159 000 €51 m²

Kanneltie 4 B, Kannelmäki, Helsinki2h + k + vh + las.p

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
249,90 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kaupunki
Helsinki

Muuttovalmis kaksio, hyvällä sijainnilla.

Valoisa ja hyväkuntoinen kaksio Kannelmäen vanhalla puolella. Asunto on hyvällä sijainnilla, vain kivenheiton päässä erinomaisista liikenneyhteyksistä ja palveluista. Asunnon pinnat ovat erinomaisessa kunnossa, ja vuonna 2020 maalatut seinät tuovat raikkaan ilmeen. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. Asunto Oy Kanneltie 4 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty runsaasti peruskorjauksia vuosien varrella. Yhtiössä on oma talonmies! Läheltä löytyvät muun muassa Kannelmäen ostoskeskus, Kauppakeskus Kaari sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet, kuten Kannelmäen liikuntapuisto ja Pirkkolan uimahalli. Kannelmäen juna-asema on vain 500 metrin päässä, ja useat bussilinjat kulkevat läheltä.

+ Putkiremontti tehty v. 2008 + Sijainti lähellä palveluita + Toinen asuinkerros + Asunto maalattu kauttaaltaan v. 2020 + Lasitettu parveke

Varaa oma aikasi esittelyyn:

Topi Aalto topi.aalto@remax.fi 040 728 1120

Perustiedot

Sijainti
Kanneltie 4 B, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kannelmäki
Kohdenumero
80399131
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
51 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 51.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h + k + vh + las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunnon pinnat ovat todella hyvässä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
01.06.2025.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi ja suihkukaappi
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Näkymät
Kanneltielle ja sisäpihalle
Tulevat remontit
PTS 2025-2032 2025 piha-alueen päällysterakenteet, polut ja portaat, pihaviemärit sokkeliremontin yhteydessä, sokkeliremontti + salaojat (käynnissä), maalämpöselvitys ja hankesuunnittelu, aluesähköjen hanke- ja sähkösuunnittelu, autosähköpaikkojen kehittäminen, 2027 saunaosaston ja porrashuoneiden seinä- ja lattiapintojen maalaus, autotallien lattioiden betoni ja pinnoitekunnostus + seinämaalaus, 2028 kaukolämpökeskuksen uusiminen - mikäli ei maalämpö, vesikalusteiden kuntotarkastus, 2032 ulko-ovien paikalliskorjauksia, vesikaton tarkastus ja puutekorjaus, kattoremontti, parvekkeiden paikalliskunnostuksia.
Tehdyt remontit
2023 Ulko-ovien paikalliskorjauksia, pihavalojen kunnostuksia 2022 Kuntoarvio ja PTS, vesikaton tarkastus ja puutekorjaus, kattoturvatuotteiden tarkastuksia ja kunnostuksia, IV-kanavien nuohous 2020 Lasten liukumäki ja pihakalusteiden uusiminen ja uudistettu pihaistutukset 2019 Parvekkeiden uusiminen ja julkisivun maalaus 2017 Piha-alueen peruskunnostus 2016 Piha-alueen peruskunnostuksen suunnittelu 2015 Lukituksen uusinta, Asuinhuoneistojen ja yleistentilojen lukitus uusittu Protec-avaimilla, Lämmitysjärjestelmän kunnostus ja perussäätö 2014 A, B ja C Kattojen maalaus ja räystäskourujen tiivistys, Puu- ja alumiini ikkunoiden vaihto ja kunnostus (Pihla), Sauna-osaston peruskorjaus 2008 Linjasaneeraus, Käyttövesi ja viemäriputkien pystylinjat uusittu perinteisellä tavalla. Sähköasennusten perusparannustyöt sekä antenni- ja tietoliikennekaapelointi myös huoneistojen sisäpuolella. 2007 Linjasaneeraus suunnitelma, Vesi- ja viemärijäputkien sekä sähköasennusten perusparannussuunnitelma tehty 2006 Kaukolämpölaitteet uusittu 2003 A,B ja C rakennusten asuntokohtaiset lämpöpatterit uusittu 2002 Neljän päätyseinän lisälämpöeristäminen 1998 Käyttövesi- ja viemäriputket kellareiden osalta uusittu 1995 Tontti- ja viemäriputkien uusinta rakennuksen ulkopuolella,B ja C rakennusten välissä kulkevat LVI-putkistot uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Kaari n. 800 m.
Kannelmäen liikuntapuisto n. 500 m.
Pirkkolan uimahalli n. 3 km.
Kannelmäen kirjasto n. 650 m.
Kaarelan jäähalli n. 1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA taloyhtiölaajakaista 10M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
159 000 €
Neliöhinta
3 117,65 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
249,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
249,90 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Salaoja ja sähköautojen latauspistokkeiden uusimisen remontin osuus yhtiön lainasta (400 000 €) asunnolle n. 3965 €. Mahdollista maksaa pois remontin valmistuttua, milloin summa tarkentuu tai maksaa kuukausittain rahoitusvastikeessa. Autotallit 50 - 70 €/kk, Autopaikat 20 € / kk
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kanneltie 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräinen yhtiökokous 27.11.2024: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.11.2024 myönnettiin hallitukselle valtuudet hakea 400 000 € suuruinen laina, joka on tarkoitus käyttää Salaoja sekä sähköautonlataus hankkeeseen. 16.3.2023: Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Kanneltie 4:n huoneistoparvekkeille. Ympäristöterveysyksikön päällikön antama määräys annetaan osoitteessa Kanneltie 4, 00420 Helsinki, kaikkien huoneistojen haltijoille. Huoneiston haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan ympäristöterveysyksikön päällikön antamaa määräystä. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 733 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
86
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja/Pulpetti
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.12.2024
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Oiva, Niko Suikkila
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Kannelmäen juna-asema n. 500 m. Linja-auto 40 n. 200 m. Linja-auto 56 n. 600 m. Linja-auto 36, 52, 42 n. 300m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
61 614 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Merkittiin tiedoksi vuokrasuuruus. Lukemat ovat suuntaa antavia, perustuvat arvion elinkustannusindeksin kehityksestä tulevina vuosina. Elinkustannusindeksiä ei voida tietää tässä kohdin tarkasti. Vuosi 2021: vuokra 42.132 euroa Vuosi 2022: vuokra 47.223 euroa Vuosi 2023: vuokra 52.035 euroa Vuosi 2024: vuokra 56.652 euroa Vuosi 2025: vuokra 61.614 euroa Vuosi 2026: vuokra 66.663 euroa Vuosi 2027: vuokra 71.799 euroa Vuosi 2028: vuokra 77.020 euroa Vuosi 2029: vuokra 81.940 euroa Vuosi 2030: vuokra 84.264 euroa
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotusperiaatteella
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja kellarikomero (Kaksi kellarikomeroa)
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää