunnostus tarvittavilta osin
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023-Linjasaneeraus 2022 Lisärakentamisen selvitys 2021 Vesivahinko korjauksia 2020 Lisärakentamisen selvitystä, pihan asfaltointi 2019 Autotallin ovien uusinta 2018 Televisioantennien uusinta 2017 Pihan osittainen asfaltointi ja kellarin ovien uusinta 2014 Poistoilmahormistojen puhdistus, saunaosasto uusiminen 2012 Julkisivujen, parvekkeiden, ikkunoiden ja vesikatteiden peruskorjaus 2009 Märkätilojen yleiskunnon ja pintakosteuskartoitus 2008 Lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta yhdessä Kuminakuja 4:n kanssa 2007 Molok-syväkeräyssäiliöiden asentaminen 2004 Porrashuoneiden ulko-ovien katokset 2003 Antenniverkoston kunnostus 1997 Lukoston uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Erinomainen sijainti perheille – lähellä on kaikki tarvittava: koulut, päiväkoti, puistot, terveyskeskus, kirjasto ja koirapuisto. Kaikki nämä löytyvät alle 700 metrin etäisyydeltä.

Noin 650 metrin päässä sijaitseva Kauppakeskus Saari tarjoaa arjen palvelut kätevästi: S-marketin, K-Supermarketin, apteekin, ravintoloita ja paljon muuta. Lisätietoa palveluista: Erinomainen sijainti perheille – koulut, päiväkoti ja puistot ovat kaikki lähellä. Myös terveyskeskus, kirjasto ja koirapuisto löytyvät mukavasti läheltä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
309 000 €
Myyntihinta
232 362,20 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 352,11 € / m²
Velkaosuus
76 637,80 €

Vastikkeet

Hoitovastike
355 € / kk
Pääomavastike
450,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
805,85 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeen suuruudesta ja maksutavasta päättää yhtiökokous. Yhtiö ei ole hakeutunut arvolisäverovelvolliseksi.

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
8,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
8 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka, kylmä 5,00 €/ kk Luovutusrajoitus: Asuinhuoneisto

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuminakuja 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
66
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto, Aumakatto
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 454,5 m²
Isännöinti
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy Ljungberg Pekka Puhelin: 0108213500 Sähköposti: pekka.ljungberg@vuokki.fi
Kaavoitustiedot
Tied. Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki: Marunakuja, noin 140 m (2 min kävely) Bussilinjat: 85K, 87N, 89, 802 → yhteydet mm. Herttoniemen metroasemalle ja keskustaan Lähin metroasema: Herttoniemi (n. 10–15 min bussilla) Kuminakuja 2 sijaitsee erinomaisella paikalla Laajasalossa, josta tulevaisuudessa pääsee keskustaan helposti uuden Kruunusillat-raitiontien ansiosta. Lähin pysäkki tulee olemaan noin 5–7 minuutin kävelymatkan päässä, ja raitiovaunuliikenteen on suunniteltu alkavan vuonna 2027. Uusi Kruunuvuorensilta yhdistää alueen keskustaan myös pyörällä ja jalan, ja valmistuu arviolta vuonna 2025.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 3. piha-autopaikkoja: 34.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.