315 000 €52 m²

Hietalahdenkatu 9 A, Kamppi, Helsinki2h+k+kph+p

Velaton hinta
315 000 €
Hoitovastike
213,20 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Kolmannen kerroksen kulmahuoneisto Hietalahdessa

Tässä 52 m²:n huoneistossa on tilava olohuone, makuuhuone, alkuperäinen keittiö ja kylpyhuone sekä parveke. Asunnosta avautuu avarat ja vehreät näkymät Porkkalankatua pitkin ja Ruoholahden villojen yli kahteen suuntaan.

Rakennus on valmistunut vuonna 1954 ja siinä on kahdeksan kerrosta. Taloyhtiössä on hissi, pesutupa, pyörävarasto ja kuivaushuone. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö ja ilmanvaihto on koneellinen poisto. Taloyhtiötä on hoidettu ja remontoitu suunnitelmallisesti ja hoitovastike on ainoastaan 4,10€/m2. Linjasaneeraus on tehty v. 2011, jolloin myös kylpyhuone on uusittu.

Sijainti on erinomainen, sillä kaikki palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat lähellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki, metroasema ja raitiovaunupysäkki ovat kävelyetäisyydellä, ja pyöräilyreitit ovat hyvät.

Asunnossa on tupakoitu pitkään ja se on otsonoitu vuonna 2025, joten pinnat kaipaavat remonttia. Tartu tilaisuuteen ja tule suunnittelemaan tästä asunnosta juuri sinun kotisi!

Kohdetta esitellään yksityisesittelyin, joten varaa oma aikasi jo tänään.

Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:

Janne Bruun, LKV 044 237 1500 janne.bruun@remax.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
80397688
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
1 296 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+p
Huoneita
2
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneistossa on tupakoitu kauan ja se on otsonoitu v. 2025. Huoneiston pinnat vaativat remontointia.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, uuni ja liesi. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
Näkymät
Avarat ja vehreät kahteen suuntaan
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2025-2029): - Talojen välisten parvekkeiden betoni- ja siporex-vauriot - Julkisivujen kuntotutkimus 2025-2026
Tehdyt remontit
2024: 17 asunnon pattereiden tarkastus ja veden kiertosuunnan muokkaus 2023: liikehuoneiston (LH1) ikkunoiden ja etu-ulko-oven uusiminen 2022: lämmönvaihtimen uusiminen lämpökeskukseen 2021: patteritermostaattien uusinta wattisen älytermostaateiksi 2021: IV-kammioiden pellitys ja putkitus, IV-hormien putkituksia 2020: liikehuoneiston sisääntulolipan uusiminen 2020: IV-hormikartoitus, ilmanvaihdon kokonaisselvitys 2019: IV-järjestelmän tasapainotuksen selvitystä 2018: IV-poistopuhaltimien asennus 2017: porraskäytävien ulko-ovien ja tuulikaapin ovien kunnostus 2016: tiilikaton pesu ja pinnoitus vettähylkivällä aineella 2016: ulkoparvekkeiden jalkalistojen kunnostus 2015: hissien täydellinen uusinta 2015: talojen välisten parvekkeiden peltikaton pinnoitus 2014: taloyhtiön huoneiston A3 myynti, yhtiöjärjestyksen muutos 2014: hissien uusinnan suunnittelu 2013: lukituksen uusinta yleisiin tiloihin (Abloy Sento) 2012: ravintolatilan laajennus ja peruskorjaus (vuokraajan kustannus) 2011: täydellinen putkiremontti kylpyhuoneineen (huoneiston B 27 kylpyhuone uusittu 2004) 2011: sähkönousujen ja huoneistokeskuksen uusinta 2011: tele- ja tv-kaapeleiden uusinta 2011: ovipuhelimet 2006: parvekekunnostus 2005: jätekatoksen rakentaminen 2001: pihakannen peruskunnostus 1999: patteritermostaattien uusinta 1999: lämmönvaihtimen uusinta 1998: asuinhuoneistojen ikkunoiden uusinta 1998: katon tiilikatteen uusinta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kamppi, Hietalahti, Ruoholahti
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varsinainen yhtiökokous 2024: Päätettiin pitää vedenpaine ennallaan 4,5 barissa sekä huomioida parvekkeet ja niiden korjaustarpeet tarvittaessa ensi vuonna tehtävässä julkisivun kuntokartoituksessa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M, kaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
315 000 €
Myyntihinta
302 738,92 €
Neliöhinta
6 057,69 € / m²
Velkaosuus
12 261,08 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
213,20 € / kk
Pääomavastike
145,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
358,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu: 15€/kk Autopaikka: 63€/kk (paikka nro 13, kylmä; 57€/kk), autotalli: 130-200€/kk ( 2 tallia) Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus periä yksi ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeita ilman yhtiökokousta, mikäli taloyhtiölainojen korkokulut olennaisesti muuttuvat. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Vastikkeet ja maksut 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 4,30 €/jm2/kk Rahoitusvastike 2, 1,50€/jm2/kk) Rahoitusvastike 3, 0,70€/jm2/kk Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk Pesumaksu 15,00 €/kk Autopaikkamaksu lämmin paikka 71,00€/paikka/kk Autopaikkamaksu paikka 13, kylmä paikka 65,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Taimi-Kiinteistö
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Vuokratuotot talousarvion 2024 mukaiset. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 851 803 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Huoneistojen lukumäärä
53
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1954
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 296 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Tero Varis, tero.varis@braleva.fi, 09 801 3044
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat taloyhtiön vuokrapaikkoja, talleista 2 vuokrattavia, yksi omilla osakkeilla
Yhteiset tilat
Pesutupa, pyörävarasto, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei