249 000 €41,5 m²

Vespertie 6 C, Etelä-Haaga, Helsinki2h+ kk+kph+vh+parveke (yj. 2 h+kk+kh)

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
253,15 € / kk
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Supersuloinen kaksio vehreässä Etelä-Haagassa.

Tästä sinulle hyväkuntoinen, muuttovalmis koti. Toimiva pohjaratkaisu, jonka keskellä sijaitsee ikkunallinen, moderni keittotila puhuttelee tyylikkyydellään ja hyvällä varustuksellaan. Omalle parvekkeelle on kiva siirtyä aamu- tai iltapäiväkahville. Isot ikkunat tuovat runsaasti valoa huoneistoon ja näkymä on rauhallinen. Säilytystilaa on hyvin eteisen vaatehuoneessa ja huoneistolle kuuluu kellarikomero.

Erinomaisesti hoidetulla taloyhtiöllä omalla tontillaan on kattava korjaushistoria. Mm. LVIS-saneeraus on valmistunut vuonna 2014 sekä julkisivuremontti ihan äsken (kustannukset on jyvitetty jo huoneistoille). Rauhallinen kiva puistomainen sijainti ja hyvät kulkuyhteydet.

Kohtuuhintaan erinomainen ostos kodiksi yhdelle tai kahdelle, joten ole nopea ja varaa esittelyaikasi ALKAEN 22.4.2025!

MYYNTI: Tiina Virjonen myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV Bo LKV Oy tiina@bo.fi 044 011 1066

Perustiedot

Sijainti
Vespertie 6 C, 00320 Helsinki
Kaupunginosa
Etelä-Haaga
Kohdenumero
20920082
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Tontin pinta-ala
2 591 m²
Kokonaispinta-ala
41,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+ kk+kph+vh+parveke (yj. 2 h+kk+kh)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu putkiremontin yhteydessä: kaapistot, keraaminen liesitaso, kiertoilmauuni/mikroaaltouuni (12/2020), jääkaappi (tason alla oleva malli, pakastin lokero), astianpesukone (45 cm). Lattia laatta, seinällä levy. Lattialämmitys (sähköinen).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu putkiremontin yhteydessä: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lavuaari, peilikaappi, WC-istuin.
Lattialämmitys. Laatoitettu seinät ja lattia.
Tulevat remontit
2026 Porrashuoneiden maalauskunnostus, kustannusarvio 30 000 € 2027 Väestönsuojan kunnostus, kustannusarvio 15 000 €
Tehdyt remontit
Vuonna 2021: olohuoneen katon ja seinien maalaus sekä lattian hionta ja lakkaus. Makuuhuoneen seinien maalaus. Pistorasian ja antennipistorasian veto. TALOYHTIÖSSÄ: 1998 lämmönjakolaitteiston uusiminen, patteriverkoston huuhtelu, kellarikäytävien maalaus 1999 pihan asfaltointi ja autolämmitystolppien asennus, pihavalaistuksen parannus 2000 piipunhatut, saunan pukuhuoneiden panelointi 2001 ilmanvaihtohormien nuohous 2002 huoneistoparvekkeiden ylä- ja alapohjien kunnostus ja kaiteiden maalaus, tuuletusparvekkeiden taustaseinien, räystäslautojen ja vesikourujen maalaus 2003 Sankaritien puoleisten kellariovien ja liiketilan ulko-ovien uusiminen alumiinioviksi 2004 lukituksen uusiminen, talouskellarin muuttaminen pyörävarastoksi ja vuokravarastoiksi, pyykinkuivaustilan toteuttaminen ja pyykkitelineen sekä tamppaustelineen uusiminen 2005 pihasuunnitelma, saunan pintakunnostus ja kellarikäytävien maalaus, kellarikäytävän WC:n kunnostus 2006 vesikaton paikkamaalaus, porrashuoneiden ilmoitustaulujen uusiminen 2007 jätekatoksen rakentaminen, pihan kunnostuksia, palovaroittimet kellarikäytäviin 2008 LVV-putkiston kuntotutkimus, pihakunnostuksia 2009 vesikaton maalaus 2010 vesi-ja viemärijärjestelmän ja ulkorakenteiden korjauksia 2011-12 linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2012 lumiesteet vesikatolle 2012-13 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2014 linjasaneeraus sisältäen kylpyhuoneiden uusimisen, käyttövesiputkien uusimisen, viemäreiden sukittamisen, huoneistojen sähkökeskusten uusimisen, talosaunan peruskorjaus, patteritermostaattien uusiminen ja pihavalojen kunnostus/uusiminen sekä ilmanvaihtohormien nuohous 2015 väestönsuojan varauloskäynnin korjaus ja luukun uusiminen, A-portaan ulkoporraslaskelmien korjaus, tuuletusparvekkeiden korjaussuunnitelma 2016 tuuletusparvekkeiden kunnostus 2017 Pihan A/B-talon ja C-talon päädyn salaojajärjestelmän peruskorjaus ja kiinteistön sadevesien ohjaus kaupungin hulevesijärjestelmään. Samalla rakennettiin kosteussulku kellarikerrosten ulkoseiniin A/B-talo. Pihaa kunnostettiin uusin istutuksin ja kestopuukaitein. Koko pihan asfaltointi. 2018 lämmönsiirtimien uusiminen 2019 B/C -portaiden kulmauksen salaojien kunnostuksen suunnittelu 2020-21 B/C -portaiden kulmauksen salaojien kunnostus, syöksytorven huleveden ojaus viemärikaivoon ja taloyhtiön rakennusten välisen yhdystunnelin ulkopuolinen vedeneristys 2020 kattoremontin suunnittelu ja peltikattojen uusiminen sekä yläpohjan eristyksen parannus 2022 julkisivujen ja huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus ml. tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat 2023 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen toteutussuunnittelu ja kilpailuttaminen 2024-2025 Julkisivujen, huoneistoparvekkeiden sekä tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus sekä vesikaton maalaus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Etelä-Haaga 300 m, K-Supermarket Haaga 400 m Koulut: Gymnasiet Lärkan 800 m, Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu 1,1 km, Haagan peruskoulu 1,5 km Päiväkoti: The Little English Kindergarten Haaga 350 m, Päiväkoti Tonttula 500 m, Päiväkoti Kylätie 700 m, Päiväkoti Haaga 800 m
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatehuoneen elfat, sälekaihtimet, olohuoneen ja makuuhuoneen verhokiskot sekä vaatehuoneen verhotanko
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
219 191,14 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 000 € / m²
Velkaosuus
29 808,86 €
Lisätietoa velkaosuudesta
PO 4, katto, 4 378,55 €
PO 5, julkisivu, 25 430,31 €

Vastikkeet

Hoitovastike
253,15 € / kk
Pääomavastike
265,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
518,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

PO 4, katto 53,95 €/kk (1,30 €/m2)
PO 5, julkisivu 211,65 €/kk (5,10 €/m2)

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
25 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan. Saunamaksu 1/2 10 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Hallituksella valtuutus periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Paanala
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
35
Liiketilojen pinta-ala
62 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 6.4.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 591 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
Isännöinti
LIV Isännöinti / Tero Alajääski 010 841 0415 tero.alajaaski@livisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit 100 m, juna Huopalahti 800 m, raitiovaunu 15 800 m,
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto painovoimainen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 6. sähköpistokkeita: 5.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ullakko-/kellarikomerot, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuojat, taloyhtiölaajakaista DNA 10M.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Eteisessä laatta, vaatehuoneessa laminaatti..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinillä maali, laminaattilattia, liukuovi asennettu (seinän sisälle 2 kpl, Eclisse)
Olohuoneen varusteet
Käynti parvekkeelle. Seinillä maali (mahdollisesti lasikuitutapetti), lattialla parketti.