198 000 €58,2 m²

Neulapadontie 4 F, Myllypuro, Helsinki2h, k, kph, vh, lasitettu parveke (Yj;n mukaan 2h+k)

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
268,65 € / kk
Asuinpinta-ala
58,2 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myllypuro
Kaupunki
Helsinki

Muuttovalmis lasitetulla parvekkeella varustettu läpitalon kaksio putkiremontoidussa yhtiössä.

Miten olisi koti suositussa Myllypurossa, keskellä luontoa, mutta silti lähellä hyviä palveluita liikenneyhteyksiä sekä liikuntamahdollisuuksia? Tilava kolmannen kerroksen läpitalon kaksio suurella lasitetulla eteläparvekkeella on vapautumassa uudelle omistajalle.

Asunto on pintaremontoitu kauttaaltaan 2018, jolloin uusittiin lattiat, maalattiin seinät, katto ja ikkunat, kaikki ovet vaihdettiin ja keittiötä parannettiin.

Kylpyhuone on remontoitu 2017 linjasaneerauksen yhteydessä, jolloin uusittiin myös vesikatto. Julkisivuremontti on tehty vuonna 2021, joten kaikki suurimmat peruskorjaukset on pitkäksi aikaa tehty.

Viimeisimman tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut erittäin hyvä.

Lähin kauppa on kivenheitön päässä ja Myllypuron metrolle kävelet kymmenessä minuutissa. Alue tarjoaa kauniin luonnon ympärillesi, mutta Kehä 1 on silti aivan lähellä nopeuttaen autolla liikkumista. Asunto myydään vuokrattuna, mutta vuokralainen on kertonut mahdollisuudesta nopeaankin asunnon vapauttamiseen.

Tervetuloa tutustumaan. Ota yhteys ja varaa yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi Service also in English.

www.facebook.com/villeerolabolkv/ IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Neulapadontie 4 F, 00920 Helsinki
Kaupunginosa
Myllypuro
Kohdenumero
20055291
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
58,2 m²
Tontin pinta-ala
7 183,5 m²
Kokonaispinta-ala
58,2 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh, lasitettu parveke (Yj;n mukaan 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde myydään vuokrattuna.
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Jääkaappi-pakastin, kaasuhella, uuni, astianpesukone.
LATTIA: Laminaatti.
SEINÄ: Maali.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä.
LATTIA: Laatta.
SEINÄ: Kaakeli.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnon käytössä on kellarivarasto.
Näkymät
Läpitalon. Olohuoneesta, makuuhuoneesta ja parvekkeelta puistomaiset ja avoimet näkymät noin etelään. Keittiö noin pohjoiseen.
Tulevat remontit
2025: Parvekeovien uusiminen. 2027: Poistoilman lämmöntalteenoton parannuksen suunnittelu.
Tehdyt remontit
2018 Pintaremontti: - Lattiaan asennettiin laminaatti. - Seinät, katto ja ikkunat maalattiin. - Kaikki väliovet vaihdettiin. - Keittiötä parannettiin. TALOYHTIÖSSÄ: 1988 Peltikaton maalaus 1989 Porraskäytävien maalaus 1990 Ikkunoiden uusiminen 1993 Päätyjen lämpörappaus 1996 Lukituksen uusiminen 1997 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2003 Patterien termostaattien uusiminen 2005-2006 Pihan peruskunnostus, julkisivun kunnostaminen 2006 Uusien parvekkeiden rakentaminen 2008 Turvakiskot katolle johtaviin portaisiin 2009 Lämpösiirtimen osittainen korjaus 2010 Antennijärjestelmän kunnostus, saunan ja pesuhuoneen peruskorjaus, saattolämmityksen asennus syöksytorveihin, vesikaton osittainen korjaus 2011 Pohja- ja tonttiviemärien puhdistus, Bauer vedenkäsittelylaitteen asennus, tuuletusparvekkeiden osittainen kunnostus 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnitelman laatiminen 2016 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma ja Vesikaton selvitystyö 2017 Linjasaneeraus (sis. vesikatto), lukitutusjärjestelmän uusiminen, parvekekaiteiden uusiminen 2019-2020 Julkisivuhankkeen toteutussuunnittelu 2021 Julkisivuremontin toteutus 2021 Piha-aidan uusiminen 2021 Tuuletusparvekkeiden purku ja korjaus, tiettyjen ulko-ovien uusiminen sekä A-talon päädyn lumilipan rakentaminen osana julkisivuhanketta 2021 Kylmiöiden purku ja niiden uusiokäytön suunnittelu 2021 Jäteaseman suunnittelutyö ja maaperän suunnittelu 2022 Maalämmön selvitysprojekti (maalämpöö ei siirrytä) 2022 Jäteaseman uusiminen 2022 Saunan lauteiden uusiminen 2023 Leikipaikan kunnostus 2023 Vanhojen kylmiöiden pintaremontti
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Myllypuron ostoskeskus kauppoineen ja palveluineen n. 950 m. Koulut: Myllypuron alakoulu Alatalo n. 800 m. Päiväkoti: Päiväkoti Neulanen n. 70 m, Päiväkoti Leipuri n. 400 m.
Lisätiedot
Osakkeenomistajat hoitavat kustannuksellaan asuntonsa sisäpuoliset korjaustyöt. Kaikki ulkoiset korjaukset sekä ne, jotka koskevat sähkö-, kaasu-, lämpö-, vesi-, ilmastointi- ja viemärijohtoja, suoritetaan yhtiön kustannuksella.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
155 261,59 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 402,06 € / m²
Velkaosuus
42 738,41 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV4 Hypo linjasaneeraus 36.270,33€ / 31.3.2025.
POV5 Nordea julkisivu-urakka 6.468,08€ / 31.3.2025

Vastikkeet

Hoitovastike
268,65 € / kk
Pääomavastike
380,89 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
649,54 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pov 4 linjasaneeraus 319,40 € / kk.
Pov 5 julkisivu-urakka 61,49 € / kk.
Vesi, ennakko 20,00 € / hlö.

Hallituksella valtuutus tarvittaessa nostaa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka sähkö 17,00 € / kk. Autotalli 60,00 € / kk. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa. Hallituksella oikeus periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä. Sekä valtuutus muuttaa pääoma-/rahoitusvastikkeen määrää vastaamaan muuttuneita pääomalainan lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Luovutusrajoitus: Osakkeenomistajat hoitavat kustannuksellaan asuntonsa sisäpuoliset korjaustyöt. Kaikki ulkoiset korjaukset sekä ne, jotka koskevat sähkö-, kaasu-, lämpö-, vesi-, ilmastointi- ja viemärijohtoja, suoritetaan yhtiön kustannuksella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Neulapadontie 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
80
Liiketilojen pinta-ala
86 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa, pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 5.9.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
7 183,5 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy Satu Salmi Tekniikantie 2, 02150 Espoo 010 339 0533, asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kaavoitustiedot
Vartiokylä, Myllypuro, Neulapadontie 7 Osoitteessa Neulapadontie 7 olevalle tontille suunnitellaan täydennysrakentamista yhdellä uudella asuinkerrostalolla. -- Myllypuro, Myllypadontie 3 Myllypadontie 3:n tontille suunnitellaan lisärakentamista kahdella uudella asuinkerrostalolla. -- Myllypuro, Tuulimyllyntie 5a (Päiväkoti Myllynratas) Päiväkoti Myllynrattaan nykyiselle, määräaikaiselle paikalle suunnitellaan pysyvää päiväkotia. Lisätietoa: Arkkitehti Laura Hietakorpi, p. (09) 310 28753 Suunnittelija Anna Johanson, p. (09) 310 39092
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit 92, 92N, 805, 812, 812B n. 150 m, Metro Myllypuro n. 1 km.
Kuntotutkimus
2010 Kuntotutkimus: putket ja viemärit.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Arvio uudesta tonttikohtaisesta vuosivuokrasta uuden sopimuksen alkaessa: 48 689,94€.
Arvio tonttikohtaisesta vuosivuokrasta 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta: 97 379,88€. Arvio maanvuokran vaikutuksista asumiskustannuksiin uuden sopimuksen alkaessa: 0,78€/m2/kk. Arvio 10 vuoden kuluttua: 1,56€/m2/kk.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 12. sähköpistokkeita: 40.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, sauna, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, koneellinen poisto ilmanvaihtojärjestelmä.
Muut tilat
Eteinen, vaatehuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
LATTIA: Laminaatti. SEINÄ: Maali.
Olohuoneen varusteet
LATTIA: Laminaatti. SEINÄ: Maali.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää