625 000 €92 m²

Ruusankatu 8, Taka-Töölö, Helsinki3h, avok, vh, eril.wc kph

Velaton hinta
625 000 €
Hoitovastike
598 € / kk
Asuinpinta-ala
92 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Uniikki ylimmän, 6. kerroksen kolmio hissitalossa. Tämä laadukkaan remontin vuonna 2015 kokenut, kaunis kulmahuoneisto on erittäin valoisa. Näkymät ovat esteettömät puiden yli aina merelle asti. Suuri olohuone avautuu saumattomasti ruokasaliin ja moderniin avokeittiöön luoden avaran ja valoisan oleskelutilan. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja tarjoavat monikättöisyyttä, esimerkiksi työ ja vierashuoneeksi. Säilytystilat ovat todella hyvät ja käsittävät erillisen vaatehuoneen ja reilusti kaappitilaa, kaksi vinttikomeroa ja lisäksi löytyy kellarikomerokin. Asuntoon on kaksi omaa sisäänkäyntiä. Huoneistossa on 1930-luvun talolle tyypillisesti korkeat huoneet, ja muutkin aikakauden parhaat piirteet kuten kauniit ikkunapuitteet kuuluvat tämän asunnon parhaisiin puoliin.

Taloa hoidetaan hyvin ja korjaukset tehdään ajallaan. Vuokratuottoja yhtiöllä on noin 33 000 euroa. Oma tontti.

Sijainti puistoisessa Taka-Töölössä ja merenrantojen läheisyydessä on erinomainen. Töölön monet kivijalkaliikkeet ja ravintolat sekä hyvä kulttuuritarjonta löytyvät täällä asuessasi omasta kotikaupunginosastasi.Töölössä on hyvä koulu- ja päiväkotitarjonta lapsiperheelle. Keskustaan kuljet raitiovaunulla ja lukuisat bussiyhteydet löytyvät kotinurkiltasi kävelyetäisyydeltä.

Varaa itsellesi sopivana aikana yksityisesittely ja tule ihastumaan, tämä upea asunto on nähtävä paikan päällä. Tilaa esite ja sovi itsellesi sopiva esittelyaika joustavasti!

Perustiedot

Sijainti
Ruusankatu 8, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
1390558
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
92 m²
Tontin pinta-ala
438 m²
Kokonaispinta-ala
92 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, vh, eril.wc kph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, erillinen wc
Ikkunoiden suunta
länsi, etelä
Näkymät
Ruusankadulle ja Minna Canthin kadulle. Minna Cantin puolella puisto ikkunoiden edessä. Asunto on ylimmässä kerroksessa joten näkymät kauaksi puiden latvojen yli ja merelle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitus 2025-2029 seuraavien viiden vuoden aikana 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025-2028 IV-kanavien nuohous 2025-29 Märkätilojen kartoitus 2025-2029 Kuntoarvion teettäminen 2026-2030 Vesi ja viemäriputkien huuhtelu ja kuvaus Liikehuoneiston tuuletusikkunoiden kunnostus ja murtosuojien/kaltereiden asennus tarvittaessa. Myymälä- ja varastotilan lattian uusiminen tarvittaessa. Katon t kuntotutkimus tarvittaessa. Ikkunat ja ulko-ovet.
Tehdyt remontit
Ikkunat -71, käyttövesijohdot ja viemärit ( muut kuin kellarin käyttövesiputket) -87, sähkönousut ja sähköpääkeskus ja tonttiliittymä, lämmönjakolaitteiston uusiminen lämpökeskuksessa -91, lämmönvaihtimen uusiminen 2004, parvekkeiden peruskorjaus 2004-2005, ikkunoiden, parvekkeenovien ja porttikäytävien maalaus -05, käyttövesiputkien uusiminen kellarissa -06, hissin saneeraus -08, porrashuoneiden maalaus -09, kellarin pohjaviemärin uusiminen kaupunginliitokseen asti -10, peltikaton uusiminen ja ullakon tuuletusviemärien uusiminen -11, sadevesikourujen kunnostus, reunakaiteen maalaus -13, korjattiin kaikki rappausvauriot 14, maalattiin kaikki ikkunat ja parvekkeet sekä vesikatto, uusittiin julkisivu ja rakennuspellitykset -14, pinnoitetttiin kaikki parvekkeet 2-komponentti muovilla, maalattiin pihan puoleiset räystäspalkit -14, lämmitysjärjestelmän paisuntalaitteiden tarkastus -15, märkätilojen kartoitus ja lattiakaivojen tarkastus -16, vuotovahingon korjaus (A11/A7) -17, yhden vesilinjan kuvaus (vuotovahinkolinja) -17, Porrashuoneen kattojen maalaus ja lattialaattojen halkeamien tiivistäminen -17, porttikongin maalaus -17, jätteiden syväkeräyssäiliöiden asentaminen -17, alaoven uusiminen -20, sokkelikivetyksen halvenneiden saumojen korjaaminen -20, takapihan ulko-oven tiivistäminen -20, ylimääräisen orgaanisen materiaalin poistaminen kellarista/alapohjasta -20, alaoven uusiminen kokonaisuudessaan -20, ullakon ja kellarin palovaroittimien asennus -21, kellarin vaakaviemärin tarkastusluukut lisätty ja valurautaputki 3m uusittu -21, viemärien huuhtelu ja kuvaus seuraava 5-10vuoden päästä -21, lämmönjakokeskuksen kuntotarkastus -21, pihakivityksen pesu ja korjaus -22, lukituksen muutos ILOQ, Paraslukko Security Oy -23, huoneisto- ja porrashuoneikkunoiden sekä tuuletusparvekkeiden peruskorjaus -24, LJK:n uusiminen ja patteriventiilien vaihto sekä verkon tasapainotus -24, pelastussuunnitelma päivitetty, Safetum Oy.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Töölö Ala-aste ja lukio (etäisyys n. 0.3 km), Useita (etäisyys n. 0.3 km), K-kauppa, Alepa (etäisyys n. 0.2 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Marja-Liisa Winter
marja-liisa.winter@kiinteistomaailma.fi
0449720971

Hinta

Velaton hinta
625 000 €
Myyntihinta
600 810,69 €
Neliöhinta
6 793,48 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
598 € / kk
Pääomavastike
248,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
846,40 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
1.7.2025 vastikkeet: Hoitovastike 6,50 €/m2 Pov 1 2,70 €/m2.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruusankatu 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Rakennusvuoden lisätiedot
1938
Huoneistojen lukumäärä
20
Liiketilojen pinta-ala
187 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
G2013
Tontin koko
438 m²
Liikenneyhteydet
Erinomaiset Mannerheimintieltä (etäisyys n. 0.2 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
lisätietoa: Kadunvarsipysäköinti
Yhteiset tilat
Hissi, kellarikomero, vinttikomero
Ominaisuudet
Makuuhuoneen irrallinen kaappi
Lainalaskuri