Mikonkatu 25 D, Kluuvi, Helsinki●2h, avok, kph/wc, lasitettu p., ransk. p.

*** VARAA ASUNNON ESITTELYAIKA. BOOK A SHOWING TIME FOR THE APARTMENT ***

Service also in English!

POSITIIVISIA KORKOUUTISIA Korot vahvassa laskussa! Euribor 3 kk nyt vain 1,980 % (26.06.2025)! Se oli vielä yli 3 % marraskuussa 2024 (www.suomenpankki.fi).

ASUNNOT EDULLISIA NYT Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) ylläpitämän Hintaseurantapalvelun tietoihin perustuen käytettyjen kerrostaloasuntojen hinnat ovat laskeneet 15 - 20 % pääkaupaunkiseudulla (www.kvkl.fi).

NYT OIKEA HETKI OSTAA Asuntojen hinnat olivat huhtikuussa verrattuna maaliskuuhun selvässä nousussa pääkaupunkiseudulla ja hienoisessa nousussa myös muissa suurissa kaupungeissa. Myös myyntiajat kääntyivät laskuun. Käänne asuntomarkkinoilla on voimistumassa (www.kvkl.fi).

HIGHLIGHTS *HARVINAISUUS. Asunto Oy Mikonkatu 25 rajoittuu Kaisaniemen puistoon! *Huoneistosta aukeaa esteetön näkymä Kaisaniemen puistoon ja Kasvitieteelliseen puutarhaan. *Perinteinen putkiremontti (LVIS) tehty v. 2022. *Hissit ja lukitus uusittu v. 2022. *Ikkunat ja parvekeovet uusittu v. 2013-2014. *Kypyhuone uusittu linjasaneerauksessa v. 2022. *Keittiön ja kodinkoneiden osauudistus sekä huoneiston pintaremontti v. 2023. *Huoneistossa lasitettu parveke ja ranskalainen parveke. *Oma tontti 1 717 m2. *Taloyhtiössä uima-allas, saunaosasto, autohalli sekä hyvät säilytystilat. *Keskustan kaikki palvelut, kaupat, kivijalkamyymälät, kahvilat ja ruokaravintolat lähellä. *Kaisaniemenrannasta alkaa upea rantaraitti kiertäen kaikki keskustan hienoimmat ranta-alueet. *Rautatieasema, metro, raitiovaunupysäkit sekä bussipysäkit lähellä. *Koulut ja yliopistot lähellä. *Kulttuurin ja vapaa-ajan palvelut lähellä; Finlandia-talo, Suomen Kansallisooppera...

ASUNNOSTA avautuu esteetön näkymä Kaisaniemen puistoon ja Kasvitieteelliseen puutarhaan! Maisema vaihtelee upeasti ja elää vuoden aikojen mukaan. Keväisin suuret jalopuut aukeavat silmuihin ja kesäaikaan vehreä puisto on puhjennut kukkaan. Ruska värjää suuret lehdet hehkuvan kauniin keltaisen, oranssin ja punaisen sävyihin. Talvisin näkymä on avarimmillaan ja valkoinen lumi peittää kumpuilevan maaston. Tämänlainen maisema on todella harvinainen Helsingin ydinkeskustassa!

HYVÄKUNTOINEN JA MUUTTOVALMIS HUONEISTO, jossa moderni ja hyvin varusteltu avokeittiö sekä ruokailutila muodostavat olohuoneen kanssa avaran ja yhtenäisen kokonaisuuden. Tilan suuret valoa tulvivat ikkunat päästävät luonnon valon sisään sekä keittiön ranskalainen parveke tuo puistomaiseman vieläkin lähemmäksi.

KYLPYHUONE on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022. Varustelutaso on monipuolinen sekä tilassa on liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, taitettavat suihkuseinät, lattialämmitys, integroitu wc-istuin sekä hyvät kalustekaapit.

LASITETTU PARVEKE tuo mukavasti lisää tilaa asumiseen vuoden ympäri ja mahdollistaa yhteiset kahvi- ja grillihetket sekä on mahtava paikka rentoutumiseen arjen keskellä.

POHJARATKAISU on todella toimiva, eikä hukkaneliöitä ole. Kaikki tilat ja huoneet ovat hyvänkokoiset sekä tarjoavat vaihtoehtoja erilaisiin sisustusratkaisuihin. Etätyöpisteelle löytyy myös hyvin tilaa olohuoneen tai makuuhuoneen puolelta. Eteisessä ja makuuhuoneessa on huoneistoremontin yhteydessä asennetut suuret vaatekaapit.

TALOYHTIÖ on aktiivisesti hoidettu sekä kaikista suurin saneeraushanke, perinteinen putkiremontti (LVIS) on tehty vuonna 2022. Taloyhtiö selvittää lisärakentamisoikeutta, jolla voitaisiin maksaa pois yhtiön lainoja.

TILAT JA VARUSTELUTASO. Yhtiössä autohalli, jossa osake-autohallipaikat 46 kpl ja yhtiön autohallipaikat 5 kpl, uima-allas ja saunaosasto, pesutupa, kuivaushuoneet 2 kpl, pyörä- ja urheiluvälinevarasto, varasto-askarteluhuone, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, koneellisesti jähdytetty kylmäsäilytystila, jossa kylmäkomerot, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista sekä viihtyisä atriumpiha-alue.

KLUUVI tarjoaa harvinaisen ja mahtavan asuinympäristön vuoden ympäri sekä kaikki on myös lähellä! Luonto ja puistoalueet, merelliset rantaraitit ja pienvenesatamat, kaupat, palvelut ja idylliset kivijalkamyymälät, ruokaravintolat ja kahvilat, kulttuurin ja musiikin palvelut sekä museot, loistavat harrastusmahdollisuudet ja kuntosalit sekä loistavat liikenneyhteydet eri suuntiin.

KAISANIEMENRANNASTA alkaa mahtava rantaraitti, jota pitkin pääsee kiertämään Helsingin keskustan kaikki upeimmat ranta-alueet ja pienvenesatamat; Kruununhaka, Tervasaari, Katajanokka, Kaivopuisto, Eira. Matkan varrella on paljon kivaa nähtävää ja päiväretkikohteita sekä hyviä ruokaravintoloita ja kahviloita. Tai sitten haluat vain rentoutua ja viettää leppoisan päivän meren äärellä saaristolaismaisemissa!

Varaa esittely ja tervetuloa tutustumaan asuntoon!

Myyntiä hoitaa,

Tero Janhunen Partner Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

puh. 045 162 4088 tero.janhunen@remax.fi

RE/MAX Elegance Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki