329 000 €73,5 m²

Aurinkolahden puistotie 2 D, Aurinkolahti, Helsinki3h, k, kph/s, las.p (YJ 3H+K+S)

Velaton hinta
329 000 €
Hoitovastike
345,45 € / kk
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

Kodikas läpitalon kolmio merellisen aurinkoisesta Aurinkolahdesta

Tässä vuonna 2005 valmistuneessa kivassa kolmiossa on neliöt hyödynnetty todella fiksusti selkeäksi, toimivaksi kokonaisuudeksi. Kaksi makuuhuonetta, toiminnallinen keittotila, olohuoneen ja ruokatilan yhdistelmä sekä tilava kylpyhuone omalla todella hienolla saunalla takaavat arjen sujuvuuden.

Huoneiston tilavalta lasitetulta noin kaakkoon antavalta parvekkeelta pääsee nauttimaan rauhallisen takapihan maisemista ja vehreydestä sekä auringosta miltei koko päivän. Yhtiön sisäpihalla on myös lapsille mukavat leikkimahdollisuudet.

Tämä huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan. Uudehkossa yhtiössä ei tarvitse miettiä suuria taloyhtiöremontteja vielä moneen vuoteen, ja lisäksi yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Asunto on hyvässä kunnossa ja muuttovalmis. Hissitalon 4. kerros.

Vuosaaressa ollaan lähellä luontoa. Lyhyen matkan päässä avautuu häikäisevän kaunis Aurinkolahden uimaranta, ja kävelykatu meren äärellä, joka tuo mieleen eteläisen Euroopan rantabulevardit! Vierestä löytyy lisäksi kaunis Uutelan luontopolku, jonne voi vaivattomasti suunnata pidemmällekin retkelle.

Palvelut ja liikenne pelaavat tällä erittäin suositulla ja pidetyllä asuinalueella. Metro kulkee sujuvasti Vuosaareen asti, jolla tarvittaessa sujahdat kätevästi Itäkeskukseen, Helsingin keskustaan tai jopa Espooseen. Lähin ruokakauppa on samassa rakennuksessa.

Kiinnostuitko? Ole yhteydessä ja sovi omasta yksityisesittelystäsi joustavasti, ja tule tutustumaan tarkemmin. Lämpimästi tervetuloa näytölle. Esittelen sinulle tätä kivaa kotia erittäin mielelläni!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi Service also in English.

www.susannaarnall.com www.facebook.com/susannaarnalllkv/ IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo'n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
20751424
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Tontin pinta-ala
3 227 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/s, las.p (YJ 3H+K+S)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiön pintaremontti tehty 06/2024, tasot uusittu, liesi ja uuni integroitu, silikonit, pesuallas sekä hana uusittu. Remontin yhteydessä tehty kosteusmittaus. Runsaasti säilytystilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yleissiisti pesutila, johon mahtuu pesutorni (Pesukone ja kuivausrumpu). Suihkunurkan ja lavuaarin silikonisaumat uusittu 03/2025. WC-istuin uusittu 03/2025. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Myyjällä käytössä kellarikomero.
Näkymät
Läpitalon asunto. Näkymät sekä kadulle että sisäpihan kauniiseen metsään ja leikkialueelle.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025 - 2029 (suositeltu): 2025 Ilmanvaihtokoneet, kammiopuhaltimet 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025 Lämmityksen puhdistus ja säätö 2025 Termostaattien uusiminen 2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, rakennusautomaatio järjestelmän uusiminen 2026 Pihakannen vesieristyksen korjaus tarvittavilta osin 2027 Ikkunoiden huoltokierros 2027 Ulko-ovien huoltokierros 2027 Pihapäällysteiden tarkastus 2027 Betonipintojen paikkamaalauksen tarpeen tarkastus 2027 Parvekkeiden seinien puuosien käsittelytarpeen tarkastus 2028 Huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen tarvittaessa 2028 Turvavalokeskuksen ja turvavalaisimien uusiminen 2029 Viemärien kuvaus, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu 2029 Ovipuhelinjärjestelmä 2029 Lukituksen uusiminen 2030 Yleisten tilojen pintakunnostus 2030 Teknisten tilojen kunnostus tarpeen mukaan 2030 Yleisten tilojen kunnostus 2030 Kuntoarvion päivitys Tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien merkittävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
Hyvässä kunnossa. Kellarikomero, yhteiskäyttöinen pyöravarasto. TALOYHTIÖSSÄ: - Jätehuoneen oven uusiminen, H:gin Met-Tekniikka Oy 2009 Monitoimitilan muutos vuokratilaksi, jolloin tilaan lisättiin wc ja minikeittiö 2009 Kuntosalilaitteiden hankinta 2009 Vedensäästölaitteet 2011 Pihan aitojen huoltomaalaus 2013 Valvontakameroiden uusiminen autohalliin ja kellaritiloihin 2014 Pihan kunnostus ja grillin hankinta 2015 Porraskäytävien maalauskunnostus, Maalarinet Oy 2015 Ilmanvaihdon puhdistus, Consti Oy 2015 Pihavalaistuksen uusiminen LED tekniikalla, Korson Sähkö Oy 2015 Parvekekattojen korjaukset ja katon tiivistykset, Icopal Oy 2016 Elementtisaumojen uusiminen, TR-Saumaus Oy 2016 Vesikalusteiden huolto, Ekovirtaus Oy 2017 Kattoturvatuotteet katoille mm. turvavaijerit ja kattopollarit, Peltitarvike Oy 2017 LKV-kierron säätö ja tasapainotus, LVI-Kartoitus Westerholm Oy 2017 Ilmanvaihdon säädön ja tasapainotuksen loppuunsaattaminen, Sisäilmahuolto Oy 2018 Autohallin valaistuksen uusiminen LED - tekniikalla Korson Sähkö Oy 2018 Jätehuoneen oven uusiminen, H:gin Met-Tekniikka Oy 2019 Pihan perusparannus ja tukimuuri 2019 Viemärihuuhtelu ja kuvaus, Pumpservice Oy 2020 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, Pumpservice Oy 2020 Pumppaamon uusiminen, Capse Oy 2020 Porrashuoneiden LED-valojen asennus liiketunnistimilla 2021 Katujen puoleisten numerovalojen uusiminen 2022 Sähköautojen latausmahdollisuus autohalliin sekä sähkökeskuksen uusiminen Arosystems Oy 2022 Kuntosalilaitteiden uusinta/kunnostus/tarkastus Fysioline OY 2022 Hissin kunnostuskorjaus osakorjaus 2022 2023 Palokatkojen korjauksia 2024 Leikosaarentien puoleiseen julkisivuun 1-2 krs elementtien pesu 2024 Autohallin vuotojen vesieristyksen korjaus 2024 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2024 Vesikaton pienet korjaukset 2024 Aitojen elastisten saumojen uusiminen 2025 Autohallin kamerajärjestelmän uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Siistissä kunnossa oleva tilava sauna. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
D-rappu sijaitsee Leikosaarentien puolella taloyhtiön parkkikatosta vastapäätä.
Palvelut
Palvelut: Alepa samassa taloyhtiössä.
Terveysasema 400m
Merenranta 400m
Columbus-kauppakeskus 400m
Vuosaaren metroasema 500m Koulut: Peruskoulut ja lukio lähellä. Päiväkoti: Useita päiväkoteja 200-600m säteellä. Lisätietoa palveluista: Asunto sijaitsee merellisessä ympäristössä lähellä luontoa, peruspalveluita hyvien kulkuyhteyksien yhteydessä.
Lisätiedot
Jätehuone on D-rapun sisäänkäynnin vieressä. Taloyhtiön kuntosali on D-rapussa 1.kerroksessa, samaten taloyhtiön sauna. Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiölaitteet, ilmalämpöpumppu. Muut tarvittaessa neuvoteltavissa. Säilytystilat: Hyvässä kunnossa. Kellarikomero, yhteiskäyttöinen pyöravarasto. Kauppaan ei kuulu: TV ja irralliset huonekalut.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
329 000 €
Neliöhinta
4 476,19 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
345,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
345,45 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous 8.42025 antoi hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden keraamiseksi tai kuukauden hoitovastikkeiden keräämättä jättämiseksi taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
27 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Kuntosali 50 €/vuosi Autohallipaikat hoitovastike 2,35 €/aplm2/kk Autokatospaikkavuokra 37,00 €/kk Liikehuoneistot, hoitovastike, alv. 25,5% 5,64 €/lh.m2/kk Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Luovutusrajoitus: YJ 18§ Lunastusoikeus koskee autohallipaikan osakkeita.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Hopeatiira
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
81
Liiketilojen pinta-ala
360 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 16.12.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 227 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Vuosaari 010 270 8440 / vuosaari@kotikatu.fi
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila / Marjaana Vahvelainen 010 228 4000 / marjaana.vahvelainen@retta.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Vuosaaren metroasema 500m Bussipysäkki 100m
Kuntotutkimus
Kiinteistön kuntoarvio + PTS ja laajennettu energiataloudellinen selvitys (Carben Oy/B. Gröning) 2014. Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkastus ( Safetum) 2023. Kuntoarvio (Raksystems) 2023 (on saatavilla), Energiaremontin kustannusvertailu Suomen Talokeskus 2024 Paloturvallisuuden riskikartoitus 2024
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikeskuslämmitys, koneellinen poistoilmanvaihto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat: kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, teknisen tilat, kuivaushuoneet. Talon hallinnassa on monikäyttötila. Taloyhtiössä kuntosali, josta maksetaan vuosimaksu ja avaimen panttimaksu (2025 vuosimaksu 50 €, avainpantti 50 €). Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, antennijärjestelmä ja -tyyppi: kaapelitelevisiojärjestelmä, tietoliikennejärjestelmät: DNA taloyhtiön laajakaistaliittymä 10 M, Ethernet-tekniikka. 25.4.2022 huoneistoparvekkeilla ja pihaterasseilla on Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön määräämä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Kaikkialta paitsi pienemmästä makuuhuoneesta uusittu parketti 2020 (edellisen asukkaan toimesta). Seinämateriaalien kuvaus: Makuuhuoneiden päätyseinät maalattu 2021. Eteisen seinät sekä olohuoneen ja ruokailutilan yhdistävä seinä maalattu 04/2025.. Kattomateriaalien kuvaus: Kattoon asennettu kahteen eri paikkaan palohälyttimet 2025.. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Iso päämakuuhuone, jossa runsaasti tilaa esim. työpisteelle. Molemmista makuuhuoneista näkymä Leikosaarentielle, makuuhuoneisiin paistaa ilta-aurinko ja molemmissa upotetut vaatekaapit.
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone, josta näkymät ympäri talon. Kulku parvekkeelle, josta näkymät rauhalliseen metsähenkiseen sisäpihaan. Lasitettu parveke. Parvekekaihtimet asennettu 2022. Ilmalämpöpumppu asennettu keväällä 2022, ulkoyksikkö parvekkeen kulmassa. Päiväaurinko lämmittää ihanasti päiväsaikaan parvekkeelle.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää