670 000 €84 m²

Tapiolantie 31, Käpylä, Helsinki3h, k, vh, kph, wc, lisäksi kellaritilat ( iso tila, kph, wc, s, varasto)

Velaton hinta
670 000 €
Hoitovastike
735 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1921
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Helsinki

Kotoisa keidas Puu-Käpylän sydämessä!

Tervetuloa asumaan tunnelmalliseen kotiin Helsingin Puu-Käpylään! Tämä viehättävä paritalon puolisko hurmaa kolmessa kerroksessa, alkujaan vuonna 1921 rakennettu koti yhdistää vanhan ajan charmia ja nykyaikaista asumismukavuutta.

Kauniisti päivitetty ja huolella hoidettu Kodin julkisivu on uudistettu 2023 ja on erinomaisessa kunnossa. Sisätiloissa puulattiat, lämpimät sävyt ja hurmaavat yksityiskohdat, kuten hirsiseinää, puupaneelit, osittain esiin jätettyä tiiliseinää ja nostalgiset valokatkaisijat, luovat persoonallista ja kodikasta tunnelmaa.

Toimiva pohjaratkaisu kolmeen kerrokseen Sisääntulokerroksessa on iso, viihtyisä keittiö, joka kutsuu ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Olohuoneessa lämmittää toimiva kakluuni. Yläkerrasta löytyvät makuuhuoneet, vaatehuone sekä kylpyhuone ja wc.

Monipuoliset tilat myös kellarikerroksessa Kellarikerrokseen on rakennettu asumista palvelevia tiloja, joihin on oma sisäänkäynti. Täällä on iso monikäyttöinen tila, kylpyhuone, erillinen wc, sauna sekä runsaasti varastotilaa.

Etelään avautuva piha – oma rauhan keidas Kodin sydän on oma, vehreä piha-alue, joka kylpee auringossa. Pihalla kasvaa marjapensaita, omenapuu ja kriikunapuu. Täällä on tilaa grillailuun, lepoon ja elämään. Puuterassi kutsuu viettämään kesäpäiviä ulkona.

Hyvin hoidettu asunto-osuuskunta Osuuskunta tuo asukkaille yhteisöllisyyttä ja turvallisuutta; oma talonmies hoitaa sujuvasti arkiset ongelmat. On kevät- ja syystalkoot ja kesällä puutarhajuhlat, joissa on mukava seurustella mukavien naapureiden kanssa. Egen oas i hjärtat av Trä-Kottby!

Välkommen till ett stämningsfullt hem i charmiga Trä-Kottby, Helsingfors. Detta vackert renoverade parhus från 1921 kombinerar nostalgisk atmosfär med modern bekvämlighet över tre våningsplan. Fasaden är nyligen förnyad (2023) och inomhus möts du av trägolv, varma toner och unika detaljer som timmerväggar, träpaneler och synligt tegel. Planlösningen är funktionell: ett rymligt kök, kakelugn i vardagsrummet, sovrum och badrum en trappa upp samt mångsidiga utrymmen i källaren med bastu, badrum och egen ingång.

Den egna, soliga trädgården är en grönskande fristad med äppelträd och bärbuskar – perfekt för grillkvällar och avkoppling. Välskött bostadsandelsförening med gemenskap, gårdsfester och egen fastighetsskötare ger trygghet och trivsel.

Perustiedot

Sijainti
Tapiolantie 31, 00610 Helsinki
Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
20984531
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
3,57 ha
Kokonaispinta-ala
126 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Yhteisösäännöissä pinta-ala on noin 84 m2, kellarikerroksessa noin 42 m2. Kellariin on rakennettu asumista palvelevaa tilaa, jonka rakentamisesta ja talotekniikasta vastaa jäsen. Siellä sijaitsee kylpyhuone, sauna, erill.wc, iso lämmin tila ja varasto.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, vh, kph, wc, lisäksi kellaritilat ( iso tila, kph, wc, s, varasto)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. v. 2011 Puuhuone Nurmisen täysipuu kaapit teetetty ja rakennettu paikanpäällä. V. 2010-2011 keittiön sähkötyöt, Keittiössä on Ikea tiskiallas, puuhella toimii "työtasona".
Jääkaapin viereisessä kaapissa apteekkihyllyt.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: erillinen wc ensimmäisessä kerroksessa, yläkerrassa kylpyhuone wc:llä ja kellarikerroksessa kylphuone ja erillinen wc. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: molemmissa wc:ssä lattiamateriaalina laatta, seinät kaakeloitu.
Säilytystilat
Kuvaus: huoneiston alakerrassa on viileä varasto, ulkona rappusten alla varastotilaa sekä pihalla pihakatos
Näkymät
ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan. Olohuoneen ikkunasta näkymät etelään isolle vehreälle pihalle. Keittiön ikkuna on pohjoiseen Tapiolantielle, ison makuuhuoneen ikkunat länteen
Tulevat remontit
Korjaussuunnitelma 2025-2029: 2025 Pellervontie 33 ja 29 julkisivut, keskikorttelin huoltorakennuksen katto, Pellervontie 32 ikkunoiden maalauskunnostus Peltolantie 6 julkisivut Pellervontie 32 ja Tapiolantie 33 sähkönousujen uusimiset, alakorttelin saunaremontit Kattoremontteja Osuuskuntaan kuuluu 99 asuntoa, jotka sijaitsevat yli 100 vuotta vanhoissa puutaloissa. Taloja korjataan jatkuvasti tarpeen mukaan
Tehdyt remontit
Edellinen omistaja on remontoinut kellarikerroksen tilat 1999. TALOYHTIÖSSÄ: 33 kpl erillispientaloja, käyttöönottovuodet 1921-1924 1982 Pohjolankatu 32 ja 36 ikkunat ja ovet, 2007 Pohjolankatu 32 julkisivut, 2010 Pohjolankatu 41 korjaus- ja maalaustyö, Tapiolantie 26 korjaus- ja maalaustyö, 2011 Pellervontie 25 ja Metsolantie 13 korjaus- ja maalaustyö, Pohjolankatu 39 ja Pellervontie 36 vesikaton korjaustyö, Pellervontie 25 vesiliittymän uusinta, Peltolantie 8 pohjaviemärin ja vesijohdon uusinta, Pellervontie 35 liiketilan purkutyöt 2012 Tapiolantie 33 vesikatteen uusintatyö, Tapiolantie 35 A parvek. ja B-rapun parvekelinjan uusiminen, Tapiolantie 35 porrashuon. ja ulkoterassin maalaustyöt, Tapiolantie 33 ja 35 sisäänkäynnin ja 35 parveketornin korjaustyöt, Pellervontie 35 liiketilan saneeraus, Pellervontie 27 ja Pellervontie 31 julkisivulaudoituksen uusinta ja maalaus, 2013 Julkisivujen ja portaiden uusimistyö Pohjolankatu 34 ja 36, Pellervontie 35:n salaojitus, liiketila Alasaunan pesutilan muuttaminen työtilaksi, 2014 Pellervontie 35 ja 36 julkisivujen kunnostus ja huoltomaalaus, kuistien uusiminen, 2015 Tapiolantie 35 vesikaton osittainen kunnostus, Tapiolantie 35 eteläpäädyn kunnostus Peltolantie 14 julkisivukunnostus ja maalaus, Pohjolankatu 37, Metsolantie 13 ja Pellervontie 27 kattojen uusiminen, Peltolantie 14 vesikaton pinnoitus, Pellervontie 35 kellarikäytävien osalta maa-aineksen poisto ja soraistus 2016 Pohjolankatu 36 vesikaton pinnoitus ja kulkusillat (Enkonol-pinnoite), Pellervontie 8 perustukset, stabilointi, Pellervontie 27 julkisivujen kunnostus ja maalaus, Pellervontie 29 ikkunoiden maalaus, Tapiolantie 35 eteläsivun ikkunoiden maalaus, 2017 Tapiolantie 35 katon pinnoitus (Enkonol-pinnoite), Pellervontie 31 katon uusiminen, Pellervontie 34 julkisivujen laudoitusten uusiminen ja maalaus, Tapiolantie 24 maalaus, Peltolantie 8 kuistit ja julkisivujen maalaus, 2018 Joukolantie 9 talonmiehen asunnon keittiö ja kylpyhuone remontoitu, Joukolantie 9 katto ja julkisivut uusittu, Pellervontie 31 julkisivut ja kuistien portaat uusittu, Pellervontie 27 portaat uusittu, 2019 Tapiolantie 35 vesikaton uusiminen n.12m matkalta, Tapiolantie 33 julkisivut 2020 Pellervontie 34 vesikatto ja sähkönousujen uusiminen, Yläkorttelin saunan remontti, Tapiolantie 29 julkisivut 2021 Nyyrikintie 19 kattorakenteiden korjausta kattovuodon johdosta, vesikaton tiivistyskorjausta,yläpohjan kunnostusta ja yläpohjaeristeiden uusiminen, Pohjolankatu 32 ja 36 vesikattojen uusiminen, Joukolantie 11 julkisivujen uusiminen ja maalaus,Tonttijohtojen uusiminen Pellervontie 35, Joukolantie 7, Tapiolantie 26 2022 Pellervontie 25 ja Pohjolankatu 41 vesikatot uusittu, Tapiolantie 35 julkisivut länsi- ja kadun sivut uusittu ja aita länsipäätyyn rakennettu,2023 Tapiolantie 31 julkisivut ja kuistit uusittu, keskikorttelin saunan remontti 2024 Tapiolantie 26 katto uusittu, Ala- ja yläkorttelin huoltorakennusten katot on uusittu, Pellervontie 27 sähköpääkeskus ja lähitalojen keskukset, 2025 Pellervontien 31 sähkökeskus uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Pohjolankatu 300 m, K-market Masurkka 500 m Koulut: Käpylän peruskoulu 1 km, Kottby svenska lågstadie 400 m, Päiväkoti: Päiväkoti Koskela 850 m
Lisätiedot
Kyseessä on osuuskunta, jonka säännöt ja vastuunjako poikkeavat hieman asunto osakeyhtiömuodosta. Osuuskunta Käpylään kuuluu 33 rakennusta ja niillä on useita katuosoitteita. Uuden jäsenen osuusmaksu on 1€/osuus ja liittymismaksu on 200 €/osuus. Kaupanteon jälkeen laaditaan jäsensopimus ja maksetaan liittymis- ja jäsenmaksut sekä kirjataan osuustodistukseen tieto jäsenluetteloon merkitsemisestä. Tonttivuokrasopimus 2.1.2023-31.12.2080. Tonttivuokra v. 2023 oli 115 400 euroa, joka on 50% lopullisesta vuokrasta, jota peritään 2033 alkaen. Vuokraaa korotetaan vaiheittain siten että v. 2024 peritään 55%, 2025 60% jne lopullisesta vuokrasta ja 2033 alkaen 100%. Lisäksi elinkustannusindeksin tarkastus vuokraan. Tonttivuokran osuus vastikkeesta oli v. 2023 1,45 €/m2/kk
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
670 000 €
Myyntihinta
670 000 €
Neliöhinta
7 976,19 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
735 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
735 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
25,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella valtuudet kerätä 1 kk ylimäääräisen hoitovastikkeen tilikaudella, mikäli taloustilanne sitä edellyttää. Osuuskunnan liittymismaksu tämän huoneiston osalta on 16.800 euroa, osuusmaksu 84 euroa.Luovutusrajoitus: katso Yhteisösäännöt §7

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osuuskunta Käpylä
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1921
Huoneistojen lukumäärä
98
Liiketilojen pinta-ala
95 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
hirsi
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
F2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3,57 ha
Kiinteistönhoito
talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tommi Kujanen, 040 530 9552
Isännöinti
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, Ulla Haikonen, ulla.haikonen@asumapalvelut.fi, 0207 792 300
Kaavoitustiedot
Helsingin kapunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu 1, bussit 57, 600,611, 69 ja 65
Lämmitys
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
sähkölämmitys noin 210 e/kk, lisäksi kakluunit, huoneistoon saa asentaa ilmalämpöpumpun
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
155388 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 16.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistossa ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen, kellarikerroksessa koneellinen ilmanvaihto , kaapeli-tv Welho DNA Oy Asukkaiden käytössä on korttelisaunat, vuokrattavana löytyy varasto- ja toimistotilaa. .
Muut tilat
Kellarikerroksen isossa tilassa lattiamateriaalina klinkkerit, seinät maalattu
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.
Olohuoneen varusteet
Toimiva kakluuni. Asunto-osuuskunta hoitaa nuohouksen.