295 000 €52 m²

Hiihtomäentie 28 A, Herttoniemi, Helsinki2 h, k, kph, p (yj: 2h+k)

Velaton hinta
295 000 €
Hoitovastike
378,07 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Ihana ylimmän kerroksen kaksio suositussa vanhassa Herttoniemessä!

Tässä kauniisti remontoidussa läpitalon asunnossa on hyvä materiaalien ja sävyjen harmonia, ja kokonaisuus on raikkaan moderni. Tilavasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Viihtyisässä olohuoneessa on tilaa sekä sohvaryhmälle että ruokapöydälle. Olohuoneen vieressä olevasta makuuhuoneesta löytyy vaatekaapistot. Modernissa A.S. Helsingön keittiössä on hyvin lasku- ja säilytystilaa sekä kaikki tarvittavat kodinkoneet. Keittiöön mahtuu myös arkiruokapöytä. Siisti kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2010 ja kalusteet on päivitetty 2021. Läpitalon asunnon isoista ikkunoista tulvii paljon luonnonvaloa.

Putkiremontoidun taloyhtiön sijainti on mitä parhain lähellä Herttoniemen lähipalveluita sekä metroasemaaa. Alueelta löytyy lisäksi monipuolisia ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia sekä hyvät yhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Tervetuloa ihastumaan!

Tiedustelut ja esittelyt: Jenni Kilgast LKV, YTM, Partner 040 662 0156 // jenni@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Hiihtomäentie 28 A, 00800 Helsinki
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kohdenumero
20901401
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
2 542 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, kph, p (yj: 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-3kk/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tyylikäs 2021 remontoitu A.S. Helsingön keittiö, jossa kivasti kaappi- ja laskutilaa. Aamiaiskaappi erikseen. Kvartsitasot, Tapwellin hana, Stalan teräsallas. Keittiöön mahtuu arkiruokapöytä. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, pyrolyysi kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Siisti laatoitettu kylpyhuone saneerattu linjasaneerauksen 2010 yhteydessä. Kalusteet uusittu 2021 (pl. wc-istuin): hana Tapwell, suihkunurkka Hietakari, sadesuihku Oras, suihkuhylly Naka.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Perustukset ja runko: Edustan vedenohjauksen järjestelyt Katto: Räystäiden alapuolisten osien kunnostusmaalaus (arvio n. 7000e) 2026 Yleiset tilat: Asuinhuoneistoihin sisäovi huoneiston sisäänkäyntiin (osakastyö), äänieristeiden selvittely, porrakäytävien maalaus 2026-2031 Lämmitysjärjestelmä: Energiansäästö- ja maalämpötutkimukset, ilma-lämpöpumppuvaihtoehto, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2024-2025, lämmönvaihtimen vaihto Ilmanvaihto: Tuulella toimivien poistoilmahuippuimurien asennus 2026-2031
Tehdyt remontit
2021 laaja pintaremontti (seinät, katot, lattiat), olohuoneen seinän siirto, keittiöremontti kodinkoneineen, kylpyhuoneen kalusteet uusittu (pl. wc-istuin), tehty sähkö- ja putkiasennuksia. Lopputarkastus tehty. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 molempien pääovien kunnostus, vinttiovien ja ulko-ovien sarjoitustarkennukset 2023 Kahden IV-piipun kokoojalaatikon poisto vesikatolta 2022 Hormikartoitus (Eskon), sähköauton latauspisteen asennus 2021 Kaiteen korotus, mäessä ulkoportaiden vieressä, talosaunan löylyhuone kunnostettu 2020 Parvekelaattojen pinnoitus uusittu 2019 A10 akustiikkalaatikon asennus 2018 A4 ja A5 seinien akustiikkatyöt, A4 akustiikkalaatikon asennus 2017 Kahden parvekkeen pohjalaattojen peruskunnostus 2016 Ulko-ovien kunnostusmaalaus 2015 Kuivaushuoneen lattiapäällysteen uusiminen 2012 Porrashuoneiden maalaus 2010 Linjasaneeraus (viemärit, käyttövesi, sähköt) 2006 Ovien lukituksen uusiminen 2003 Parveke- ja julkisivusaneeraus 1999 Ikkunoiden uusiminen 1996 Porrashuoneiden saneeraus 1995 Parvekeovien uusiminen 1989 Katon uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: eteisen naulakko ja keittiön sekä eteisen kohdevalaisimet kuuluvat kauppaan, pyykinpesukone ja makuuhuoneen pimennysverhot neuvoteltavissa Kauppaan ei kuulu: keittiön String-hylly
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
295 000 €
Neliöhinta
5 673,08 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
378,07 € / kk
Erityisvastike
34,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
412,22 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
23 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Laajakaistavastike 3,50€/kk, 1 auton tallivuokra 53€/kk, 2 auton tallivuokra 43€/kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoito-/korjausvastiketta toimikaudellaan. Yhtiökokous 10.6. esittää lämmönvaihtimen vaihtoa. Hankkeen yhteissumma enintään 41 610 €, tämän huoneiston arvioitu summa on 1 856,28 €. Lainaosuus mahdollista maksaa kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeena arviolta 0,0709 €/os./kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiihtomäentie 28
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
19 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 30.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 542 m²
Kiinteistönhoito
talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Laht Marek
Isännöinti
Wanha Kunnon Isännöinti Helsinki Oy/Jyri Virmalainen, info@wkihelsinki.fi, 0504632122
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi Alueella Herttoniemen kehittämis- ja täydennysrakentamishanke.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus v. 2001
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
25333.52 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5. piha-autopaikkoja: 5.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: öljyvahattu ja harjattu tammiparketti. Seinämateriaalien kuvaus: maali.