798 000 €83,5 m²

Capellanranta 3 C, Kalasatama, Helsinki3h, avok, kph, s, erill.wc, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
798 000 €
Hoitovastike
463,43 € / kk
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja viihtyisä koti merellisellä sijainnilla Capellanrannassa! Asunto sijaitsee yhtiön ylimmässä, kuudennessa kerroksessa, joten täällä nautit rauhasta, avarista näkymistä ja luonnonvalosta – ilman yläkerran naapureita.

Tässä hyvin suunnitellussa kolmiossa on kaikki kohdallaan: kaksi makuuhuonetta, tilava vaatehuone isomman makuuhuoneen yhteydessä, oma sauna ja valoisa olohuone. Moderni mustavalkoinen avokeittiö on varusteltu laadukkailla Mielen kodinkoneilla ja kivitasolla. Asumismukavuutta lisää lattiaviilennys, jonka ansiosta huoneiston lämpötila pysyy kesäisin täydellisenä.

Lasitetulta etelänsuuntaiselta parvekkeelta avautuvat merelliset näkymät viistosti Mustikkamaalle. Tilava parveke toimii upeana lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo pitkäaikaista vakautta asumiskustannuksiin. Taloyhtiöiden yhteisellä sisäpihalla sijaitsee ainutlaatuinen pienvenesatama, uimaportaat ja rantasauna oleskelutiloineen. Halutessasi voit vuokrata kajakin, kanootin tai sub-laudan yhteisestä varastosta ja nauttia kesästä laineilla, lisäksi osakkaiden käytössä on kuntosali. Tarjolla on myös sähkölatauksella varustettu autohallipaikka yhtiön parkkihallista.

Capellanranta on yksi Kalasataman arvostetuimmista ja kehittyvimmistä asuinalueista, yhdistelmä urbaania merellistä elämää ja luonnonläheisyyttä. Ulkoilun ystävälle Mustikkamaa, Korkeasaari ja merenrantaraitit avautuvat kirjaimellisesti kulman takaa. Samaan aikaan kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla: Redin monipuoliset liikkeet, metroasema, terveyskeskus, päiväkodit ja koulut löytyvät vain lyhyen kävelymatkan päästä. Alueella toimii myös useita ravintoloita, kahviloita ja kulttuuripalveluita – täällä arki todella toimii. Tämä koti on erinomainen valinta niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin kaupunkiasumista arvostavalle. Olisiko tässä teidän unelmien koti?

Lisätiedot ja esittelyt: Mira Pohjola ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, IK, partner mira.pohjola@bo.fi 044 2426 191

Perustiedot

Sijainti
Capellanranta 3 C, 00580 Helsinki
Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
20768257
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Tontin pinta-ala
671 m²
Kokonaispinta-ala
83,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, s, erill.wc, vh, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk. kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Lattia: Target Shade-malliston luonnollinen vaalea tammiparketti.

Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: peili, lattialämmitys, bidee-suihku.
Näkymät
Parvekkeelta aukeaa viistosti näkymät kohti Mustikkamaata.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapito on huoltokirjan mukaista tai muuten suunnitelmallista ja rakennuksen osien teknistä käyttöikää on huomattavasti jäljellä. Hallituksen käsityksen mukaan yhtiössä ei ole laissa tarkoitettuja olennaisia kunnossapitotarpeita seuraavaan viiteen vuoteen.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiön hallituksen tiedossa ei ole merkittäviä korjauksia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kattovalaisimet, sälekaihtimet, parvekekaihtimet, pyykinpesukone.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
798 000 €
Myyntihinta
798 000 €
Neliöhinta
9 556,89 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
463,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
463,43 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike on osakeperusteinen, jyvitetty osakkeiden lkm 128.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Muut maksut

Vesimaksu
31 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varsinainen yhtiökokous 23.5.2024: Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa 1-3 kuukauden hoitovastiketta vastaavat ylimääräiset hoitovastikkeet, sekä päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa tarkistamaan pääomavastiketta korkotason muuttuessa ja tarvittaessa perimään ylimääräisiä pääomavastikkeita. Taloyhtiössä peritään vesiennakkomaksua ja kulutus tasataan vuosittain hallituksen määräämin taksoin. Mikäli osakas haluaa tasata vesiennakon kesken kauden (esim. osakesiirron vuoksi), niin hänen tulee itse pyytää vesimittarien lukemista huoltoyhtiöltä ja toimittamaan lukemat kirjanpitäjälle. Tästä mahdollisesti koituvat maksut tai hyvitykset kuuluvat luentaa pyytävälle osakkaalle, jollei muuta sovita ostajan ja myyjän kesken. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Luovutusrajoitus: Yhtiöj.10 §: Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuin- tai liikehuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistaja tai yhtiö itse, yhtiöllä ja em. huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on oikeus lunastaa autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake. Kts. tarkemmat tiedot yhtiöjärjestyksestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Portus Fortis, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
25
Liiketilojen pinta-ala
283 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi / Maksaruoho
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
671 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy.
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy. p: 09 6122 600 asiakaspalvelu@hsi.fi Petri Haapa-aho p: 040 774 7391 petri.haapa-aho@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, p. 09 310 1673
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukoviilennys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 13.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä yhteinen kuntosali, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto, talopesula, rantasauna, uimalaituri, kanoottivarasta, vierashuone, kierrätyshuone sekä polkupyörien huoltohuone. Tontin omistus: Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhdessä Asunto Oy Portus Novuksen, Asunto Oy Portus Belluksen, Asunto Oy Portus Magnuksen ja Asunto Oy Portus Optimuksen kanssa. Taloyhtiön omistusosuus kiinteistöstä: 1.910,0/16.861,0 noin 11,33 %. Lämmön talteenotolla (LTO) varustettu asuntokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys ja lattiaviilennys (kaukojäähdytys) Asuinhuoneistojen laatoitetut lattiat varustettu huoneiston sähköön liitettävällä mukavuuslattialämmityksellä. Tietoliikenne Datakaapelointi mahdollistaa nopeat kuituyhteydet. Asunnoissa on Elisa laajakaistaliittymä, nimellisnopeudeltaan 10/10 Mbit/s. Taloyhtiön väestönsuoja toimii Asunto Oy Portus Optimuksen irtaimistovarastona. Taloyhtiön irtaimistovarastot sijaitsevat osin 1. kerroksessa ja osin kellarissa. Huoneistolla on oikeus käyttää huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa. Taloyhtiölle kuuluvat osakeomisteiset autopaikat numerot 32-44, joista sähkö-/hybridiautopaikkoja numerot 33-34, 36-37 ja 44. Venepaikat ovat Asunto Oy Portus Optimuksen omistuksessa venepaikkaosakkeina (24 kpl). .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
Lattia: Target Shade-malliston luonnollinen vaalea tammiparketti.