399 000 €59 m²

Pohjolankatu 41, Käpylä, Helsinki2h,k, kph, kuisti

Velaton hinta
399 000 €
Hoitovastike
516,25 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1923
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Helsinki

Puu-Käpylässä, idyllisellä Pohjolankadulla, sijaitsee hurmaava ja huolella kunnostettu kaksio, jossa yhdistyvät menneen ajan tunnelma ja moderni asumismukavuus. Tämä kaksio pihoineen tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden nauttia luonnonläheisestä asumisesta kaupungin sykkeessä – oma vehreä piha omena- ja kirsikkapuineen kutsuu viettämään kiireettömiä hetkiä auringon lämmössä. Tämä on huoletonta puutaloasumista, jossa asunnosta vastaa osakas, ja talosta rakenteineen osuuskunta.

Asunto on käynyt läpi perusteellisen remontin, jossa on kunnioitettu talon alkuperäistä henkeä ja uusittu sekä putket, että sähköt kokonaisuudessaan. Kunnostustyöt on tehty käyttäen luonnonmukaisia ja hengittäviä materiaaleja, jotka takaavat terveellisen sisäilman ja kestävän lopputuloksen. Alkuperäisiä rakenteita ja yksityiskohtia on pyritty säilyttämään aina, kun se on ollut mahdollista – kauniit lankkulattiat, hirsiseinä ja vanhat peiliovet tuovat kotiin ainutlaatuista tunnelmaa.

Puu-Käpylän alue on tunnettu vehreydestään ja yhteisöllisestä tunnelmastaan. Korttelipihojen idylli, puistojen runsaat viheralueet ja alueen ainutlaatuinen arkkitehtuuri tekevät tästä asuinalueesta yhden Helsingin halutuimmista. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – ratikka kulkee aivan vierestä, juna-asema lähellä ja bussit parin korttelin päässä tarjoten loistavat yhteydet ympäri kaupunkia. Lähistöltä löytyvät myös päiväkodit, koulut, kaupat sekä viihtyisät kahvilat.

Tämä kaunis ja huolella remontoitu kaksio on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kodin lämmintä tunnelmaa, vehreää ympäristöä ja laadukkaasti toteutettua, ekologisesti kestävää remonttia. Tervetuloa tutustumaan – tämä koti odottaa uusia asukkaitaan! Sovi esittely : Sirpa Soinila, LKV sirpa.soinila@remax. fi tai 050 514 3500

Perustiedot

Sijainti
Pohjolankatu 41, 00610 Helsinki
Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
80397448
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
3,57 ha
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k, kph, kuisti
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (integroitu), liesi, liesituuletin, astianpesukone (integroitu) ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Keittiön kaapistot vanerirunko, massiivipuuta (tammi).
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Pihan puolella, kestopuuta, pinta-ala n.12m²
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi (Vanerirunko, ovet massiivipuuta (tammi)), pesukoneliitäntä ja peili.
Säilytystilat
Kellari/sorapohja ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Eteisen yhteydessä tekninen tila/varasto.
Kaapistot makuuhuoneessa ja olohuoneessa.
Näkymät
Puistokadulle luoteeseen ja vehreälle pihalle kaakkoon.
Tulevat remontit
Korjaussuunnitelma 2023-2026: 2023: Tapiolantie 31 julkisivut. Pellervontie 27 sähkökeskus ja lähitalojen sähköliitännät. Puusaunan remontointi sähkösaunaksi ja keskikorttelin huoltorakennuksen katto. Pellervontie 33 julkisivut, ainakin päädyt. Peltolantie 6, julkisivut. Pellervontie 29, julkisivut. Pellervontie 32 ja Tapiolantie 33. sähkönousujen uusimiset alakorttelin saunaremontit. Kattoremontteja. Toimintakertomuksessa 2021 ilmoitetut lähivuosien 2023-2026 korjausnäkymät: Pohjolankatu 32 toisen päädyn kunnostus (lahoa) (2022-2023) keski- ja alakorttelin saunaremontit (2022-2023) Tapiolantie 31 julkisivut (2023) Joukolantie 7 ja Pellervontie 32 ikkunoiden maalauskunnostus Peltolantie 6 julkisivut Pellervontie 33 julkisivut, ainakin päädyt uusitaan Pellervontie 29 julkisivut huoltorakennusten katot Julkisivujen kunnostustarpeita kartoitetaan keväisin kiinteistötarkastuksilla, ja seuraavan vuoden korjauskohteet tarkentuvat kesän aikana. Vesikattojen kuntoa seurataan ajoittaisilla tilatuilla kattotarkastuksilla. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2022: Pellervontie 25 ja Pohjolankatu 41 vesikatot uusittu. Tapiolantie 35 julkisivut länsi- ja kadun sivut uusittu ja aita länsipäätyyn rakennettu. 2021: Tonttijohtojen uusiominen Pellervontie 35, Joukolantie 7 ja Tapiontie 26. Joukolantie 11 julkisivujen uusiminen ja maalaus. Pohjolankatu 32 ja 36 vesikattojen uusiminen. Nyyrikintie 19 kattorakenteiden korjausta kattovuodon johdosta, vesikaton tiivistyskorjausta, yläpohjan kunnostusta ja yläpohjaeristeiden uusiminen. 2020: Tapiolantie 29 julkisivut. Yläkorttelin saunan remontti. Pellervontie 34 vesikatto ja sähkönousujen uusiminen. 2019: Tapiolantie 33 julkisivut. Tapiolantie 35 vesikaton uusiminen n. 12 m matkalta. 2018: Joukolantie 9 katto, julkisivut uusittu, talonmiehen asunnon keittiö ja kylpyhuone remontoitu. Pellervontie 31 julkisivut ja kuistien portaat uusittu. Pellervontie 274 portaat uusittu. 2017: Tapiolantie 35 katon pinnoitus. Pellervontie 31 katon uusiminen. Pellervontie 34 julkisivun laudoituksen uusiminen ja maalaus. Peltolantie 8 kuistit ja julkisivujen maalaus. 2016: Pohjolankatu 36 vesikaton pinnoitus ja kulkusillat. Pellervontie 8 perustukset, stabilointi. Pellervontie 27 julkisivujen kunnostus ja maalaus. Pellervontie 29 ikkunoiden maalauskunnostus. Tapiolantie 35 eteläsivun ikkunoiden maalauskunnostus. 2015: Tapiolantie 35 vesikaton osittainen kunnostus, eteläpäädyn kunnostus. Peltolantie 14 julkisivukunnostus ja maalaus. Pohjolankatu 37, Metsolantie 13 ja Pellervontie 27 kattojen uusiminen. Peltolantie 14 vesikaton pinnoitus. Pellervontie 35 kellarikäytävien osalta maa-aineksen poisto ja soraistus. 2014: Pellervontie 36 ja 36 julkisivujen kunnostus ja huoltomaalaus, kuistien uusiminen. 2013: Julkisivujen ja portaiden uusimistyö Pohjolankatu 34 ja 36. Pellervontie 35 salaojitus, liiketila. Alasaunan pesutilan muuttaminen työtilaksi. 2012: Tapiolantie 35 vesikatteen uusintatyö. Tapiolantie 35 A parvekkeiden ja B-rapun parvekelinjan uusiminen, porrashuoneiden ja ulkoterassin maalaustyöt. Tapiolantie 33 ja 35 sisäänkäynnin ja 35 parveketornin korjaustyöt. Pellervontien 35 liiketilan saneeraus. Pellervontie 27 ja 31 julkisivulaudoituksen uusinta ja maalaus. 2011: Pellervontie 25 ja Metsolantie 13 korjaus- ja maalaustyö. Pohjolankatu 39 vesikaton korjaustyö. Pellervontie 25 vesiliittymän uusinta. Peltolantie 8 pohjaviemärin ja vesijohdon uusinta. Pellervontie 35 liiketilan purkutyö. 2010: Pohjolankatu 41 ja Tapiolantie 26 korjaus- ja maalaustyö. 2007: Pohjolankatu 32 julkisivut. 1982: Pohjolankatu 32 ja 36 ikkunat ja ovet.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Asunto-osuuskunta Käpylässä on käytäntönä, että kauppojen yhteydessä ostajan tulee maksaa liittymismaksu, Osuuskunnalle allekirjoitetaan jäsensopimus. Liittymismaksu on 200€/osuus = 59*200€ =11 800,00€.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-25-816-1
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
399 000 €
Myyntihinta
399 000 €
Neliöhinta
6 762,71 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
516,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
516,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osuuskunta Käpylä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Osuuskunnan kotisivu: https://www.kapylintu.fi/page/tietoa-meistä. Taloyhtiön kiinnitykset: 390 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1923
Huoneistojen lukumäärä
99
Liiketilojen pinta-ala
95 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1923
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu ja hirsi
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3,57 ha
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Asuma Palvelut, Ulla Haikonen, ulla.haikonen@asumapalvelut.fi, +358207792305
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä
Pihan kuvaus
Aurinkoinen oma piha (100m²), jossa runsaasti istutuksia,, marjapensaita, omena- ja kirsikkapuita.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: patterit. Kokonaissähkön kulutus: 9000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
155 388 € / vuosi
Tontin kuvaus
Tonttivuokraa korotetaan vuosittain 5% siten, että vuonna 2025 maksetaan 60% lopullisesta vuokrasta, 2026 65% jne, ja vuokra peritään täysimääräisenä 1.1.2033 alkaen 230 800,30€/v. Vuokran määrä on sidottu elinkustannusindeksiin.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolla on piha-autopaikka.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Savirappaus, puu ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Tadelakt/kalkkilaasti
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Hirsi, tapetti ja savirappaus
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kaupungin.
Viemäröinti
kaupungin.