520 000 €52 m²

Sörnäistenlaituri 5 A, Kalasatama, Helsinki2 h + kt + parvi

Velaton hinta
520 000 €
Hoitovastike
260 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 8
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Ainutlaatuinen ateljeekoti merellisessä Kalasatamassa. Tilava terassi ja huikeat huonekorkeudet!

Tervetuloa ihastumaan tähän harvinaiseen, kaksikerroksiseen ateljeekotiin, joka yhdistää loft-henkisyyden, rauhallisen merimaiseman ja urbaanin asumisen parhaat puolet. Jo sisäänkäynti on erityinen, oma sisäänkäynti suoraan rantapromenadin varrelta, tilavan, osittain katetun terassin kautta. Tällaista ei tule usein vastaan.

Alakerran ehdoton katseenvangitsija on lähes viiden metrin huonekorkeuteen kohoava olohuone, jonka suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa ja tuovat meren lähes sisään saakka. Mustalla kivitasolla varustettu tyylikäs avokeittiö sulautuu saumattomasti oleskelutilaan, ja iso kylpyhuone tarjoaa käytännöllisen tilan myös pesutornille.

Yläkerrassa odottavat rauhallinen makuuhuone, oma kylpyhuone ja monikäyttöinen aulatila, joka toimii vaikka työhuoneena, kirjastona tai vierasnukkumatilana. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä kaksi viilennysyksikköä, jotka pitävät kesän kuumuuden loitolla.

Redin monipuoliset palvelut, metroasema ja tuleva Kalasatama–Pasila-raitiotie ovat kävelyetäisyydellä. Ulkoilumaastot, Mustikkamaa ja merenranta ovat osa arkea. Halutessasi astut suoraan lenkkipolulle tai ihastelemaan auringonlaskua omalta terassiltasi. Täällä elät veden äärellä, mutta silti lähellä kaikkea.

Asunto Oy Helsingin Poiju on moderni, vuonna 2017 valmistunut yhtiö, jossa arjen luksusta tuovat yläkerroksen merinäkymillä varustetut saunatilat, kuntosali ja parveke. Korttelista löytyvät myös kerhohuone, pesutupa ja hyvät varastotilat.

Tämä koti sopii sinulle, joka etsit jotain enemmän, tyyliä, tunnelmaa ja toimivuutta upeassa paketissa.

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen Bo LKV, Partner 045 663 92 93 jesper.rautiainen@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
21952844
Kerros
1 / 8
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
3 280 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Virallinen kerros on K-1
Huoneiston kokoonpano
2 h + kt + parvi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Varustus: lattialämmitys, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Irtaimistovarasto
Näkymät
Esteettömät merimaisemat.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiö on valmistunut 2017: 2024 YIT:n suorittamia takuukorjauksia. 2024 Aloitettu Parvekelasitusten määräaikaishuoltotyöt (arvio n. 12 000 euroa). 2024 -2029 käynnissä Huoltokirjan mukaiset huolto- ja korjaustyöt 2025 Suunniteltu IV-kanavien puhdistus ja säätötyö (arvio n. 9 000 euroa) 2026 Suunniteltu Sörnäisten laiturin puuosien puhdistus käsin pesu ja tarvittaessa maalaus 2026 - 2027 Suunniteltu Palovaroittimien vaihto
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloyhtiössä käytössä viilennykseen Helenin kaukokylmä. Taloyhtiön osakkailla on lunastusoikeus osakkeisiin 7668-8032. Tarkemmin lunastusoikeus on määritelty yhtiöjärjestyksen 16§. Yhtiöön on toteutettu sähköautolataushanke jokaiselle autopaikalle vuonna 2023. Latauslaitteen saa käyttöön olemalla yhteydessä isännöitsijään. Yhtiöön nostettu uusi laina, saldo 31.12.2023 60 556,16€ (halliosakkaiden omistajat). Parveketupakointikielto taloyhtiössä on tullut voimaan 18.4.2023. Taloyhtiössä ei saa toteuttaa huoneistoremonttia, jossa asennetaan laattalattia muualle kuin märkätilaan. Rakennettujan mukaan tämä johtuu lattiaelementin rakenteesta. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan erikseen pyytää tasauslaskutusta.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
520 000 €
Myyntihinta
520 000 €
Neliöhinta
10 000 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
260 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
260 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan Viikoittainen vakiosaunavuoro 20 €/kk Varainsiirtovero 1,5 %. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Taloyhtiössä käytössä viilennykseen Helenin kaukokylmä. Taloyhtiön osakkailla on lunastusoikeus osakkeisiin 7668-8032. Tarkemmin lunastusoikeus on määritelty yhtiöjärjestyksen 16§. Yhtiöön on toteutettu sähköautolataushanke jokaiselle autopaikalle vuonna 2023. Latauslaitteen saa käyttöön olemalla yhteydessä isännöitsijään. Yhtiöön nostettu uusi laina, saldo 31.12.2023 60 556,16€. Parveketupakointikielto taloyhtiössä on tullut voimaan 18.4.2023. Taloyhtiössä ei saa toteuttaa huoneistoremonttia, jossa asennetaan laattalattia muualle kuin märkätilaan. Rakennettujan mukaan tämä johtuu lattiaelementin rakenteesta. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan erikseen pyytää tasauslaskutusta.Luovutusrajoitus: 16 § Lunastusmenettely Autopaikkoihin, pienajoneuvopaikkaan ja varastoihin, jotka ovat osakkeina,yhtiöjärjestyksen 16§ mukainen lunastusoikeus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Poiju
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
49
Liiketilojen pinta-ala
84,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Kermistetty
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 280 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola, Tuomas Raatikainen.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
kaukojäähdytys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 27.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön suorassa omistuksessa olevat tilat: osuus autohallista hallinnanjakosopimuksen mukaisesti, kaksi lastenvaunuvarastoa, väestönsuoja joka irtaimistovarastokäytössä, irtaimistovarastoja, pyörävarastoja, rakennuksen 8. kerroksessa on sauna ja kuntohuone. Yhtiön osakkaat ovat oikeutettuja käyttämään hallinnanjakosopimuksen mukaisesti As Oy Leonkatu 21:n rakennuksessa sijaitsevaa jätehuonetta, väestönsuojatilaa sekä 8. kerroksen kerhotilaa. Lisäksi yhtiön osakkaat ovat oikeutettuja käyttämään hallinnanjakosopimuksen mukaisesti As Oy Helsingin Styyrin pesulaa ja pyörävarastoja .
Muut tilat
lattia:parketti seinät:maalattu
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää