398 000 €105 m²

Valkkusuonkuja 2 E, Ramsinranta, HelsinkiOh, 4mh, kph/wc, kph/wc/s, khh, vh, 2xparveke, las.terassi, piha-alue

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
504 € / kk
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ramsinranta
Kaupunki
Helsinki

Tasokas ja uudehko paritalo rauhallisella alueella Ramsinrannan tuntumassa.

Löydä unelmiesi koti Ramsinrannasta, Helsingin sydämestä, jossa moderni asumismukavuus kohtaa luonnonläheisen maiseman. Tämä vuonna 2022 valmistunut, valoisa paritalo tarjoaa 105 neliötä tyylikästä ja toimivaa asuintilaa, joka on suunniteltu erityisesti perheen tarpeisiin sopivaksi. Neljän makuuhuoneen ansiosta tilaa riittää jokaiselle ja kodin kaksi kylpyhuonetta lisäävät arjen sujuvuutta.

Taloyhtiö on hyvin varautunut tulevaisuuteen, taloyhtiöllä rahaa ”kassassa” ja hyvä taloudellinen tilanne

Kodin sydämessä on avara ja tasokas avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Tästä tilasta avautuvat näkymät omalle, suojaisalle piha-alueelle, jossa vihreyttä ja tilaa nauttia ulkoilmasta. Lasitettu terassi ja kaksi parveketta tarjoavat lisää tilaa rentoutumiseen ja yhdessäoloon, antaen mahdollisuuden ihailla ympäröivää luontoa ja meren läheisyyttä.

Tämä koti sijaitsee rauhallisella Ramsinrannan alueella, lähellä kouluja, päiväkoteja ja erinomaisia ulkoilumaastoja. Hyvät liikenneyhteydet takaavat, että Helsingin keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa, mutta voit silti nauttia rauhallisesta asuinalueesta meren ja metsän läheisyydessä.

Lämmityksen ja viilennyksen modernit ratkaisut, kuten vesikiertoinen lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto, takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden. Autokatospaikka latausmahdollisuudella sekä lisäparkkipaikka tuovat lisää arjen helppoutta.

Tämä koti on valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi – tartu tilaisuuteen ja tee tästä juuri sinun perheesi unelmien koti. Ammattilainen palveluksessanne- nopeaa ja ammattitaitoista apua huoneisto-ja kiinteistöasioihin. Betjäning även på svenska. Service also in English. Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan. Kai Mäkinen, LKV, LVV, Partner tel. +358 500 577334 kai@centrallkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Valkkusuonkuja 2 E, 00980 Helsinki
Kaupunginosa
Ramsinranta
Kohdenumero
80373655
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
5 214 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Oh, 4mh, kph/wc, kph/wc/s, khh, vh, 2xparveke, las.terassi, piha-alue
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tasokas ja avara avokeittiö, jossa tilaa ruokapöydälle. Keittiö/ruokailutila yhdistyvät olohuoneeseen- näkymät kauniille omalle viherpiha-alueelle..
Aamiaiskaappi integroitu kaapistoon - kodinkoneet ja astiasto kätten ulottuvilla ja tasokkaasti sijoitettuna.
keittiössä erittäin hyvin kaappi ja työskentelytilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen ja etelä.
Terassin kuvaus
Lasitettu terassi avautuu omalle piha-alueelle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa ja tulotasossa omat kph/wc, tulotasossa sisääntulon läheisyydessä kodinhoitohuone, kph/wc/sauna.
Yläkerran neljän makuuhuoneen yhteydessä tyylikäs kph/wc.
Säilytystilat
Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
Näkymät
Avarat ja näkymät huoneiston molempiin suuntiin. Parvekkeelta ja lasitetulta terassilta vehreät näkymät omalle suojaiselle aidatulle piha-alueelle, jossa istutuksia ja nurmikkoa. Yläkerran toiselta parvekkeelta näkymät etupiha-alueelle meren suuntaan.
Tulevat remontit
Piha-alueet ja viherrakenteet - Taka-pihojen kaiteiden uusiminen lupakuvien mukaisiksi 2024-2025 - Hallituksen suositus piha-alueista laadittu 2023 Julkisivut, parvekkeet, perustukset ja runko - Julkisivutiilien ja saumausten fiksaus sekä sokkelikorjaukset (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Palo-osastointien lausunto rakennesuunnittelijalta - Smyygit, korjaukset panelointiin (Viitaten ennakkotarkastukseen) Ikkunat ja ulko-ovet - Ulko-ovien korjausta ja puhdistus (Viitaten ennakkotarkastukseen) Kattorakenteet - Rännikaivojen korjaukset (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Kourujen puhdistus, joka vuosi Märkätilat - Uudehkoja ja käyttöikää jäljellä - Märkätilojen ovilistojen silikonit (Viitaten ennakkotarkastukseen) Yleiset tilat - VSS-tilan silmämääräinen tarkastus ja puhdistus 1x vuosi LVI-järjestelmät - Lämmönjakolaitteiden tarkastus, joka vuosi - Osien hanojen virtaamien rajoitus (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Huoneistojen ilmanvaihdon tasapainoitus (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Kotona/poissa kytkimet (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Kannakointien parantaminen (Viitaten ennakkotarkastukseen) Sähkö- ja tietojärjestelmä - Pääkeskuksen vaihevirtojen tasaus (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Loppukuvat (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Paloluokiteltujen kaapeleiden asennus uudelleen (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Parvekkeiden pistorasioiden putkien kittaus rasioiden sisällä (Viitaten ennakkotarkastukseen) - Mahdolliset sähkömuutokset kapasiteetin nostamiseksi (energialaitoksen kaapeli) - Aurinkopaneelien kannattavuusselvitys Hallitus viittaa myös suoritettuun vuositarkastuksen ennakkotarkastukseen.
Tehdyt remontit
Kieroja ovia vaihdettu Ikonin toimesta 2023 - Kaiteiden asennus 2022 - Parvekelasien takuutyöt Lumon 2023 - Takuuaikainen lämmityksen hienosäätö/perussäätö 2023 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunan yhteydessä kph/wc, saunan ikkuna etupihan suuntaan. Lasi seinä suihkutiloihin tuo valoisuutta ja lisätilan tuntua.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Asuinalue sijaitsee merenrannan, metsäisten/puistomaisten ulkoilureittien läheisyydessä..
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: + Taloyhtiö on hyvin varautunut tulevaisuuteen, taloyhtiöllä rahaa ”kassassa” ja hyvä taloudellinen tilanne + Tontin ostamista taloyhtiölle selvitetään hallituksen toimesta. + Lopputarkastus on nyt suoritettu.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0054-0351-0002, 0091-0054-0350-0001
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Valokaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
398 000 €
Neliöhinta
3 790,48 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
504 € / kk
Tontin vuokravastike
619,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 133,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
ASUNTO OY HELSINGIN RAMSINRANNAN LUMOVALKKU
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Valokaapeli. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 984 289,81 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
22
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti/tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.06.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 214 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Taloasema/GreenSkill Oy, Pasi Matsi, pasi.matsi@taloasema.fi, 044 2411245
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Rakennusoikeus
2 416 m²
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 1) Energiaselvitys 2022 2) Energiatodistus 2022 (tehokkuusluokka B) 3) Tiiviysmittaus 2022 4) LVI-toteutuksen ulkopuolinen tarkastus 2021 5) Yhteenveto sade- ja jätevesilinjojen kuvauksista 2021 6) Runkorakenteiden toteutus ja suunnitelmien mukaisuus 2021 7) Rakennesuunnitelmien tarkastussuunnitelma 2021 8) SPF-luku ja kuuluvuusmittaukset 2022-2023 9) Taloyhtiön vuositarkastuksen ennakkotarkastus
Pihan kuvaus
Oma rauhaisa, aidattu viherpia.-alue, jossa nurmikkoa ja istutuksia
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
102 096,60 € / vuosi
Tontin kuvaus
Myytäville osakkeille kuuluvan tonttiosuuden voi halutessaan lunastaa n. 172.750,00 euroa tällä hetkellä (tarkistusperuste: elinkustannusindeksi).
Maanvuokraaja
Korkia Tonttirahasto Oy
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikassa latausmahdollisuus. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kaksi parkkipaikkaa, toinen katoksen alla ja toinen talon edessä.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto, kaapeli-tv ja väestönsuoja
Muut tilat
Vaatehuone yläkerran makuuhuoneiden vieressä.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikki 4 makuuhuonetta yläkerrassa, sisäpihan suuntaan 2 makuuhuonetta, joista kulku parvekkeelle. 2 makuuhuonetta etupihan ja meren suuntaan, toisen yhteydessä myös parveke.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle ja aidatulle suojaisalle piha-alueelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.