435 000 €65 m²

Ruusankatu 4, Taka-Töölö, Helsinki3h, avok, kph

Velaton hinta
435 000 €
Hoitovastike
507 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Kauniisti remontoitu läpitalon kolmio loistavien kulkuyhteyksien, vehreyden ja kulttuurin äärellä Taka-Töölössä!

Tämän kodin pohjaratkaisu on erittäin tehokas sekä toimiva ja koti tuntuu neliöitään suuremmalta. Huoneisto on remontoitu lähes kauttaaltaan v. 2018 ja se hurmaa harmonisella tyylillään! Tyylikäs keittiö kvartsikivitasoineen, kalanruotoparketti sekä koristelistoitukset tuovat tähän kotiin arvokkaan tunnelman. Avokeittiö sulautuu saumattomasti olohuoneeseen, tarjoten modernin ja toimivan tilan niin arjen askareille kuin yhteisille hetkille perheen kesken. Toisella puolella huoneistoa sijaitsee kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa on mukavasti säilytystilaa. Vuonna 2013 remontoituun kylpyhuoneeseen mahtuu kaikki tarpeellinen. Näkymät huoneistosta ovat sekä rauhalliselle Ruusankadulle että yhtiön sisäpihalle. Huoneiston kiinteät komerot ja kaapistot sekä vintti- ja kellarikomero tarjoavat runsaasti tilaa tavaroiden säilyttämiseen.

Omalla tontilla sijaitsevassa vuonna 1938 valmistuneessa taloyhtiössä korjaukset on tehty ajallaan, mm. putkiremontti v. 1990 ja katon uusiminen v. 2013. Suurempia remontteja ei ole tulossa lähivuosina.

Vierestä löytyy useita kauppoja, kouluja sekä päiväkoteja, vehreitä puistoja sekä monipuolisia ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia. Lähietäisyydellä on myös paljon kiinnostavaa tekemistä kulttuurin ystävälle. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä Mannerheimintien bussit ja raitiovaunut tarjoavat vaivattoman yhteyden niin keskustaan kuin kauemmas kaupungista.

Tule ja koe Taka-Töölön viehätys tässä kauniissa muuttovalmiissa kodissa! Varaa oma yksityisesittelyaikasi!

Perustiedot

Sijainti
Ruusankatu 4, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
1386513
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
513 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kauniissa Kvikin keittiössä vaaleat kaapistot ja kvartsikivitasot. Kalustepeitteiset AEG:n jääkaappi-pakastin ja astianpesukone sekä Boschin uuni ja liesi sekä Savon liesituuletin.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa suihku, kaarevat suihkuseinät, käsienpesuallas hanoineen ja allaslaatikosto, peilikaappi sekä paikka pyykinpesukoneelle.
Säilytystilat
Huoneistokohtainen komero sekä vintillä että kellarissa.
Ikkunoiden suunta
luode, kaakko
Näkymät
pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030. 2025: Kunnossapitotarveselvityksen tilaaminen. 2027: Parvekkeiden kuntokartoitus, parvekkeiden ovien kunnostus, lukitusten uusiminen. 2028: Keittiön viemärilinjojen rassaus ja pohjaviemärin painehuuhtelu.
Tehdyt remontit
2023 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, A16, A20 ja A22 kylpyhuoneiden saneeraus, 2020 iv-hormien nuohous, 2019 vesiposti uusittu, lämmityslaitteeseen uusi säätöventtiili ja paisuntasäiliö, 2018 asfalttikorjaus, 2017 hissin taajuusmuuntimen uus., patteriventtiilien uus., kylpyhuoneiden kunnostus, katon maalaus, 2016 pystyviemäreiden ja pohjaviemärin koneellinen rassaus, ikkunoiden uus., 2014 poistohormien nuohous, poistoventtilien uus. keittiöt ja kpht, 2013 pystyviemäreiden painehuuhtelu, katon uus., 2012 pihan kunnostus, pystyviemäreiden painehuuhtelu, 2011 sähkö- ja viestintälinjasaneeraus, 2009 pihanpuolen pystyrännit, 2007 porrashuoneen maalaus, 2006 tuuletusparveke saneeraus, 2005 hissin saneeraus, katon tiivistys ja tervaus, 2003 kellarin lämmönjako, 2001 pihan asfaltointi, 1996-1997 kadun puolen ikkunoiden maalaus, julkisivun pesu, 1990 vesi-ja viemäriputket, kadun puolen pystyrännit. Katso koko lista kunnossapitotarveselvityksestä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Töölön yhteiskoulu (etäisyys n. 0.45 km), Töölön ala-aste (etäisyys n. 0.6 km), Päiväkoti Ratikka (etäisyys n. 0.35 km), K-Market (etäisyys n. 0.1 km), Alepa (etäisyys n. 0.29 km), S-Market ja Lidl (etäisyys n. 0.7 km), Helsingin jäähalli, Bolt jalkapalloareena, Stadion (etäisyys n. 0.4 km)
Lisätiedot
Taloyhtiössä pidettiin varsinainen yhtiökokous 22.5.2025, kokouksessa hyväksyttiin hallituksen esitykset esityslistan mukaisesti. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, yllättävien korjaus- tai muiden kustannusten varalle tai jättää perimättä kaksi hoitovastiketta, mikäli taloudellinen tilanne niin sallii. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Lilian Wardi, p. 050 311 2261 tai lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
435 000 €
Myyntihinta
432 701,28 €
Neliöhinta
6 692,31 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
507 € / kk
Pääomavastike
32,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
539,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
30 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruusankatu 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Rakennusvuoden lisätiedot
1938
Huoneistojen lukumäärä
23
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Tontin koko
513 m²
Liikenneyhteydet
Ratikat ja bussit (etäisyys n. 0.1 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 7, lisätietoa: Autopaikkamaksu 60 €/kk. Kaikki autopaikat varattuina, mutta jonoa ei ole (tilanne tiedusteltu isännöintitoimistosta 8.4.2025)
Yhteiset tilat
Hissi, kellarivarastot, ullakkovarastot, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, yhtiölaajakaista (DNA Welho), kaapelimodeemi
Ominaisuudet
Kaapistot makuuhuoneissa, matalat kaapit olohuoneessa. Sälekaihtimet.
Lainalaskuri