588 000 €88 m²

Kotisaarenkatu 10 B, Arabianranta, Helsinki4h+avokeittiö+kph+s+2xwc+las.parveke

Velaton hinta
588 000 €
Hoitovastike
440 € / kk
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Arabianranta
Kaupunki
Helsinki

Etsitkö jotain vähän parempaa? Tässä laadukkaassa kulmahuoneistossa nautit merellisestä asumisesta ja upeista 5/8 kerroksen maisemista. Valoisa ja avara olohuone antaa mahdollisuuksia sisustaa ja ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokapöytä. Kauniissa keittiössä on reilusti laskutilaa. Saareke on kodin sydän, jonka ympärille on mukava kokoontua ruuanlaittoon ja seurustelemaan. Kolme makuuhuonetta jäävät kaikki eri puolille huoneistoa ja isoimman makuuhuoneen ikkunasta nautiskelet rantaraittimaisemista kohti itään. Lasitetulla eteläparvekkeella nautit auringosta päivällä ja pitkälle iltaan. Huoneistossa on kylpyhuone, sauna ja kaksi wc:tä. Tässä toteutuu todella toimiva pohjaratkaisu isommallekin perheelle.

Tarjolla huoletonta asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Vuonna 2014 valmistunut Asunto-osakeyhtiö Arabian Valo, Helsinki käsittää 48 asuinhuoneistoa omalla tontilla. Osakkaiden käytössä talosauna, pesutupa, irtainvarastot, pyörävarasto ja 27 kpl autopaikkoja. Arabianranta on rauhallinen, perheystävällinen ja siisti asuin-alue Vanhankaupunginlahden rannalla. Alueelta löytyy kauppakeskus Arabia, jossa on ruokakauppoja, ravintoloita ja erikoisliikkeitä. Lisäksi alueelta löytyy kattavasti kouluja, päiväkoteja ja kirjasto. Julkiset yhteydet ovat hyvät: raitiovaunu kulkevat keskustaan noin 20-30 minuutissa. Arabianranta antaa upeat puitteet asumiselle kaupungissa lähellä luontoa, merta, erinomaisten kulkuyhteyksien sekä palveluiden välittömässä läheisyydessä.

Varaa oma yksityisesittely tähän ihastuttavaan ja todella toimivaan kokonaisuuteen. Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Perustiedot

Sijainti
Kotisaarenkatu 10 B, 00560 Helsinki
Kaupunginosa
Arabianranta
Kohdenumero
595886
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
1 323 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+avokeittiö+kph+s+2xwc+las.parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk/ sop.mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi Uunin alla, erillisuuni sis. Mikroaltouuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, saareke.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke lounaaseen sisäpihan näkymillä ja Redin torneja ihailet myös horisontissa kohti keskustaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph:ssa ja erill. wc:ssä (mukavuuslämpö) yhtiö säätää keskitetysti, kiinteät valaisimet. Mukavuuslattialämpö kuuluu vastikkeeseen.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Kulmahuoneisto, lounas-kaakko. Isoimman makuuhuoneen ikkunasta voit nauttia kauniista merellisistä näkymistä Vanhankaupunginselälle ja Toukolan Rantapuistoon.
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2025 Parvekelasitusten kuntokartoitus ja huoltokorjaukset 2024 Rakennuttajan 10-v virhevastuukorjauksia 2024 2026 2028 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2026-2028 2024 Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2024 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tarvittaessa ilmamäärien mittaus ja tarvittaessa säätö 2024 2024 10-v virhevastuukorjauksia mm. alapohjan maa-aineksen vaihtaminen / selvitys Asunto Oy Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2023 Kiinteistön kuntoarvio ja 10-v PTS 2023 10-v virhevastuutarkastus. Asunnon remontit: -Wc:n ja kph:n korkeat kaapit lisätty ja kph ovi uusittu -Keittiön saarekkeen taso vaihdettu Decton tasoon (kestää kuumaa ja kulutusta)
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Arabia, jossa on ruokakauppoja, ravintoloita ja erikoisliikkeitä noin 300 m. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Useita alueella.
Lisätiedot
Kevään yhtiökokous 13.05.2025
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
588 000 €
Myyntihinta
588 000 €
Neliöhinta
6 681,82 € / m²
Velkaosuus
0 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
440 € / kk
Pääomavastike
0 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
440 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Taloyhtiö tarjoaa suoraan Elisa Laajakaistan, perusnopeus ilmainen. Vesimaksu on ennakko, taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa. Varsinainen yhtiökokous 07.05.2024: hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Hallituksella valtuutus muutta pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot tai lainanhoitokulut muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on muutettava.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto- Osakeyhtiö Arabian Valo, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2014
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni/ Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
B2018 Voimassa 22.11.2024 alkaen 22.11.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 323 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Pasi Toivio asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupaunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu- ja bussipysäkit sijaitsevat kivenheiton päässä. Useat seutu- ja U-linjat kulkevat Kustaa Vaasan tieltä Espoon, Vantaan ja Jokivarren suuntiin. Raitiovaunulinjat 6 ja 8 kulkevat keskustan suuntaan ja Raitiovaunu 13 vie sinut Kalasatamaan (Redi) tai Pasilaan (Triplaan).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, tietoliikennekaapelointi (valokuitu)
Pintamateriaalit
Keittiö: Seinät: maali, Lattia: parketti. Olohuone: Seinät: maali, Lattia: parketti (kuultokäsitelty Tammi). Makuuhuone 1: Seinät: maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 2: Seinät: maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 3: Seinät: maali, Lattia: parketti. Sauna: Seinät: paneli, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: parketti.
Lainalaskuri

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää